|
Значение |
В рамках осуществления мероприятий по муниципальному земельному контролю на земельном участке с кадастровым номером: 50:57:0010201:28 площадью 600 кв. м, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – садоводство, расположенного: Российская Федерация, Московская область, Коломенский городской округ, город Коломна, улица Городищенская, 206, сведения о границах земельного участка внесены в ЕГРН, установлено:
Права на земельный участок зарегистрированы в соответствии с требованиями законодательства РФ. По данным ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 50:57:0010201:28 на праве собственности принадлежит Мартиросяну Самвелу Асатуровичу, ИНН 502213405111 (рег. запись от 14.08.2017 № 50:57:0010201:28-50/057/2017-1).
Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства РФ, земельный участок на местности находится в едином ограждении с земельным участком кадастровый номер 50:57:0010201:29; доступ на земельный участок ограничен.
На земельном участке расположен объект капитального строительства с кадастровым номером 50:57:0010201:104 – жилой дом, количество этажей 2, площадью 227,5 кв. м. Объект принадлежит на праве собственности Мартиросяну Самвелу Асатуровичу (рег. запись от 20.07.2018 № 50:57:0010201:104-50/057/2018-1).
Установлено, что ограждение обследуемого земельного участка с южной стороны установлено не в соответствии с межевыми знаками (поворотными точками), учтенными в государственном кадастре недвижимости. Самовольно занятая территория, входящая в состав земель неразграниченной государственной собственности и находящаяся в распоряжении органа местного самоуправления примерной площадью 80 кв. м, используется собственником земельного участка в личных целях. Информация о зарегистрированных правах, наличии правоустанавливающих, правоудостоверяющих документов на данную территорию – отсутствуют.
Ранее выданное уведомление о самовольном занятии территории, входящей в состав земель неразграниченной государственной собственности, не исполнено собственником земельного участка.
По фактическому пользованию на земельном участке расположен двух этажный жилой дом с пристроенным гаражом, в границах земельного участка и на прилегающей территории припаркованы автомобили в разном техническом состоянии, осуществляется предпринимательская деятельность по ремонту автомобилей (автосервис).
Вид разрешенного использования земельного участка - садоводство не предусматривает осуществление предпринимательской деятельности: автосервис. В соответствии с Приложением к приказу Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 г. N П/0412 - Классификатором видов разрешенного использования земельных участков установленный вид разрешенного использования земельного участка «Ведение садоводства» (код 13.2) предусматривает: «Осуществление отдыха и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур; размещение для собственных нужд садового дома, жилого дома, указанного в описании вида разрешенного использования с кодом 2.1, хозяйственных построек и гаражей для собственных нужд». Данный факт является подтверждением нецелевого использования земельного участка.
Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:
- ст. 42 Земельного кодекса РФ, ответственность за которые предусмотрена ч. 1 ст. 8.8 КоАП РФ «Использование земельного участка не по целевому назначению»;
- ст. 25, 26, 42 Земельного кодекса РФ, ответственность за которые предусмотрены ст. 7.1 КоАП РФ «Самовольное занятие земельного участка».
(приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований)
4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. N 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации"
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю:
1) Использовать земельный участок с кадастровым номером 50:57:0010201:28 в соответствии с его целевым назначением.
2) Освободить самовольно занятую территорию, входящую в состав земель неразграниченной государственной собственности.
3) Уведомить орган местного самоуправления об устранении нарушения обязательных требований земельного законодательства РФ.
(указываются меры, которые необходимо принять контролируемому лицу для обеспечения соблюдения обязательных требований, а также при необходимости сроки их принятия (не может быть указано требование о предоставлении контролируемым лицом сведений и документов)
5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном п. 5.4 ч. 5 Положения о муниципальном земельном контроле на территории Городского округа Коломна Московской области, утвержденного Советом депутатов Городского округа Коломна Московской области от 29.04.2025 № 786:
(https://kolomnagrad.ru/sovet-deputatov/resheniya-sovetd/46867-786-ot-29042025.html)
(указывается ссылка на положение о виде контроля, которым установлен порядок подачи и рассмотрения возражения в отношении предостережения)
6. В целях профилактики нарушения обязательных требований вы можете провести самостоятельную оценку соблюдения обязательных требований (самообследование) с использованием способов, указанных на официальном сайте по адресу:
(https://kolomnagrad.ru/sovet-deputatov/resheniya-sovetd/46867-786-ot-29042025.html).
(указывается адрес официального сайта в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", позволяющий пройти самообследование соблюдения обязательных требований)
Заместитель начальника Управления имущества и земельных отношений администрации Городского округа Коломна Бычкова Г.А. _____________________________________
(должность, фамилия, инициалы руководителя, заместителя руководителя органа государственного контроля (надзора), органа муниципального контроля, иного должностного лица, принявшего решение о проведении контрольной закупки) |
