Предостережение:

• В адрес Министерства по содержанию территорий и государственному жилищному надзору Московской области поступило обращение № 29ог-ТО2-46087/21.02-13 от 24.04.2025, по вопросу перепланировки и (или) переустройству жилого помещения квартиры № 21 многоквартирного дома по адресу: Московская область, г. Коломна, пр-кт Кирова, д. 42, а именно штрабления и переноса дверных проемов. В ходе проведения оценки достоверности поступивших в обращении Цветковой Е.И. сведений, управлением градостроительной деятельности администрации Городского округа Коломна сообщено, что разрешительные документы на осуществление переустройства, переоборудования и (или) перепланировки жилого помещения по вышеуказанному адресу не выдавались, также управляющей организацией ООО «ДГХ» представлены пояснения и акт от 25.04.2025 о том, что в квартире № 21 по вышеуказанному адресу проводятся ремонтные работы по прокладке электропроводки. Несущие конструкции и межкомнатные стены не снесены, не демонтированы, межкомнатные проемы не перенесены. Согласно п. 1, п. 2 ст. 25 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме. Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение границ и (или) площади такого помещения, и (или) образование новых помещений, в том числе в случаях, предусмотренных статьей 40 настоящего Кодекса, и (или) изменение его внутренней планировки (в том числе без изменения границ и (или) площади помещения). В результате перепланировки помещения также могут быть изменены границы и (или) площадь смежных помещений. Перепланировка влечет за собой необходимость внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости о границах и (или) площади помещения (помещений) или осуществления государственного кадастрового учета образованных помещений и государственной регистрации права на образованные помещения. В соответствии с ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения. Таким образом, действия (бездействие) собственника квартиры № 21 многоквартирного дома по адресу: Московская область, г. Коломна, пр-кт Кирова, д. 42, Сониной Татьяны Владимировны могут привести к нарушениям обязательных требований, установленных действующим законодательством.