|
Значение |
В рамках рассмотрения обращения № 29ОБ-101457 территориальным отделом установлено, что деятельность по управлению многоквартирным домом (далее - МКД), расположенным по адресу: Московская область, г. Красногорск, пгт. Нахабино, ул. Школьная, д. 8, осуществляет управляющая организация ООО «УК «Феникс», которая несет ответственность перед собственниками помещений за надлежащее состояние общего имущества МКД, в том числе своевременную поверку общедомовых приборов учета (далее - ОДПУ) коммунальных ресурсов.
Также установлено, что вышеуказанный МКД оборудован ОДПУ тепловой энергии, который введен в эксплуатацию 04.12.2024 со сроком поверки до 01.09.2025, и с 01.09.2025 МКД считается необорудованным ОДПУ тепловой энергии, и в соответствии с ч. 1 ст. 157 Жилищного Кодекса РФ, п. 42(1) и п. 60(1) Правил № 354, в случае, если МКД не оборудован ОДПУ, либо в случае если не обеспечено восстановление работоспособности вышедшего из строя ОДПУ, либо его замена по истечении срока его эксплуатации, размер платы за коммунальную услугу топление для каждого собственника помещений в МКД определяется исходя из нормативов потребления коммунальной услуги по отоплению, утвержденных органами государственной власти субъекта Российской Федерации, и тарифов на тепловую энергию.
Начисление платы за коммунальную услугу отопление производится собственникам помещений дома равномерно в течение календарного года (ежемесячно в течение двенадцати календарных месяцев) с последующей корректировкой размера платы в первом квартале года следующего за расчетным в соответствии с пунктом 42(1) Правил № 354, исходя из фактически затраченного объема тепловой энергии за вычетом уже начисленного объема тепловой энергии, для нужд отопления, разница которого, распределяется пропорционально площади принадлежащего/находящегося в пользовании помещения МКД.
Начисления размера платы за коммунальную услугу отопление в 2024 году производились исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления коммунального ресурса потребителем, определенного по показаниям индивидуального ОДПУ тепловой энергии за 2023 год.
В январе и феврале 2025 года расчет начисления размера платы за коммунальную услугу отопление производился исходя из среднемесячного объема потребления коммунального ресурса потребителем, определенного по показаниям индивидуального ОДПУ тепловой энергии за 2024 год.
В марте 2025 года в адрес платежного агента ООО «МосОблЕИРЦ» от ресурсоснабжающей организации АО «Красногорская теплосеть» поступило поручение о расчете платы за коммунальную услугу отопление начиная с января 2025 года, по нормативу потребления тепловой энергии на отопление, ввиду некорректной работоспособности узла учета тепловой в 2024 году.
Таким образом, при определении размера платы за отопление в 2025 году, с учетом способа оплаты за отопление по 1/12 в отношении указанного МКД, подлежал применению нормативы потребления тепловой энергии на отопление, которые для категории этажности данного МКД утверждены распоряжением Министерства жилищно-коммунального хозяйства Московской области от 30.12.2010 № 85 в размере 0,0145 Гкал/кв.м. равномерно в течение календарного года.
В связи с чем, платежным агентом ООО «МосОблЕИРЦ» по поручению исполнителя коммунальной услуги отопление АО «Красногорская теплосеть» в платежном документе за апрель 2025 произведен перерасчет размера платы за коммунальную услугу отопление за период с января 2025 по март 2025 исходя из норматива потребления коммунального ресурса в размере 0,0145 Гкал/м2.
Также, ресурсоснабжающей организацией АО «Красногорская теплосеть» по итогам проверки сведений о показаниях ОДПУ тепловой энергии за 2024 год в адрес платежного агента ООО «МосОблЕИРЦ» направлено поручение о необходимости с июня 2025 года производить начисления платы за коммунальную услугу отопление собственникам помещений в МКД исходя из среднемесячного объема тепловой энергии по показаниям ОДПУ за 2024 год. |
