РОСПРОВЕРКИ

Проверка Х Р К
№50251255025917787752

🔢 ИНН:
******251***
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
15.04.2025

АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ЩЁЛКОВО МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации Х Р К (ИНН: ******251***)

Смотреть все проверки данной организации (8 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ЩЁЛКОВО МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Муниципальный земельный контроль

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица ******251***
Наименование проверочного листа ****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ФЛ

Тип объекта

Значение Результаты деятельности

Вид Объекта

Значение объекты земельных отношений в границах городского округа Щелково

Подвид объекта

Значение объекты земельных отношений в границах городского округа Щелково

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Суслина Елена Владимировна
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Шерстнева Светлана Александровна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Первый заместитель Главы городского округа Щёлково

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Главный специалист отдела муниципального земельного контроля Управления земельных отношений Администрации городского округа Щелково

Контрольно надзорный орган

Значение АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ЩЁЛКОВО МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение По результатам выездного обследования (Акт выездного обследования от 10.04.2025 № 84/ВО/2025-50:14:0050801:96), проведенного в рамках осуществления мероприятий по муниципальному земельному контролю, на земельном участке с кадастровым номером 50:14:0050801:96, площадью 544 +/- 8 кв. м, расположенном по адресу: Российская Федерация, Московская область, городской округ Щёлково, город Щёлково, улица 8 Марта, земельный участок 6, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, границы которого установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, установлено следующее. Земельный участок с кадастровым номером 50:14:0050801:96 огорожен забором. На земельном участке расположены объекты недвижимости. В одном из зданий, с кадастровым номером 50:14:0050801:2021, осуществляется деятельность по обслуживанию, ремонту автомобилей – расположен автосервис, шиномонтаж. На воротах здания имеется реклама по оказанию услуг «АВТОСЕРВИС ЗАМЕНА МАСЛА БЕСПЛАТНО», «ШИНОМОНТАЖ», «ОТКРЫТО». Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН), земельный участок с кадастровым номером 50:14:0050801:96 принадлежит на праве собственности Хачатурян Рузанне Кимиковне, 24.05.1975 г.р., о чем в ЕГРН внесена запись регистрации № 50:14:0050801:96-50/158/2021-3 от 24.05.2021. Согласно сведениям ЕГРН, в пределах земельного участка с кадастровым номером 50:14:0050801:96 расположены объекты недвижимости с кадастровыми номерами: - 50:14:0050801:1689, местоположение: Российская Федерация, Московская область, Щелковский район, город Щелково, улица 8 Марта, назначение: нежилое, наименование: гараж, площадью 20,6 кв. м, количество этажей: 1, в том числе подземных: 0, границы здания установлены, - 50:14:0050801:2008, адрес: Российская Федерация, Московская область, городской округ Щёлково, город Щёлково, улица 8 Марта, дом 6, назначение: жилое, наименование: жилой дом, площадью 72,6 кв. м, количество этажей: 2, границы здания установлены, - 50:14:0050801:2021, местоположение: Московская область, Щелковский район, город Щелково, улица 8 Марта, назначение: нежилое, наименование: гараж, площадью 190,1 кв. м, количество этажей: 2, в том числе подземных: 0, границы здания установлены. Объекты недвижимости с кадастровыми номерами 50:14:0050801:1689, 50:14:0050801:2008, 50:14:0050801:2021, принадлежат на праве собственности Хачатурян Рузанне Кимиковне, 24.05.1975 г.р., о чем в ЕГРН внесены записи регистрации № 50:14:0050801:1689-50/158/2021-3 от 24.05.2021, № 50:14:0050801:2008-50/158/2021-3 от 24.05.2021, № 50:14:0050801:2021-50/158/2022-1 от 22.11.2022 (соответственно). В ходе наблюдения были изучены сведения ИСОГД МО, Федеральной государственной информационной системы «Единая цифровая платформа «Национальная система пространственных данных», Яндекс-карт, а также общедоступная информация, размещенная в сети «Интернет». При анализе открытых и общедоступных сведений, размещенных в сети «Интернет», имеется информация о работе шиномонтажа по адресу: г. Щёлково, ул. 8 Марта, 6, с указанием номера телефона, часов работы, отзывов посетителей, с геолокацией к местоположению объекта. Информация размещена на Яндекс карте - https://yandex.ru/maps/10765/shelkovo/?l=sat%2Cskl&ll=37.991263%2C55.909749&mode=poi&poi%5Bpoint%5D=37.991298%2C55.909647&poi%5Buri%5D=ymapsbm1%3A%2F%2Forg%3Foid%3D74177644766&z=20, в сети «Интернет» на сайте:https://schyolkovo.jsprav.ru/motoshinomontazh/. Согласно Правилам землепользования и застройки территории (части территории) городского округа Щёлково Московской области, утверждённым постановлением Администрации городского округа Щёлково от 15.12.2021 № 3611, с учетом внесённых изменений, земельный участок с кадастровым номером 50:14:0050801:96 находится в зоне застройки индивидуальными и блокированными жилыми домами «Ж-2», которая установлена для обеспечения формирования жилых районов из отдельно стоящих индивидуальных жилых домов и блокированных жилых домов. В состав зоны Ж-2 могут включаться территории, предназначенные для ведения садоводства. Согласно Классификатору видов разрешённого использования земельных участков, утвержденному Приказом Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии от 10.11.2020 № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» (далее - Классификатор), на земельных участках с видом разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)» с кодом 2.2 разрешено размещение жилого дома, указанного в описании вида разрешенного использования с кодом 2.1; производство сельскохозяйственной продукции; размещение гаража и иных вспомогательных сооружений; содержание сельскохозяйственных животных. На земельных участках с видом разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства» с кодом 2.1 разрешено размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); выращивание сельскохозяйственных культур; размещение гаражей для собственных нужд и хозяйственных построек. Согласно Классификатору, размещение мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей, и прочих объектов дорожного сервиса предусмотрено на земельных участках с видами разрешенного использования «Объекты дорожного сервиса» с кодом 4.9.1 и «Ремонт автомобилей» с кодом 4.9.1.4. Однако, в регламенте градостроительной зоны Ж-2 «Зона застройки индивидуальными и блокированными жилыми домами» соответствующий вид разрешенного использования земельного участка отсутствует. Ведение деятельности по ремонту и обслуживанию автомобилей на земельных участках, находящихся в данной зоне, не предусмотрено градостроительной документацией. Вид разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 50:14:0050801:96 «для ведения личного подсобного хозяйства» не предусматривает ведения деятельности по ремонту и обслуживанию автомобилей. Нарушена статья 42 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ), ответственность за нарушение которой предусмотрена частью 1 статьи 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, то есть предусмотрена административная ответственность за использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием. В соответствии со статьей 42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны: использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на земельных участках в соответствии с законодательством; осуществлять мероприятия по охране земель, лесов, водных объектов и других природных ресурсов, в том числе меры пожарной безопасности; своевременно приступать к использованию земельных участков; своевременно производить платежи за землю; соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, осуществлять на земельных участках строительство, реконструкцию зданий, сооружений в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности; не допускать загрязнение, истощение, деградацию, порчу, уничтожение земель и почв и иное негативное воздействие на земли и почвы; не препятствовать организации - собственнику объекта системы газоснабжения, нефтепровода или нефтепродуктопровода либо уполномоченной ею организации в выполнении ими работ по обслуживанию и ремонту расположенных на земельных участках и (или) под поверхностью земельных участков объектов системы газоснабжения, нефтепроводов и нефтепродуктопроводов, аммиакопроводов, по предупреждению чрезвычайных ситуаций, по ликвидации последствий возникших на них аварий, катастроф; в случае обнаружения пожара на земельном участке, используемом для сельскохозяйственного производства, немедленно уведомить пожарную охрану и оказывать ей содействие при тушении пожара на данном земельном участке; выполнять иные требования, предусмотренные настоящим Кодексом, федеральными законами. Кроме того, данное нарушение попадает под действия пункта 4 Индикаторов риска нарушений обязательных требований, используемых при осуществлении муниципального земельного контроля на территории городского округа Щёлково Московской области, утвержденных решением Совета депутатов городского округа Щёлково Московской области от 26.01.2022 № 311/41-79-НПА - несоответствие использования земельного участка, выявленное в результате проведения мероприятий по контролю без взаимодействия с правообладателем земельного участка, целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием земельного участка, сведения о котором содержатся в ЕГРН. Лицо, использующее земельный участок, обязано использовать земельный участок в соответствии с целевым назначением и видом разрешенного использования земельного участка, которые указаны в ЕГРН, для собственных нужд. В соответствии с пунктом 2 статьи 7 ЗК РФ земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования. Согласно подпункту 8 пункта 1 статьи 1 ЗК РФ одним из принципов земельного законодательства является деление земель по целевому назначению на категории, согласно которому правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к определенной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий и требованиями законодательства. Виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с классификатором, утвержденным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений. В соответствии с частью 1 статьи 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее – ГрК РФ) градостроительным регламентом определяется правовой режим земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе их застройки и последующей эксплуатации объектов капитального строительства. Согласно пункту 1 части 6 статьи 30 ГрК РФ в градостроительном регламенте в отношении земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в пределах соответствующей территориальной зоны, указываются виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства. На основании изложенного, собственник земельного участка с кадастровым номером 50:14:0050801:96 нарушил обязательные требования, контроль за соблюдением которых осуществляется при проведении муниципального земельного контроля – недопущение использования земельных участков не по целевому назначению в соответствии с их принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенному использованию. Предпринять действия по приведению земельного участка с кадастровым номером 50:14:0050801:96 в соответствии с видом разрешённого использования, сведения о котором содержатся в ЕГРН, прекратить использование земельного участка с кадастровым номером 50:14:0050801:96 и расположенных на нем объектов недвижимости в целях, отличных от установленного в ЕГРН вида разрешенного использования земельного участка. В соответствии с подпунктом 4 пункта 2 статьи 60 ЗК РФ действия нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения. В соответствии с пунктом 3 статьи 76 ЗК РФ приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их загрязнении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

Тип документа

Наименование Выписка о проведении мероприятия
Код VP_VII
Вакансии вахтой