|
Значение |
На основании Задания от 12.11.2025 № 68-К наблюдения за соблюдением обязательных требований законодательства, выданноего в рамках обращения, поступившего в орган местного самоуправления посредством интернет портала Правительства Московской области «Добродел» (ЕЦУР) Задача №15452139 – 1, осуществлено контрольное мероприятие без взаимождействия с контролируемым лицом - наблюдение за соблюдением обязательных требований законодательства в отношении земельного участка с кадастровым номером: 50:34:0040233:341, адрес: Московская область, Коломенский р-н, п.Первомайский, ул.Шоссейная, категория земель: Земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: Для ведения личного подсобного хозяйства. Сведения о границах земельного участка внесены в ЕГРН, площадь участка: 865 кв.м. По результату рассмотрения установлено: Характеристики земельного участка: кадастровый номер 50:34:0040233:341, адрес: Московская область, Коломенский р-н, п. Первомайский, ул. Шоссейная, категория земель: Земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: Для ведения личного подсобного хозяйства. Сведения о границах земельного участка внесены в ЕГРН, площадь участка: 865 кв.м. Земельный участок на праве собственности принадлежит физическому лицу. В соответствии с выпиской из ЕГРН на земельном участке расположен объект недвижимого имущества – здание нежилое гараж с кадастровым номером 50:34:0040233:28, площадью 235 кв. м (площадь застройки – 27%). В соответствии с Классификатором видов разрешенного использования, являющимся Приложением к приказу Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10 ноября 2020 г. N П/0412, учтенный в ЕГРН вид разрешенного использования земельного участка «Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)» предусматривает: «Размещение жилого дома, указанного в описании вида разрешенного использования с кодом 2.1; производство сельскохозяйственной продукции; размещение гаража и иных вспомогательных сооружений; содержание сельскохозяйственных животных». Осуществление предпринимательской деятельности данным видом разрешенного использования земельного участка – не предусмотрено. На земельном участке расположен пиломатериал. Из обращения следует, что на земельном участке осуществляется деятельность, связанная с обработкой/переработкой древесины. Данный вид деятельности осуществляется в объекте недвижимого имущества – гараж. Гараж - помещение для стоянки, а иногда и ремонта автомобилей, мотоциклов и других транспортных средств, не предусматривает использование под обработку/переработку древесины. Пунктом 5 ч. 1 ст. 1 установлено единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
Изложенное выше, а также, наличие иных обращений, ранее поступивших в адрес органа местного самоуправления, указывает на наличие нарушения обязательных требований земельного законодательства РФ. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:
- нарушение ст. 42 Земельного кодекса РФ, ответственность за которое предусмотрена ч. 1 ст. 8.8 КоАП РФ «Использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием».
В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. N 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации"
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ
о недопустимости нарушения обязательных требований
и предлагаю:
1) Привести земельный участок в состояние, пригодное для его целевого использования;
2) Устранить факт нарушения требований, установленных ст. 42 «Обязанности собственников земельных участков и лиц, не являющихся собственниками земельных участков, по использованию земельных участков» Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 N 136-ФЗ: приступить к использованию земельного участка с кадастровым номером 50:34:0040233:341 в соответствии с установленным и учтенным в ЕГРН видом разрешенного использования. Устранить самовольное занятие территории, входящей в состав земель неразграниченной государственной собственности и находящейся в распоряжении органа местного самоуправления.
3) Уведомить орган местного самоуправления об устранении нарушения обязательных требований земельного законодательства РФ.
Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном п. 5.4 ч. 5 Положения о муниципальном земельном контроле на территории Городского округа Коломна Московской области, утвержденного Советом депутатов Городского округа Коломна Московской области от 29.04.2025 № 786:
(https://kolomnagrad.ru/sovet-deputatov/resheniya-sovetd/46867-786-ot-29042025.html)
В целях профилактики нарушения обязательных требований вы можете провести самостоятельную оценку соблюдения обязательных требований (самообследование) с использованием способов, указанных на официальном сайте по адресу:
(https://kolomnagrad.ru/zemelnyj_kontrol.html).
Начальник Управления имущества и земельных отношений администрации Городского округа Коломна Громова В.В.
исп. - начальник отдела муниципального земельного контроля Управления имущества и земельных отношений администрации Городского округа Коломна Московской области - Михалина Е.Н. |