|
Значение |
поступили сведения о следующих действиях (бездействии):
обращение жителей в системе единой диспетчерской службы Московской области (https://eds.mosreg.ru/) по вопросу протечки кровли по адресам: Московская область, Раменский м.о., Кирова ул, 4, Родники дп, Б.Учительская ул, 14, Нестерово д, Советская ул, 3, Быково рп, Щорса ул, 9, Софьино с, 17, Железнодорожный проезд, 11, Красноармейская ул, 10, Красноармейская ул, 19, Красный Октябрь ул, 22, Гжелка п, Центральная ул, 6, Кустарная ул, 3, Быково рп, Чапаева ул, 7, Рылеево п, 10, Константиново с, 11, Константиново с, Новая ул, 11, Коммунистическая ул, 36, Денежниково п, 5, Михалевича ул, 80, Вохринка д, 89, Никулино д, 3, Быково рп, Прудовый пер, 1, Космонавтов ул, 30, Софьино с, 17, Рылеево п, 11, Красноармейская ул, 10, Родники дп, Трудовая ул, 7, Приборостроителей ул, 3, Народная ул, 8, Чугунова ул, 29, Воровского ул, 3, Кирова ул, 16, Свободы ул, 8, Константиново с, 10, Красноармейская ул, 10, Свободы ул, 9, Родники дп, Б.Учительская ул, 8, Удельная дп, Осипенко проезд, 5, Красный Октябрь ул, 48, Приборостроителей ул, 1, Красноармейская ул, 26к1, Михалевича ул, 23, Никоновское с, Академика Иванова ул, 14Б, Донинское ш, 8, Рылеево п. 28, Свободы ул, 11, Заворово с, 9, Заболотье д, СПТУ-93 ул, 4, Солнцева ул, 2, Удельная дп, Осипенко проезд, 5, Рылеево п, 23, Михалевича ул, 62, Приборостроителей ул, 1, Десантная ул, 52, Гурьева ул, 16к1, Константиново с, 5;
обращение жителей в системе единой диспетчерской службы Московской области (https://eds.mosreg.ru/) по вопросу подтопления подвального помещения по адресам: Московская область, Раменский м.о., Панино д, Новая ул, 23, Коминтерна ул, 21, Красноармейская ул, 20, Быково рп, Леволинейная ул, 46к1, Коминтерна ул, 7, Рылеево п, 5, Родники дп, Б.Учительская ул, 12А, Михалевича ул, 8А, Москворецкая ул, 38к2, Красноармейская ул, 20, Лесная ул, 21, Михалевича ул, 16, Донинское ш, 3А, Коммунистическая ул, 15, Михалевича ул, 16, Десантная ул, 32А, Гурьева ул, 16, Родники дп, Б.Учительская ул, 20, Приборостроителей ул, 21, Бронницкая ул, 19, Ногина ул, 3, Красная ул, 17, Десантная ул, 39Б, Бронницкая ул, 31, Бронницкая ул, 21, Новостройки ул, 5, Никоновское с, Пионерская ул, 43.
Управление многоквартирным домом по вышеуказанному адресу осуществляет управляющая организация ООО «УК «Раменское».
Согласно ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
В соответствии с п. 7 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 (далее – Минимальный перечень) к работам, выполняемым в целях надлежащего содержания крыш многоквартирных домов относится проверка кровли на отсутствие протечек;… при выявлении нарушений, приводящих к протечкам, - незамедлительное их устранение.
Согласно пункту 2 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 (далее – Минимальный перечень) к работам, выполняемым в зданиях с подвалами отнесены: проверка температурно-влажностного режима подвальных помещений и при выявлении нарушений устранение причин его нарушения; проверка состояния помещений подвалов, входов в подвалы и приямков, принятие мер, исключающих подтопление, захламление, загрязнение и загромождение таких помещений, а также мер, обеспечивающих их вентиляцию в соответствии с проектными требованиями; контроль за состоянием дверей подвалов и технических подполий, запорных устройств на них. Устранение выявленных неисправностей.
