Предостережение:

• На земельном участке с кадастровым номером 50:49:0010105:4737 (далее – Земельный участок) расположен выявленный объект культурного наследия «Комплекс застройки ул. Соловьевской: Дом Зуевых, кон. XIX в.» (далее – Объект). Объект принят под государственную охрану Приказом Комитета по культуре Московской области от 31.12.1998 № 354 «Об утверждении Списка выявленных объектов (памятников) Московской области, представляющих историческую, научную, художественную или иную культурную ценность, по состоянию на 1.01.99 г.». Объектом является жилой дом с кадастровым номером 50:49:0010105:882, расположенный по адресу: Московская область, Московская область, Одинцовский городской округ, город Звенигород, улица Соловьевская, дом 23/23. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости Полежаев Олег Сергеевич является собственником 1/6 общей долевой собственности Объекта. Главным управлением 03.06.2025 проведено контрольное (надзорное) мероприятие по обследованию Объекта. По результатам выездного мероприятия установлено неудовлетворительное состояние Объекта, а именно: частично обрушен фундамент, имеются трещины в стенах, разрушается кирпичная опора здания. Согласно п. 10 ст. 16.1 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» (далее — Федеральный закон № 73-ФЗ) снос выявленного объекта культурного наследия запрещен. В соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 47.3 Федерального закона № 73-ФЗ от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 73-ФЗ) при содержании и использовании объекта культурного наследия, включенного в реестр, выявленного объекта культурного наследия в целях поддержания в надлежащем техническом состоянии без ухудшения физического состояния и (или) изменения предмета охраны данного объекта культурного наследия лица, указанные в пункте 11 статьи 47.6 настоящего Федерального закона, лицо, которому земельный участок, в границах которого располагается объект археологического наследия, принадлежит на праве собственности или ином вещном праве, обязан осуществлять расходы на содержание объекта культурного наследия и поддержание его в надлежащем техническом, санитарном и противопожарном состоянии. В соответствии с п. 1 ст. 47.2 Федерального закона № 73-ФЗ требования к сохранению выявленного объекта культурного наследия должны предусматривать консервацию, ремонт, данного объекта, приспособление объекта культурного наследия для современного использования либо сочетание указанных мер. В соответствии с абзацем п. 2 ст. 47.2 Федерального закона № 73-ФЗ состав (перечень) видов работ по сохранению объекта культурного наследия, включенного в реестр, выявленного объекта культурного наследия, сроки (периодичность) проведения таких работ определяются соответствующим органом охраны объектов культурного наследия, определенным пунктом 7 статьи 47.6 настоящего Федерального закона, с учетом мнения собственника или иного законного владельца объекта культурного наследия, включенного в реестр, выявленного объекта культурного наследия на основании составленного соответствующим органом охраны объектов культурного наследия акта технического состояния объекта культурного наследия, включенного в реестр, выявленного объекта культурного наследия с учетом вида данного объекта культурного наследия, его индивидуальных особенностей, физического состояния, функционального назначения и намечаемого использования объекта культурного наследия. В соответствии со статьей 40 Федерального закона № 73-ФЗ на объекте культурного наследия возможно проведение работ по его сохранению, предусматривающих консервацию, ремонт, реставрацию, приспособление объекта культурного наследия для современного использования и включающие в себя научно-исследовательские, изыскательские, проектные и производственные работы, научное руководство проведением работ по сохранению объекта культурного наследия, технический и авторский надзор за проведением этих работ. В соответствии с п. 1 ст. 45 Федерального закона № 73-ФЗ работы по сохранению объекта культурного наследия, включенного в реестр, или выявленного объекта культурного наследия проводятся на основании задания на проведение указанных работ, разрешения на проведение указанных работ, выданных органом охраны объектов культурного наследия, указанным в пункте 2 настоящей статьи, проектной документации на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия, включенного в реестр, или выявленного объекта культурного наследия, согласованной соответствующим органом охраны объектов культурного наследия, указанным в пункте 2 настоящей статьи, а также при условии осуществления технического, авторского надзора и государственного контроля (надзора) в области охраны объектов культурного наследия за их проведением. Уничтожение или повреждение объекта культурного наследия, включенного в реестр и выявленного объекта культурного наследия взятого под охрану государства, подпадает под действие ст. 243 Уголовного кодекса Российской Федерации. Нарушение требований сохранения или использования объектов культурного наследия, включенных в реестр, либо выявленных объектов культурного наследия подпадает под действие ст. 243.1. Уголовного кодекса Российской Федерации.