Предостережение:

• Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований от « 18 » августа 2025 г. № 22 1. Глаголевой Марины Николаевны ИНН 507203240646 (указываются фамилия, имя, отчество (при наличии) гражданина или наименование организации (в родительном падеже), их индивидуальные номера налогоплательщика) 2. При осуществлении муниципального земельного контроля (указывается наименование вида государственного контроля (надзора), вида муниципального контроля в соответствии с единым реестром видов федерального государственного контроля (надзора), регионального государственного контроля (надзора), муниципального контроля) поступили сведения о следующих действиях (бездействии): на основании задания на проведение выездного обследования от 11.08.2025 №33 проведено выездное обследование земельного участка с кадастровым номером 50:35:0030404:1119, расположенного по адресу: Московская область, Луховицкий район, село Нижне-Маслово, дом 228 б, площадью 4999 кв. м, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, в результате которого выявлено, что ограждение земельного участка, установленное на местности, кардинально отличается от сведений о границах земельного участка внесенных в ЕГРН на предмет соблюдения обязательных требований земельного законодательства. По результатам выездного обследования выявлены признаки использования земельного участка не по целевому назначению, а именно: на ограждении земельного участка имеется табличка «Пансионат для пожилых людей». Земельный участок с кадастровым номером 50:35:0030404:1119 находится в зоне Ж-2 Зона застройки индивидуальными и блокированными жилыми домами Ж-2 установлена для обеспечения формирования жилых районов из отдельно стоящих индивидуальных жилых домов и блокированных жилых домов. По сведениям Единого государственного реестра недвижимости, земельный участок с кадастровым номером 50:35:0030404:1119, принадлежит на праве собственности Глаголева Марина Николаевна, о чем 06.10.2017 в Едином государственном реестре сделана запись государственной регистрации № 50:35:0030404:1119-50/035/2017-1. Выявлено, что ограждение земельного участка, установленное на местности кардинально отличается от сведений о границах земельного участка, внесенных в ЕГРН. Согласно п.1 ст.25, п.1 ст.26 Земельного кодекса Российской Федерации, права на земельные участки возникают на основании правоустанавливающих документов и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Ответственность за такое нарушение, а именно: самовольное занятие части земельного участка, а также использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на данный земельный участок, установлена ст.7.1. КоАП РФ. (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: ч. 2 статьи 7, статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации, обязывающей собственников и иных лиц использовать земельные участки по целевому назначению. Статьей 7 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий. Виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/0412 (ред. от 16.09.2021) "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков". Вид разрешенного использования земельного участка указывается в сведениях Единого государственного реестра недвижимости. Статья 42 Земельного кодекса Российской Федерации обязывает собственников земельных участков и лиц, не являющихся собственниками земельных участков использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. п.1 ст.25, п.1 ст.26 Земельного кодекса Российской Федерации, права на земельные участки возникают на основании правоустанавливающих документов и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». (приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: Глаголевой Марине Николаевне ИНН 507203240646 принять меры по соблюдению обязательных требований земельного законодательства, а именно:  принять меры по соблюдению обязательных требований земельного законодательства, а именно использовать земельный участок в соответствии с категорией и видом разрешенного использования;  узаконить увеличение площади собственного земельного участка путем оформления самовольно занятой части земельного участка по процедуре перераспределения земельных участков, либо освободить самовольно занятую часть земельного участка и привести границы собственного земельного участка в соответствие с координатами характерных точек границ земельного участка, установленных по документам. (указываются меры, которые необходимо принять контролируемому лицу для обеспечения соблюдения обязательных требований, а также при необходимости сроки их принятия (не может быть указано требование о предоставлении контролируемым лицом сведений и документов) 5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном пунктом 5.4. раздела 5. Профилактика рисков причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям Положения о муниципальном земельном контроле на территории муниципального округа Луховицы Московской области, утвержденного решением Совета депутатов муниципального округа Луховицы Московской области от 21.03.2025 №91/15 (указывается ссылка на положение о виде контроля, которым установлен порядок подачи и рассмотрения возражения в отношении предостережения) 6. В целях профилактики нарушения обязательных требований Вы можете провести самостоятельную оценку соблюдения обязательных требований (самообследование) с использованием способов, указанных на официальном сайте администрации муниципального округа Луховицы Московской области по адресу: https://luhovitsy.mosreg.ru.