Предостережение:

• Согласно сведениям, содержащимся в государственных информационных системах, земельный участок с кадастровым номером 50:14:0030408:43, площадью 1100 +/- 12 кв. м, расположен по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: обл. Московская, р-н Щелковский, д. Ново, уч-к 107, отнесён к категории земель – земли населённых пунктов и имеет вид разрешённого использования – для ведения личного подсобного хозяйства, границы которого установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН), земельный участок с кадастровым номером 50:14:0030408:43 принадлежит на праве собственности Клюйкову Альберту Геннадьевичу, 06.11.1969 г.р., о чем в ЕГРН имеется запись регистрации № 50:14:0030408:43-50/158/2020-8 от 30.11.2020. Согласно сведениям ЕГРН, в пределах земельного участка с кадастровым номером 50:14:0030408:43 расположен объект недвижимости с кадастровым номером 50:14:0030408:2017, площадью 59 кв. м, назначение: нежилое, наименование: гостевой дом, границы которого не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Актом выездного обследования земельного участка в рамках муниципального земельного контроля от 29.01.2025 № 154 установлено следующее: земельный участок с кадастровым номером 50:14:0030408:43 огорожен, доступ третьих лиц на земельный участок ограничен. Визуально, установленное на местности ограждение (обозначение) земельного участка с кадастровым номером 50:14:0030408:43 отличается от сведений о границах земельного участка, внесенных в ЕГРН. С юго-западной стороны земельного участка с кадастровым номером 50:14:0030408:43, в едином с ним ограждении, расположен земельный участок из состава земель, государственная собственность на которые не разграничена. Усматриваются признаки самовольного занятия земельного участка из состава земель, государственная собственность на которые не разграничена. В ходе проведенных обмеров посредством инструментов, содержащихся в государственных информационных системах, площадь самовольно занятого земельного участка из состава земель, государственная собственность на которые не разграничена, примыкающего с юго-западной стороны к земельному участку с кадастровым номером 50:14:0030408:43, составила 159 кв. м. Какие-либо сведения о наличии зарегистрированного права на самовольно занятый земельный участок в Администрации городского округа Щёлково отсутствуют. Нарушены статьи 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации, ответственность за нарушение которых предусмотрена статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок. Кроме того, данное нарушение попадает под пункт 1 Индикаторов риска нарушения обязательных требований, используемых при осуществлении муниципального земельного контроля на территории городского округа Щёлково Московской области, утвержденных решением Совета депутатов городского округа Щёлково Московской области от 26.01.2022 № 311/41-79-НПА - несоответствие площади используемого юридическим лицом, индивидуальным предпринимателем, гражданином земельного участка, определенной в результате проведения мероприятий по контролю без взаимодействия с юридическим лицом, индивидуальным предпринимателем, гражданином, площади земельного участка, сведения о которой содержатся в Едином государственном реестре недвижимости. На основании изложенного, собственник земельного участка с кадастровым номером 50:14:0030408:43 нарушил обязательные требования, контроль за соблюдением которых осуществляется при проведении муниципального земельного контроля, в отношении земельного участка с кадастровым номером 50:14:0030408:43 – недопущение самовольного занятия земельного участка. ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: - предпринять действия по оформлению самовольно занятого земельного участка из состава земель, государственная собственность на которые не разграничена, площадью 159 кв. м, примыкающего с юго-западной стороны к земельному участку с кадастровым номером 50:14:0030408:43, либо - освободить самовольно занятый земельный участок из состава земель, государственная собственность на которые не разграничена, площадью 159 кв. м, примыкающий с юго-западной стороны к земельному участку с кадастровым номером 50:14:0030408:43, и восстановить положение, существовавшее до нарушения права на земельный участок и привести земельный участок в состояние пригодное для использования в соответствии с подпунктом 4 пункта 2 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации, пунктом 2 и пунктом 3 статьи 76 Земельного кодекса Российской Федерации. В соответствии с подпунктом 4 пункта 2 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации действия нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения. В соответствии с пунктом 2 статьи 76 Земельного кодекса Российской Федерации самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками. В соответствии с пунктом 3 статьи 76 Земельного кодекса Российской Федерации приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их загрязнении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.