|
Значение |
управление многоквартирными домами по адресам: Московская область, Дмитровский муниципальный округ, пос. Бунятино, ул. Центральная, д. 13, Московская область, Дмитровский муниципальный округ, с. Подмошье, д. 131, Московская область, Дмитровский муниципальный округ, с. Подмошье, д. 132, Московская область, Дмитровский муниципальный округ, Икша гор. пос., п. Ермолино, ул. Центральная, 22, Московская область, Дмитровский муниципальный округ, Икша гор. пос., п. Ермолино, ул. Центральная, 1 осуществляет управляющая организация
ООО УК «ВАРТА Групп».
Управляющей организацией не приняты меры по ремонту (поверке) и вводу в эксплуатацию общедомовых приборов учета тепловой энергии по адресам: Московская область, Дмитровский муниципальный округ, пос. Бунятино, ул. Центральная, д. 13, Московская область, Дмитровский муниципальный округ, с. Подмошье, д. 131, Московская область, Дмитровский муниципальный округ, с. Подмошье, д. 132, Московская область, Дмитровский муниципальный округ, Икша гор. пос., п. Ермолино, ул. Центральная, 22, Московская область, Дмитровский муниципальный округ, Икша гор. пос., п. Ермолино, ул. Центральная, 1.
В соответствии с ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме и т.п.) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
Согласно п.п. е (1) ст. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 (далее - Правила 491), в состав общего имущества включаются автоматизированные информационно-измерительные системы учета потребления коммунальных ресурсов и услуг, в том числе совокупность измерительных комплексов (приборов учета, устройств сбора и передачи данных, программных продуктов для сбора, хранения и передачи данных учета).
Частью 1 ст. 13 Федерального закона Российской Федерации «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности» от 23.11.2009 N 261-ФЗ установлено, что производимые, передаваемые, потребляемые энергетические ресурсы подлежат обязательному учету с применением приборов учета используемых энергетических ресурсов.
В соответствии с п. 10 Правил 491 общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем, в том числе: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее - Правила предоставления коммунальных услуг); соблюдение требований законодательства Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности.
В соответствии с п. 2.1 договора управления многоквартирным домом по адресу: Московская область, Дмитровский городской округ, пос. Бунятино, ул. Центральная, д. 13 от 24.12.2023, Протокол № 13БЦ/2023 (далее – Договора управления), управляющая организация по заданию собственников помещений многоквартирного дома в течение срока действия Договора за плату обязуется осуществлять деятельность по управлению многоквартирным домом, а именно оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и текущему ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме и управлению многоквартирным домом.
Согласно п. 3.1.3 Договора управления управляющая организация обязана обеспечивать проведение мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности многоквартирного дома, определенных Федеральным законом от 23.11.2009 г. № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ».
Согласно Приложения № 1 к Договору управления в состав общего имущества входят общедомовые приборы учета коммунальных ресурсов. |