|
Значение |
В рамках осуществления мероприятий по муниципальному земельному контролю на земельном участке с кадастровым номером 50:57:0060910:13, площадью 500 кв, м, с категорией земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - Для индивидуальной жилой застройки, расположенного: Московская область, г. Коломна, ул. Карла Либкнехта, №16а, сведения о границах земельного участка внесены в ЕГРН, выявлены признаки нарушения обязательных требований земельного законодательства РФ, а именно:
Согласно выписке из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 50:57:0060910:13, площадью 500 кв, м, с категорией земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - Для индивидуальной жилой застройки, расположенного: Московская область, г. Коломна, ул. Карла Либкнехта, №16а., на праве собственности принадлежит физическому лицу (регистрация права собственности от 14.02.2019 № 50:57:0060910:13-50/057/2019-5), что подтверждается выпиской из ЕГРН. Границы земельного участка установлены по результату межевания.
При анализе информации, поступившей в орган местного самоуправления посредством интернет портала Правительства Московской области «Добродел» (ЕЦУР) от 16.04.2025 Задача № 13938580 - 1, информации, размещенной в сети интернет (общего доступа), выявлены признаки использования земельного участка не в соответствии с установленными категорией земель и видом разрешенного использования данного земельного участка, а именно:
- на земельном участке расположен объект капитального строительства с кадастровым номером 50:57:0060909:41 – жилой дом, 2-х этажный, площадью - 434.3 кв. м, расположенный: Московская область, г. Коломна, ул. Карла Либкнехта, д.16а;
- в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, являющемся приложением к Приказу Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10 ноября 2020 года N П/0412, учтенный в ЕГРН вид разрешенного использования земельного участка – «Для индивидуальной жилой застройки» (код 2.1) предусматривает: «Размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); выращивание сельскохозяйственных культур; размещение гаражей для собственных нужд и хозяйственных построек»;
- по фактическому использованию, на земельном участке расположено здание, в котором осуществляется деятельность: «Местная религиозная организация Библейский центр христиан веры евангельской «Слово жизни» ОГРН 1037739249569, зарегистрирована в Минюсте РФ, бланк № 76 08941, учетный № 7711010455, дата выдачи 27.12.2010г. Централизованная религиозная организация Содружество церквей христиан веры евангельской (пятидесятников) «Слово жизни» ОГРН 1037739246951, бланк свидетельства Министерства юстиции ЦА 03303, учетный № 0011010266, дата выдачи 13.04.2016г.», что подтверждается официальным сайтом Местной религиозной организацией Библейский центр христиан веры евангельской «Слово жизни» - https://wolrus.org/events/welcome; земельный участок и жилой дом используется по фактическому виду деятельности «для религиозного использования» (код 3.7), что не предусмотрено учтенным в ЕГРН видом разрешенного использования земельного участка;
- земельный участок и жилой дом, в соответствии с Правилами землепользования и застройки территории (части территории) Городского округа Коломна Московской области, утвержденными постановлением администрации Городского округа Коломна Московской области от 19.08.2024 № 2732 (далее ПЗЗ), расположены в территориальной зоне Ж-3а - Зона смешанной жилой застройки;
Основные виды разрешенного использования земельных участков, предусмотренные ПЗЗ:
1. Для индивидуального жилищного строительства
2. Малоэтажная многоквартирная жилая застройка
3. Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)
4. Блокированная жилая застройка
5. Хранение автотранспорта
6. Размещение гаражей для собственных нужд
7. Коммунальное обслуживание
8. Предоставление коммунальных услуг
9. Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг
10. Социальное обслуживание
11. Дома социального обслуживания
12. Оказание социальной помощи населению
13. Оказание услуг связи
14. Бытовое обслуживание
15. Амбулаторно-поликлиническое обслуживание
16. Дошкольное, начальное и среднее общее образование
17. Культурное развитие
18. Объекты культурно-досуговой деятельности
19. Амбулаторное ветеринарное обслуживание
20. Деловое управление
21. Рынки
22. Магазины
23. Общественное питание
24. Служебные гаражи
25. Стоянка транспортных средств
26. Спорт
27. Связь
28. Автомобильный транспорт
29. Трубопроводный транспорт
30. Обеспечение внутреннего правопорядка
31. Историко-культурная деятельность
32. Земельные участки (территории) общего пользования
33. Улично-дорожная сеть
34. Благоустройство территории
35. Ведение огородничества
36. Земельные участки, входящие в состав общего имущества собственников индивидуальных жилых домов в малоэтажном жилом комплексе:
Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков:
1. Коммунальное обслуживание
2. Связь
3. Обеспечение внутреннего правопорядка;
Условно-разрешенные виды разрешенного использования земельных участков:
1. Банковская и страховая деятельность
2. Гостиничное обслуживание
3. Водные объекты
4. Общее пользование водными объектами
5. Гидротехнические сооружения
6. Ведение садоводства
7. Стационарное медицинское обслуживание
8. Среднее и высшее профессиональное образование
9. Общественное управление
10. Обеспечение научной деятельности
11. Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях.
- территориальной зоной Ж-3а – «Зона смешанной жилой застройки», также не предусмотрен вид разрешенного использования ««для религиозного использования».
Указанные выше действия приводят к нарушению обязательных требований законодательства РФ: ст. 42 Земельного кодекса РФ, ответственность за которое предусмотрена ч. 1 ст. 8.8 КоАП РФ - «Использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием.».
В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. N 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации"
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ
о недопустимости нарушения обязательных требований
и предлагаю:
1) Устранить факт нарушения требований, установленных: ст. 42 Земельного кодекса РФ, ответственность за которое предусмотрена ч. 1 ст. 8.8 КоАП РФ.
2) Приступить к использованию земельного участка с кадастровым номером 50:57:0060910:13 и неразрывно с ним связанного объекта капитального строительства – жилой дом с кадастровым номером 50:57:0060909:41 в соответствии с установленными и учтенными в ЕГРН видами разрешенного использования, указанных выше объектов недвижимого имущества.
3) Уведомить орган местного самоуправления об устранении нарушения обязательных требований земельного законодательства РФ
Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном п. 5.5 ч. 5 Положения о муниципальном земельном контроле на территории Городского округа Коломна Московской области, утвержденного Советом депутатов Городского округа Коломна Московской области от 23.09.2021 № 164 (от 23.12.2021 № 229):
(https://kolomnagrad.ru/sovet-deputatov/resheniya-sovetd/23970-229-ot23122021.html)
В целях профилактики нарушения обязательных требований вы можете провести самостоятельную оценку соблюдения обязательных требований (самообследование) с использованием способов, указанных на официальном сайте по адресу:
(https://kolomnagrad.ru/zemelnyj_kontrol.html). |
