Предостережение:

• Территориальный отдел № 6 территориального управления Север Министерства по содержанию территорий и государственному жилищному надзору Московской области (далее – территориальный отдел) в рамках полномочий рассмотрел обращение № 29ОБ-104976 по вопросу проведения поверки узла учета тепловой энергии в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Московская область, г.о. Красногорск, мкр. Опалиха, ул. Глинки, д. 3 (далее – МКД), и сообщает. В рамках рассмотрения Вашего обращения территориальным отделом установлено, что деятельность по управлению МКД осуществляет управляющая организация МБУ «КГС», исполнителем по коммунальной услуге по отоплению является ресурсоснабжающая организация АО «Красногорская теплосеть», которая производит начисление платы за указанные коммунальные услуги с привлечением платежного агента ООО «МосОблЕИРЦ» в порядке, предусмотренном Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354). Вышеуказанный МКД был оборудован общедомовым прибором учета тепловой энергии на отопление (далее – ОДПУ), введенным в эксплуатацию в качестве коммерческого учета, срок поверки которого истек 21.10.2024. В связи с тем, что срок поверки ОДПУ истек 21.10.2024, такой ОДПУ считается неисправным, и данный МКД после указанный даты и по состоянию на начало календарного года 2025 считается необорудованным ОДПУ тепловой энергии.Начисление платы за коммунальную услугу отопление производится собственникам помещений дома равномерно в течение календарного года (ежемесячно в течение двенадцати календарных месяцев) с последующей корректировкой размера платы в первом квартале года следующего за расчетным в соответствии с пунктом 42(1) Правил № 354, исходя из фактически затраченного объема тепловой энергии за вычетом уже начисленного объема тепловой энергии, для нужд отопления, разница которого, распределяется пропорционально площади принадлежащего/находящегося в пользовании помещения МКД. Ваше жилое помещение оборудовано индивидуальным прибором учета тепловой энергии (далее – ИПУ ТЭ), учет показаний которого осуществляется в ООО «МосОблЕИРЦ», в том числе для корректировки размера платы за отопление в соответствии с Правилами № 354 при наличии оснований. Начисления за отопление в 2024 году в отношении данного МКД и Вашего жилого помещения производились согласно абзацу четвертому п. 42(1) Правил № 354 исходя из среднемесячного объема потребления тепловой энергии на отопление, полученного на основании совокупности показаний ОДПУ и ИПУ ТЭ за предыдущий год. Использование показаний ИПУ ТЭ для расчета платы за отопление без учета объема потребления тепловой энергии в МКД, измеренного ОДПУ, Правилами № 354 не предусмотрено. Таким образом, при определении размера платы за отопление с января 2025 года, с учетом способа оплаты за отопление по 1/12, в отношении вышеуказанного МКД, в т.ч. Вашего жилого помещения, подлежат применению нормативы потребления тепловой энергии на отопление, которые утверждены в размере 0,0150 Гкал на 1 кв.м. общей площади жилого помещения в месяц равномерно в течение календарного года. Вместе с тем сообщаем, что управляющая организация несет ответственность перед собственниками помещений в МКД за оказание услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме, включая обязанность в установленном законодательством Российской Федерации порядке принимать, хранить и передавать техническую документацию на МКД и иные, связанные с управлением таким многоквартирным домом документы, включая документы на установленные ОДПУ. Таким образом, ведение технической документации (подтверждение исправности, работоспособности, поверки ОДПУ, ведомостей учета параметров потребления тепловой энергии и показаний ОДПУ) в отношении МКД действующим законодательством возложено на управляющую организацию.