Согласно пункту 18 Минимального перечня к общим работам, выполняемым для надлежащего содержания систем водоснабжения (холодного и горячего), отопления
и водоотведения в многоквартирных домах отнесены: проверка исправности, работоспособности, регулировка и техническое обслуживание насосов, запорной арматуры, контрольно-измерительных приборов, автоматических регуляторов и устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета, расширительных баков
и элементов, скрытых от постоянного наблюдения (разводящих трубопроводов и оборудования на чердаках, в подвалах и каналах)…; восстановление работоспособности (ремонт, замена) оборудования и отопительных приборов, водоразборных приборов (смесителей, кранов и т.п.), относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме; контроль состояния и незамедлительное восстановление герметичности участков трубопроводов и соединительных элементов в случае их разгерметизации; контроль состояния и восстановление исправности элементов внутренней канализации, канализационных вытяжек, внутреннего водостока, дренажных систем и дворовой канализации…
В рамках мониторинга системы единой диспетчерской службы Московской области (https://eds.mosreg.ru/), проведенного 26.09.2025, в многоквартирных домах по вышеуказанным адресам установлены нарушения в части касающейся содержания общего домового имущества многоквартирных домах управляющей компанией,
что влечет за собой нарушение п. 2, п. 7, п. 18 Минимального перечня и Положение договора управления многоквартирным домом.
Управляющей организацией ООО «УК «Раменское» в нарушение вышеуказанных норм не соблюдены требования к содержанию общего имущества в МКД по адресам: Московская область, Раменский м.о., Кирова ул, 4, Родники дп, Б.Учительская ул, 14, Нестерово д, Советская ул, 3, Быково рп, Щорса ул, 9, Софьино с, 17, Железнодорожный проезд, 11, Красноармейская ул, 10, Красноармейская ул, 19, Красный Октябрь ул, 22, Гжелка п, Центральная ул, 6, Кустарная ул, 3, Быково рп, Чапаева ул, 7, Рылеево п, 10, Константиново с, 11, Константиново с, Новая ул, 11, Коммунистическая ул, 36, Денежниково п, 5, Михалевича ул, 80, Вохринка д, 89, Никулино д, 3, Быково рп, Прудовый пер, 1, Космонавтов ул, 30, Софьино с, 17, Рылеево п, 11, Красноармейская ул, 10, Родники дп, Трудовая ул, 7, Приборостроителей ул, 3, Народная ул, 8, Чугунова ул, 29, Воровского ул, 3, Кирова ул, 16, Свободы ул, 8, Константиново с, 10, Красноармейская ул, 10, Свободы ул, 9, Родники дп, Б.Учительская ул, 8, Удельная дп, Осипенко проезд, 5, Красный Октябрь ул, 48, Приборостроителей ул, 1, Красноармейская ул, 26к1, Михалевича ул, 23, Никоновское с, Академика Иванова ул, 14Б, Донинское ш, 8, Рылеево п. 28, Свободы ул, 11, Заворово с, 9, Заболотье д, СПТУ-93 ул, 4, Солнцева ул, 2, Удельная дп, Осипенко проезд, 5, Рылеево п, 23, Михалевича ул, 62, Приборостроителей ул, 1, Десантная ул, 52, Гурьева ул, 16к1, Константиново с, 5, Московская область, Раменский м.о., Панино д, Новая ул, 23, Коминтерна ул, 21, Красноармейская ул, 20, Быково рп, Леволинейная ул, 46к1, Коминтерна ул, 7, Рылеево п, 5, Родники дп, Б.Учительская ул, 12А, Михалевича ул, 8А, Москворецкая ул, 38к2, Красноармейская ул, 20, Лесная ул, 21, Михалевича ул, 16, Донинское ш, 3А, Коммунистическая ул, 15, Михалевича ул, 16, Десантная ул, 32А, Гурьева ул, 16, Родники дп, Б.Учительская ул, 20, Приборостроителей ул, 21, Бронницкая ул, 19, Ногина ул, 3, Красная ул, 17, Десантная ул, 39Б, Бронницкая ул, 31, Бронницкая ул, 21, Новостройки ул, 5, Никоновское с, Пионерская ул, 43.
Невыполнение вышеуказанных условий по осуществлению деятельности по управлению многоквартирным домом управляющей организацией ООО «УК «Раменское» создают угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям. |