Предостережение:

• В рамках осуществления мероприятий по муниципальному земельному контролю на земельном участке с кадастровым номером: 50:57:0010201:28 площадью 600 кв. м, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - садоводство, (расположенный: Российская Федерация, Московская область, Коломенский городской округ, город Коломна, улица Городищенская, 206), установлено: выездное обследование проводилось без привлечения кадастровых инженеров, без взаимодействия с контролируемым лицом. Границы земельного участка сформированы в соответствии с требованиями земельного законодательства РФ; обследуемый земельный участок на местности находится в едином ограждении с земельным участком кадастровый номер 50:57:0010201:29; доступ на обследуемый земельный участок ограничен, установлено ограждение из металлопрофиля. Право на земельный участок зарегистрировано в соответствии с требованиями законодательства РФ. Согласно данным ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 50:57:0010201:28 принадлежит на праве собственности Мартиросяну Самвелу Асатуровичу (регистрационная запись от 14.08.2017 № 50:57:0010201:28-50/057/2017-1). По данным ЕГРН на обследуемом земельном участке расположен объект капитального строительства с кадастровым номером 50:57:0010201:104 – жилой дом, количество этажей 2, площадью 227,5 кв. м. Объект принадлежит на праве собственности Мартиросяну Самвелу Асатуровичу (рег. запись от 20.07.2018 № 50:57:0010201:104-50/057/2018-1). При визуальном осмотре установлено, что ограждение обследуемого земельного участка с южной стороны установлено не в соответствии с межевыми знаками (поворотными точками), учтенными в государственном кадастре недвижимости. Самовольно занятая территория, входящая в состав земель неразграниченной государственной собственности и находящаяся в распоряжении органа местного самоуправления примерной площадью 125 кв. м, используется собственником земельного участка в личных целях. Информация о зарегистрированных правах, наличии правоустанавливающих, правоудостоверяющих документов на данную территорию –отсутствуют. По фактическому пользованию на обследуемом земельном участке расположен двух этажный жилой дом, на прилегающей территории припаркованы автомобили разных марок, осуществляется предпринимательская деятельность: автосервис, что подтверждаетсяинформацией, размещенной на общедоступных интернет ресурсах https://yandex.ru/maps/org/avtoservis_avtotekhtsentr/30842434570/?ll=38.695705%2C55.100815&z=19.76 Вид разрешенного использования земельного участка - садоводство не предусматривает осуществление предпринимательской деятельности: автосервис. В соответствии с Приложением к приказу Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 г. N П/0412 - Классификатором видов разрешенного использования земельных участков установленный вид разрешенного использования земельного участка «Ведение садоводства» (код13.2) предусматривает: «Осуществление отдыха и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур; размещение для собственных нужд садового дома, жилого дома, указанного в описании вида разрешенного использования с кодом 2.1, хозяйственных построек и гаражей для собственных нужд». Данный факт является подтверждением нецелевого использования земельного участка. 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: - нарушение ст. 42 Земельного кодекса РФ, ответственность за которое предусмотрена ч. 1 ст. 8.8 КоАП РФ «Использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием»; - нарушение ст. 25, 26, 42 Земельного кодекса РФ, ответственность за которые предусмотрены ст. 7.1 КоАП РФ «Самовольное занятие земельного участка». (приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. N 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации" ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1) Привести земельный участок в состояние, пригодное для его целевого использования; 2) Устранить факт нарушения требований, установленных ст. 42 «Обязанности собственников земельных участков и лиц, не являющихся собственниками земельных участков, по использованию земельных участков» Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 N 136-ФЗ: приступить к использованию земельного участка с кадастровым номером 50:57:0010201:28 в соответствии с установленным и учтенным в ЕГРН видом разрешенного использования. Устранить самовольное занятие территории, входящей в состав земель неразграниченной государственной собственности и находящейся в распоряжении органа местного самоуправления. 3) Уведомить орган местного самоуправления об устранении нарушения обязательных требований земельного законодательства РФ. (указываются меры, которые необходимо принять контролируемому лицу для обеспечения соблюдения обязательных требований, а также при необходимости сроки их принятия (не может быть указано требование о предоставлении контролируемым лицом сведений и документов) 5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном п. 5.5 ч. 5 Положения о муниципальном земельном контроле на территории Городского округа Коломна Московской области, утвержденного Советом депутатов Городского округа Коломна Московской области от 23.12.2021 № 229: (https://kolomnagrad.ru/sovet-deputatov/resheniya-sovetd/23970-229-ot23122021.html) (указывается ссылка на положение о виде контроля, которым установлен порядок подачи и рассмотрения возражения в отношении предостережения) 6. В целях профилактики нарушения обязательных требований вы можете провести самостоятельную оценку соблюдения обязательных требований (самообследование) с использованием способов, указанных на официальном сайте по адресу: (https://kolomnagrad.ru/zemelnyj_kontrol.html). (указывается адрес официального сайта в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", позволяющий пройти самообследование соблюдения обязательных требований) Начальник Управления имущества и земельных отношений администрации Городского округа Коломна Громова В.В._____________________________________ (должность, фамилия, инициалы руководителя, заместителя руководителя органа государственного контроля (надзора), органа муниципального контроля, иного должностного лица, принявшего решение о проведении контрольной закупки)