|
Значение |
Поступили сведения о следующих действиях (бездействиях): из коллективного обращения (представитель Смоленцева С.Е.) от 13.11.2025 № 29ОГ-118663, поступившего из Прокуратуры города Королев Московской области по вопросу необоснованного доначисления платы за «Взнос на капитальный ремонт» в единых платежных документах лицевых счетов жилых помещений МКД по адресу: Московская область, г. Королев, проезд Матросова д.1/6 квартир № 139, № 67, № 64, № 51, 31, 181, 146, 54, 89, 83, 87, 163, 126, 117, 115, 157, 73, 26, 70, 158, 145, 81, 95, 152, 107, 104, 160, 167, 84, 21, 40, 118, 22, 46, 155, 28, 43, 56, 154, 172, 94, 24, 123, 110, 174, 143, 4, 179, 105, 48, 162, 173, 183, 44, 27, 41, 144, 8, 120, 170, 124, 35, 182, 116, 169, 171, 176.
Исходя из представленных платежных документов лицевых счетов, потребителям начислено за «Взнос на капитальный ремонт» в мае 2025, а также в июне 2025 доначислено за май 2025 платежным агентом ООО «МосОблЕИРЦ» за «Взнос на капитальный ремонт».
Также, в данном обращении указано на необоснованное начисление платы за коммунальные услуги в целях содержания общего имущества дома «холодное водоснабжение на ОДН» и «электроэнергия на ОДН».
В справочной информации платежных документов лицевых счетов указаны объемы коммунальной услуги «холодного водоснабжения на ОДН» за июль 2025 (-10757,863 м3), при этом фактически начисление в ЕПД по данной услуге не производится потребителю.
В справочной информации платежных документов лицевых счетов указаны объемы коммунальной услуги «электроэнергия на ОДН» за июль 2025 (19 778 кВтч) начисления потребителям производится.
Объем начисления соответствует потребленной электроэнергии из представленной ведомости приема-передачи электроэнергии за соответствующий период.
В соответствии с п. 2 Правил № 354 ОДПУ - средство измерения (совокупность средств измерения и дополнительного оборудования), устанавливаемое в МКД при наличии технической возможности и используемое для определения объемов (количества) коммунального ресурса, поданного в МКД.
В соответствии с п. 44 Правил № 354, размер платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды в случаях, установленных пунктом 40 настоящих Правил, в многоквартирном доме, оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета, за исключением коммунальной услуги по отоплению, определяется в соответствии с формулой 10 приложения N 2 к настоящим Правилам.
При этом объем коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, приходящийся на жилое (нежилое) помещение, определяется в соответствии с формулами 11 - 12(2) приложения N 2 к настоящим Правилам. В случае если указанный объем за расчетный период (расчетный месяц) составляет отрицательную величину, то указанная величина учитывается в следующем расчетном периоде (следующих расчетных периодах) при определении объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, приходящегося на жилое (нежилое) помещение.
Между тем, исходя из анализа представленной информации имеются расхождения в общей площади жилых и нежилых помещений данного МКД в платежных документах лицевых счетов с площадью в АИС ГЖИ и ГИС ЖКХ.
В силу пп. «а» п. 4 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416, управление многоквартирным домом обеспечивается, помимо прочего, приемом, хранением и передачей технической документации на многоквартирный дом и иных связанных с управлением таким домом документов, предусмотренных Правилами № 491, а также их актуализацией и восстановлением (при необходимости). |