Предостережение:

• В рамках осуществления мероприятий по муниципальному земельному контролю на земельном участке с кадастровым номером: 50:34:0010810:620, адрес: Российская Федерация, Московская область, Городской округ Коломна, деревня Сельниково, земельный участок 64а, категория земель: Земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, Сведения о границах земельного участка внесены в ЕГРН, площадь участка: 400 кв.м, Были рассмотрены материалы выездного обследования земельного участка с кадастровым номером 50:34:0010810:620. По результату рассмотрения установлено: «Выездное обследование проводилось без привлечения кадастровых инженеров, без взаимодействия с контролируемым лицом. Границы земельного участка сформированы в соответствии с требованиями земельного законодательства РФ. Земельный участок не огорожен. Доступ не ограничен. Самовольное занятие земельных участков/частей земельных участков не выявлено. По данным ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 50:34:0010810:620 на праве аренды предоставлен Тумасову Кириллу Андреевичу (Аренда дата государственной регистрации: 12.09.2022 номер государственной регистрации: 50:34:0010810:620-50/125/2022-4 срок, на который установлены ограничение прав и обременение объекта недвижимости: Срок действия с 04.09.2014 по 23.09.2030)). В соответствии с данными ЕГРН, на земельном участке расположен объект капитального строительства с кадастровым номером 50:34:0010810:1846 – нежилое здание, хозяйственное, площадью 324,7 кв. м, (регистрация права собственности № 50:34:0010810:1846-50/125/2022-3 от 17.08.2022; площадь застройки 81% от площади земельного участка). Здание передано в аренду Акционерному обществу "Тандер", ИНН: 2310031475, ОГРН: 1022301598549, что подтверждается выпиской из ЕГРН (прилагаю). На земельном участке отсутствуют объекты капитального строительства, вспомогательные объекты хозяйственного назначения, предназначенные для проживания и ведения личного подсобного хозяйства; следов произрастания, садовых, овощных культур не выявлено. По фактическому пользованию на земельном участке расположена часть здания, используемого под осуществление торговой деятельности – часть здания магазина «Магнит». Учтенный в ЕГРН вид разрешенного использования земельного участка – «для ведения личного подсобного хозяйства» в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, являющимся приложением к приказу Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10 ноября 2020 г. N П/0412, предусматривает: Размещение жилого дома, указанного в описании вида разрешенного использования с кодом 2.1; производство сельскохозяйственной продукции; размещение гаража и иных вспомогательных сооружений; содержание сельскохозяйственных животных. В соответствии с Правилами землепользования и застройки территории (части территории) Городского округа Коломна Московской области, утвержденными постановлением администрации Городского округа Коломна Московской области от 19.08.2024 № 2732, земельный участок расположен в территориальной зоне Ж-2: Зона застройки индивидуальными и блокированными жилыми домами. Правилами землепользования и застройки (ПЗЗ) территории ни основными, ни вспомогательными видами разрешенного использования земельных участков вид разрешенного использования – «Магазины» - не предусмотрено. Данный вид разрешенного использования, в данной территориальной зоне, предусмотрен условно-разрешенными видами разрешенного использования земельных участков. На земельном участке не произрастает борщевик Сосновского. На земельном участке отсутствуют признаки несанкционированной свалки. По результатам обследования выявлены признаки нарушения обязательных требований земельного законодательства РФ, а именно: - нарушение обязательных требований ст. 42 Земельного кодекса РФ «Обязанности собственников земельных участков и лиц, не являющихся собственниками земельных участков, по использованию земельных участков» ответственность за которое предусмотрена ч. 1 ст. 8.8 КоАП РФ «Использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием»; - установлен факт неисполнения условий договора аренды. Указанные действия (бездействие) приводят к нарушениям следующих обязательных требований: - нарушение обязательных требований ст. 42 Земельного кодекса РФ «Обязанности собственников земельных участков и лиц, не являющихся собственниками земельных участков, по использованию земельных участков» ответственность за которое предусмотрена ч. 1 ст. 8.8 КоАП РФ «Использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием»; - установлен факт неисполнения условий договора аренды. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. N 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации" ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1) Устранить факт нарушения требований, установленных: ст. 42 Земельного кодекса РФ, ответственность за которое предусмотрена ч. 1 ст. 8.8 КоАП РФ. 2)Приступить к использованию земельного участка с кадастровым номером 50:34:0010810:620 в соответствии с установленным и учтенным в ЕГРН видом разрешенного использования. 3)Уведомить орган местного самоуправления об устранении нарушения обязательных требований земельного законодательства РФ. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном п. 5.5 ч. 5 Положения о муниципальном земельном контроле на территории Городского округа Коломна Московской области, утвержденного Советом депутатов Городского округа Коломна Московской области от 29.04.2025 № 786: (https://kolomnagrad.ru/sovet-deputatov/resheniya-sovetd/46867-786-ot-29042025.html). В целях профилактики нарушения обязательных требований вы можете провести самостоятельную оценку соблюдения обязательных требований (самообследование) с использованием способов, указанных на официальном сайте по адресу: (https://kolomnagrad.ru/zemelnyj_kontrol.html).