Предостережение:

• При осуществлении Муниципального земельного контроля (указывается наименование вида государственного контроля (надзора), вида муниципального контроля в соответствии с единым реестром видов федерального государственного контроля (надзора), регионального государственного контроля (надзора), муниципального контроля) поступили сведения о следующих действиях (бездействии) Мешкову Сергею Викторовичу, ИНН 772645293099: В рамках проведения контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия (выездного обследования) в соответствии с заданием от 20.05.2025г. № 32-О _ на земельном участке: кадастровый номер: 50:36:0020106:50, Российская Федерация, Московская область, Городской округ Коломна, деревня Липитино, улица Озерная, земельный участок 20, категория земель: Земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: Для индивидуального жилищного строительства, Сведения о границах земельного участка внесены в ЕГРН, площадь участка: 7089 кв.м., выявлены следующие признаки несоблюдения обязательных требований: нарушение обязательных требований, выражающихся в нарушении ст. 42 Земельного кодекса РФ, в части нарушения использования земельного участка в соответствии с его целевым назначением, ответственность за которые предусмотрена ч. 1 ст. 8.8 КоАП РФ «Использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием», что подтверждается следующими фактами: В ходе проведения выездного обследования земельного участка с кадастровым номером 50:36:0020106:50, расположенного по адресу: Российская Федерация, Московская область, Городской округ Коломна, деревня Липитино, улица Озерная, земельный участок 20, установлено: Границы земельного участка сформированы в соответствии с требованиями земельного законодательства. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, земельный участок на праве общей долевой собственности, принадлежит: - Мешкову Сергею Викторовичу, 1/3, (регистрационная запись № 50:36:0020106:50-50/036/2019-5 от 03.07.2019). • Земельный участок имеет ограждение, установленное на местности ограждение (обозначение) земельного участка не выходит за границы земельного участка, внесенные в ЕГРН • Самовольное занятие прилегающих земельных участков, частей земельных участков, не осуществляется, • На земельном участке имеются строения, • Расположенные на земельном участке строения находятся в установленных границах земельного участка • Строения, расположенные на земельном участке, являются капитальными: - жилой дом с кадастровым номером 50:36:0020106:125 (без координат границ), площадью 1021,3 кв.м. - нежилое здание - баня с кадастровым номером 50:36:0020106:126 (без координат границ), площадью 867 кв.м. • Расположенные на земельном участке строения не имеют признаков аварийности • Земельный участок используется для целей, отличных от целей индивидуального жилищного строительства, • Земельный участок используется для предпринимательской деятельности следующего вида: Гостиничная деятельность, Ссылки на источники: -https://travel.yandex.ru/hotels/moscow-oblast/tikhii-bereg/ https://2gis.ru/moscow_region/firm/70000001050591295?m=38.531234%2C54.990151%2F16 - https://101hotels.com/main/cities/ozyori/usadba_lazurnoie_oziero.html - https://tropki.ru/rossiya/1421146-ozyory/0711726-guest-house-tihiy-bereg • На земельном участке не произрастает борщевик Сосновского, что подтверждается фото №8 • На земельном участке отсутствуют признаки несанкционированной свалки. Вид разрешенного использования земельного участка с К№ 50:36:0020106:50- для индивидуального жилищного строительства. В соответствии с Приложением к приказу Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 г. № П/0412 - Классификатором видов разрешенного использования земельных участков установленный вид разрешенного использования земельного участка «Для индивидуального жилищного строительства» (код 2.1) предусматривает: «Размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); выращивание сельскохозяйственных культур; размещение гаражей для собственных нужд и хозяйственных построек». В соответствии с информацией, размещенной на интернет-ресурсах следует, земельный участок с кадастровым номером 50:36:0020106:50 используются правообладателями с целью предпринимательской деятельности, а именно: гостиничная деятельность, что установленным видом разрешенного использования не предусмотрено. Однако, в соответствии с Правилами землепользования и застройки территории (части территории) Городского округа Коломна Московской области, утвержденными постановлением администрации Городского округа Коломна Московской области от 19.08.2024 № 2732 (далее ПЗЗ), земельный участок с кадастровым номером 50:36:0020106:50 расположен в территориальной зоне Ж-2. Одним из условно-разрешенных видов разрешенного использования в данной территориальной зоне ПЗЗ установлен вид - «Гостиничное обслуживание» (код 4. Классификатора видов разрешенного использования земельных участков утвержденного приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10 ноября 2020 г. N П/0412), описание вида разрешенного использование – размещение гостиниц. Нарушения обязательных требований земельного законодательства РФ возможно устранить путем приведения вида разрешённого использования в соответствие с фактическим видом осуществляемой деятельности. (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: - нарушение обязательных требований, выражающихся в нарушении ст. 42 Земельного кодекса РФ, в части нарушения использования земельного участка в соответствии с его целевым назначением, ответственность за которые предусмотрена ч. 1 ст. 8.8 КоАП РФ «Использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием». (приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1)Устранить нарушения обязательных требований земельного законодательства РФ путем приведения вида разрешённого использования в соответствии с фактическим видом осуществляемой деятельности; 2)Устранить факт нарушения обязательных требований, выражающихся в нарушении ст. 42 Земельного кодекса РФ, в части нарушения использования земельного участка в соответствии с его целевым назначением, ответственность за которые предусмотрена ч. 1 ст. 8.8 КоАП РФ «Использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием»; 3) Уведомить орган местного самоуправления об устранении нарушения обязательных требований земельного законодательства РФ. (указываются меры, которые необходимо принять контролируемому лицу для обеспечения соблюдения обязательных требований, а также при необходимости сроки их принятия (не может быть указано требование о предоставлении контролируемым лицом сведений и документов) 5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном Положением о муниципальном земельном контроле на территории Городского округа Коломна Московской области, утвержденным решением Совета депутатов Городского округа Коломна Московской области 23.09.2021 № 164 https://kolomnagrad.ru/sovet-deputatov/resheniya-sovetd/23970-229-ot23122021.html; (указывается ссылка на положение о виде контроля, которым установлен порядок подачи и рассмотрения возражения в отношении предостережения) 6. В целях профилактики нарушения обязательных требований вы можете провести самостоятельную оценку соблюдения обязательных требований (самообследование) с использованием способов, указанных на официальном сайте по адресу: https://kolomnagrad.ru/zemelnyj_kontrol.html (указывается адрес официального сайта в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", позволяющий пройти самообследование соблюдения обязательных требований) Заместитель начальника Управления имущества и земельных отношений администрации Городского округа Коломна Г.А. Бычкова (должность, фамилия, инициалы руководителя, заместителя руководителя органа государственного контроля (надзора), органа муниципального контроля, иного должностного лица, принявшего решение о проведении контрольной закупки) (подпись) Иванова Ирина Андреевна, Главный специалист отдела муниципального земельного контроля Управления имущества и земельных отношений администрации Городского округа Коломна (фамилия, имя, отчество (при наличии) и должность должностного лица, непосредственно подготовившего проект решения, контактный телефон, электронный адрес (при наличии) Отметка о направлении предостережения в электронном виде (адрес электронной почты), в том числе через личный кабинет на специализированном электронном портале