Предостережение:

• В рамках осуществления мероприятий по муниципальному земельному контролю на земельном участке с кадастровым номером: 50:57:0011002:27, адрес: Российская Федерация, Московская область, Городской округ Коломна, город Коломна, улица Горюнова, земельный участок 2/1., категория земель: Земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: Для проживания и ведения личного подсобного хозяйства, Сведения о границах земельного участка внесены в ЕГРН, площадь участка: 409 кв.м., установлено: По данным ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 50:57:0011002:27 на праве собственности принадлежит Казбекову Ихвану Мусуруевичу, (регистрационная запись от 11.09.2023 № 50:57:0011002:27-50/125/2023-5). Земельный участок огорожен, доступ ограничен. Выявлены признаки самовольного занятия территории, входящей в состав земель неразграниченной государственной собственности, расположенной за учтенными в ЕГРН границами земельного участка, примерной площадью 118 кв.м. На части самовольно занятой территории прилегающей к обследуемому земельному участку с северной стороны, установлено ограждение из металлопрофиля. Доступ на денную территорию ограничен. На самовольно занятой территории расположены строительные материалы, часть некапитального строения. Из этого следует, что территория используется правообладателем земельного участка в личных целях, примерной площадью 118 кв. м. Информация о наличии правоустанавливающих/правоудостоверяющих документов на данную территорию отсутствует. Земельный участок на праве собственности принадлежит Казбекову Ихвану Мусуруевичу (гос. рег. № 50:57:0011002:27-50/125/2023-5 от 11.09.2023). В соответствии с данными ЕГРН, на земельном участке расположен объект капитального строительства с кадастровым номером 50:57:0011002:77 – жилой дом, площадью 94,5 кв. м На земельном участке осуществляется деятельность, связанная с изготовлением памятников и мемориальных комплексов. Вид разрешенного использования земельного участка - Для проживания и ведения личного подсобного хозяйства. В соответствии с Приложением к приказу Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10 ноября 2020 г. N П/0412 - Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, установленный вид разрешенного использования земельного участка «Для проживания и ведения личного подсобного хозяйства» предусматривает: «Размещение жилого дома, указанного в описании вида разрешенного использования с кодом 2.1; производство сельскохозяйственной продукции; размещение гаража и иных вспомогательных сооружений; содержание сельскохозяйственных животных». Осуществление деятельности связанной с изготовлением памятников и мемориальных комплексов на земельном участке с данным видом разрешенного использования не предусмотрено. Согласно генеральному плану Городского округа Коломна Московской области, утвержденному решением Совета депутатов Городского округа Коломна от 02.05.2024 № 616, рассматриваемый земельный участок расположен в функциональной зоне «Ж2» (зона застройки индивидуальными и блокированными жилыми домами). В соответствии с Правилами землепользования и застройки территории (части территории) Городского округа Коломна Московской области (далее – ПЗЗ), утвержденными постановлением администрации Городского округа Коломна от 19.08.2024 № 2732, земельный участок с К№ 50:57:0011002:27 расположен в территориальной зоне «Ж-2к» (зона застройки индивидуальными и блокированными жилыми домами). Фактическое использование испрашиваемого земельного участка, не соответствует территориальной зоне ПЗЗ. На земельном участке не произрастает борщевик Сосновского. На земельном участке отсутствуют признаки несанкционированной свалки 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: - Нарушения обязательных требований земельного законодательства РФ, а именно: ст. 25, 26, 42 Земельного кодекса РФ, ответственность за которые предусмотрена ч. 1 ст. 8.8 КоАП РФ «Использование земельного участка не по целевому назначению». - ст. 7.1 КоАП РФ «Самовольное занятие земельного участка» (приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. N 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации" ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1) Устранить факт нарушения требований, установленных: ст. 25, 26, 42 Земельного кодекса РФ, ответственность за которые предусмотрена ч. 1 ст. 8.8 КоАП РФ «Использование земельного участка не по целевому назначению»; ст. 7.1 КоАП РФ «Самовольное занятие земельного участка» 2) Приступить к использованию земельного участка с кадастровым номером 50:57:0011002:27 в соответствии с установленным и учтенным в ЕГРН видом разрешенного использования. 3) Уведомить орган местного самоуправления об устранении нарушения обязательных требований земельного законодательства РФ. (указываются меры, которые необходимо принять контролируемому лицу для обеспечения соблюдения обязательных требований, а также при необходимости сроки их принятия (не может быть указано требование о предоставлении контролируемым лицом сведений и документов) 5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном п. 5.5 ч. 5 Положения о муниципальном земельном контроле на территории Городского округа Коломна Московской области, утвержденного Советом депутатов Городского округа Коломна Московской области от 29.04.2025 № 786: (https://kolomnagrad.ru/sovet-deputatov/resheniya-sovetd/46867-786-ot-29042025.html) (указывается ссылка на положение о виде контроля, которым установлен порядок подачи и рассмотрения возражения в отношении предостережения) 6. В целях профилактики нарушения обязательных требований вы можете провести самостоятельную оценку соблюдения обязательных требований (самообследование) с использованием способов, указанных на официальном сайте по адресу: (https://kolomnagrad.ru/zemelnyj_kontrol.html). (указывается адрес официального сайта в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", позволяющий пройти самообследование соблюдения обязательных требований) Начальник Управления имущества и земельных отношений администрации Городского округа Коломна Громова В.В._____________________________________ (должность, фамилия, инициалы руководителя, заместителя руководителя органа государственного контроля (надзора), органа муниципального контроля, иного должностного лица, принявшего решение о проведении контрольной закупки) (подпись)