Предостережение:

• В ходе проведения контрольного мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом, на земельном участке с кадастровым номером с кадастровым номером 50:34:0020102:1592, площадью 1828 кв. м, категория земель - земли населенных пунктов; вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок), расположенного: Российская Федерация, Московская область, городской округ Коломна, деревня Негомож, улица Луговая, земельный участок 17а, выявлен признак использования данного земельного участка не по целевому назначению, а именно: - выездное обследование проводилось без взаимодействия с контролируемым лицом, без привлечения специализированной экспертной организации; - границы земельного участка установлены по результату межевания, право долевой собственности (доля в праве в равных долях по ½) зарегистрировано за физическими лицами, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 19.05.2025г. № КУВИ-001/2025-107773383 (прилагаю); по периметру земельного участка (по фактическому пользованию) установлено ограждение из металлопрофиля. По юго-западной и северо-западной сторонам земельного участка ограждение установлено не в соответствии с учтенными в ЕГРН поворотными точками земельного участка, а именно: смещено на территорию земельного участка. Самовольного занятия территории неразграниченной государственной собственности не осуществляется; на земельном участке расположены объекты капитального строительства: гараж с кадастровым номером 50:34:0020102:1187 (регистрация права Общая долевая собственность, ½, № 50:34:0020102:1187-50/112/2025-3 от 26.03.2025 и Общая долевая собственность, ½, № 50:34:0020102:1187-50/112/2025-2 от 26.03.2025, выписку прилагаю) и жилой дом с кадастровым номером 50:34:0020102:911 (регистрация права долевой собственности: Общая долевая собственность, ½ № 50:34:0020102:911-50/112/2025-3 от 26.03.2025 и Общая долевая собственность, ½ № 50:34:0020102:911-50/112/2025-2 от 26.03.2025); - по факту, на земельном участке расположены объекты капитального строительства: двухэтажный, кирпичный, предположительно, жилой дом; двухэтажный объект с въездными «гаражными» воротами и подъездными путями (подъездная группа); вывески, баннеры, информационные щиты на фасадах жилого дома, ограждения, указывающие на осуществлении коммерческой деятельности на обследуемом земельном участке и в жилом доме, на момент проведения контрольного мероприятия, отсутствуют. Однако, по имеющейся в отделе муниципального земельного контроля информации, жилой дом с кадастровым номером 50:34:0020102:911 используется как социальный дом (для оказания социальной помощи населению, пожилым людям). Данный факт подтверждается информацией: в апреле 2025 года представителем администрации (территориального управления) осуществлен выезд по адресу: Российская Федерация, Московская область, городской округ Коломна, деревня Негомож, улица Луговая, земельный участок 17а, с целью вручения Федеральной награды – «80 лет Победы в Великой Отечественной Войне» труженику тыла – Тишаковой Серафиме Павловне. Тишакова С.П. на момент вручения награды находилась в данном социальном доме; - в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования, являющимся Приложением к приказу Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10 ноября 2020 года N П/0412, вид разрешенного использования «Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)» (код 2.2) предусматривает: «Размещение жилого дома, указанного в описании вида разрешенного использования с кодом 2.1; производство сельскохозяйственной продукции; размещение гаража и иных вспомогательных сооружений; содержание сельскохозяйственных животных». Использование земельного участка с видом разрешенного использования - «Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)» под размещение на таком земельном участке социального дома для предоставления социальных услуг Классификатором видов разрешенного использования - не предусмотрено. В соответствии с п. 5 ч. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ определено единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Однако, земельный участок с кадастровым номером 50:34:0020102:1592, в соответствии с Правилами землепользования и застройки территории (части территории) Городского округа Коломна Московской области, утвержденными постановлением администрации Городского округа Коломна Московской области от 19.08.2024 № 2732, земельный участок расположен в территориальной зоне Ж-2 Зона застройки индивидуальными и блокированными жилыми домами. Одними из основных видов разрешенного использования в данной территориальной зоне являются: 19. Социальное обслуживание; 20. Дома социального обслуживания; 21. Оказание социальной помощи населению. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: - Нарушение ст. 42 Земельного кодекса РФ, ответственность за которое предусмотрена ч. 1 статьи 8.8. «Использование земельных участков не по целевому назначению, невыполнение обязанностей по приведению земель в состояние, пригодное для использования по целевому назначению». В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. N 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации" ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: Устранить факт нарушения требований, установленных ст. 42 «Обязанности собственников земельных участков и лиц, не являющихся собственниками земельных участков, по использованию земельных участков» Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 N 136-ФЗ любым, предусмотренным законом способом: приступить к использованию земельного участка с кадастровым номером 50:34:0020102:1592 в соответствии с установленным и учтенным в ЕГРН видом разрешенного использования, либо, привести вид разрешенного использования, учтенный в ЕГРН, к фактическому использованию земельного участка. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном п. 5.5 ч. 5 Положения о муниципальном земельном контроле на территории Городского округа Коломна Московской области, утвержденного Советом депутатов Городского округа Коломна Московской области от 29.04.2025 № 786 (https://kolomnagrad.ru/sovet-deputatov/resheniya-sovetd/46867-786-ot-29042025.html). В целях профилактики нарушения обязательных требований вы можете провести самостоятельную оценку соблюдения обязательных требований (самообследование) с использованием способов, указанных на официальном сайте по адресу: (https://kolomnagrad.ru/zemelnyj_kontrol.html). Заместитель начальника Управления имущества и земельных отношений администрации Городского округа Коломна Московской области - Бычкова Галина Александровна. Начальник отдела муниципального земельного контроля - Михалина Елена Николаевна.