|
Значение |
В рамках осуществления мероприятий по муниципальному земельному контролю на земельном участке с кадастровым номером: 50:57:0061207:12 площадью 200 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - под размещение гаражных боксов, (расположенный: обл. Московская, г. Коломна, ул. Суворова, дом 92б), установлено:
По данным ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 50:57:0070302:20 на праве аренды предоставлен Ховрачеву Александру Николаевичу (рег. запись 50-50-57/038/2009-257, 21.02.2014);
Границы земельного участка сформированы в соответствии с требованиями земельного законодательства РФ. Земельный участок не огорожен. Доступ не ограничен.
На земельном участке имеются строения – гаражные боксы, в которых осуществляется деятельность по оказанию услуг: автосервис, шиномонтаж (фото 1, 2, 5). Данный факт, также, подтверждается общедоступной информацией, размещенной в сети интернет на официальном сайте автосервиса «Конь-Огонь»: https://kon-ogon-ulitsa-suvorova.clients.site/ (фото 6, 7). На момент проведения выездного обследования в одном из гаражных боксов осуществлялась хозяйственная деятельность – проводились сварные работы (фото 2).
Согласно Правил землепользования и застройки (ПЗЗ) территории Городского округа Коломна Московской области земельный участок с кадастровым номером 50:57:0061207:12, расположен в зоне Т(НП) Зона транспортной инфраструктуры (в границах населенного пункта). Одним из основных видов разрешенного использования, в соответствии с Правилами землепользования и застройки (ПЗЗ) территории Городского округа Коломна Московской области, является – «Объекты дорожного сервиса». В соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, являющимся Приложением к приказу Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10 ноября 2020 года N П/0412, вид разрешенного использования «Объекты дорожного сервиса» (код 4.9.1) включает в себя ВРИ «Ремонт автомобилей» (код 4.9.1.4). Однако, данный вид разрешенного использования не учтен в ЕГРН в виде разрешенного использования данного земельного участка. Ориентировочная доля площади земельного участка, занимаемая объектом придорожного сервиса в составе объектов недвижимости составляет 167 кв.м.
Расположенные на земельном участке строения находятся в установленных границах земельного участка.
3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:
ст. 42 Земельного кодекса РФ, использование земельного участка не по целевому назначению, КоАП РФ ч. 1 ст. 8.8.
(приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований)
4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. N 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации"
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ
о недопустимости нарушения обязательных требований
и предлагаю:
1) Устранить факт нарушения требований, установленных ст. 42 Земельного кодекса РФ, использование земельного участка не по целевому назначению, ответственность за которую предусмотрена ч. 1 ст. 8.8. КоАП РФ, а именно:
- в случае принятия решения об использовании объектов недвижимого имущества под фактическое использование, привести вид разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 50:57:0061207:12 учтенного в ЕГРН к фактическому виду деятельности;
- в случае отсутствия намерения использовать земельный участок в соответствии учтённым в ЕГРН видом разрешенного использования.
2) Уведомить орган местного самоуправления об устранении нарушения обязательных требований земельного законодательства РФ.
(указываются меры, которые необходимо принять контролируемому лицу для обеспечения соблюдения обязательных требований, а также при необходимости сроки их принятия (не может быть указано требование о предоставлении контролируемым лицом сведений и документов)
5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном п. 5.5 ч. 5 Положения о муниципальном земельном контроле на территории Городского округа Коломна Московской области, утвержденного Советом депутатов Городского округа Коломна Московской области от 29.04.2025 № 786:
(https://kolomnagrad.ru/sovet-deputatov/resheniya-sovetd/46867-786-ot-29042025.html)
(указывается ссылка на положение о виде контроля, которым установлен порядок подачи и рассмотрения возражения в отношении предостережения)
6. В целях профилактики нарушения обязательных требований вы можете провести самостоятельную оценку соблюдения обязательных требований (самообследование) с использованием способов, указанных на официальном сайте по адресу:
(https://kolomnagrad.ru/zemelnyj_kontrol.html).
(указывается адрес официального сайта в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", позволяющий пройти самообследование соблюдения обязательных требований)
Начальник Управления имущества и земельных отношений администрации Городского округа Коломна Громова В.В._____________________________________
(должность, фамилия, инициалы руководителя, заместителя руководителя органа государственного контроля (надзора), органа муниципального контроля, иного должностного лица, принявшего решение о проведении контрольной закупки) |