РОСПРОВЕРКИ

Проверка Д А В
№50251255025917957037

🔢 ИНН:
******104***
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
05.05.2025

АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ЩЁЛКОВО МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации Д А В (ИНН: ******104***)

Смотреть все проверки данной организации (9 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ЩЁЛКОВО МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Муниципальный земельный контроль

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица ******104***
Наименование проверочного листа ****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ФЛ

Тип объекта

Значение Производственные объекты

Вид Объекта

Значение объекты земельных отношений в границах городского округа Щелково

Подвид объекта

Значение объекты земельных отношений в границах городского округа Щелково

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Тип объекта

Значение Производственные объекты

Вид Объекта

Значение объекты земельных отношений в границах городского округа Щелково

Подвид объекта

Значение объекты земельных отношений в границах городского округа Щелково

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Суслина Елена Владимировна
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Мельников Андрей Сергеевич
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Шерстнева Светлана Александровна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Первый заместитель Главы городского округа Щёлково

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Заместитель начальника отдела муниципального земельного контроля Управления земельных отношений Администрации городского округа Щелково

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Главный специалист отдела муниципального земельного контроля Управления земельных отношений Администрации городского округа Щелково

Контрольно надзорный орган

Значение АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ЩЁЛКОВО МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение В ходе выездного обследования, проведенного в рамках осуществления мероприятий по муниципальному земельному контролю, на земельном участке с кадастровым номером 50:14:0050224:257, площадью 709 кв. м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: обл. Московская, г. Щелково, ул. Западная, уч-к 7, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под строительство индивидуального жилого дома, границы которого установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, установлено следующее. Земельный участок с кадастровым номером 50:14:0050224:257 огорожен забором. На земельном участке расположен объект недвижимости. По информации, имеющейся в распоряжении Администрации городского округа Щёлково, постановлением Администрации городского округа Щёлково от 15.05.2018 № 2555 утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, общая площадь которого составляет 1096 кв. м, местоположение: Российская Федерация, Московская область, Щёлковский муниципальный район, городское поселение Щёлково, г. Щёлково, ул. Западная, уч.7, с категорией земель «земли населённых пунктов» и видом разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства (2.1)», образованного путем перераспределения земельного участка с кадастровым номером 50:14:0050224:257, площадью 709 кв. м. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН), при осуществлении государственного кадастрового учета был сформирован и поставлен на кадастровый учет земельный участок с кадастровым номером 50:14:0050224:977, площадью 1096 +/- 12 кв. м, расположенный по адресу: Российская Федерация, Московская область, городской округ Щёлково, город Щёлково, тупик 1-й Западный, земельный участок 1, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства (2.1), границы которого установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Однако, до настоящего времени сведения о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым номером 50:14:0050224:977 отсутствуют в ЕГРН. Образованный и запользованный земельный участок с кадастровым номером 50:14:0050224:977 используется как единая территория, совместно с земельным участком с кадастровым номером 50:14:0050224:257. На земельном участке с кадастровым номером 50:14:0050224:977 расположен объект недвижимости, сведения о постановке на кадастровый учет и государственной регистрации права на него в ЕГРН отсутствуют. В связи с тем, что право собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:14:0050224:977 не зарегистрировано в установленном законом порядке, усматриваются признаки самовольного занятия земельного участка, площадью 387 кв. м, из состава земель, государственная собственность на которые не разграничена. Вместе с этим выявлено, что с северной и южной стороны от границ земельных участков с кадастровыми номерами 50:14:0050224:257 и 50:14:0050224:977, местоположение установленного ограждения (забора) отличается от местоположения границ, учтенных в ЕГРН. Усматриваются признаки самовольного занятия земельного участка из состава земель, государственная собственность на которые не разграничена. В ходе проведенных обмеров посредством инструментов, содержащихся в информационных системах, общая площадь самовольно занятого, запользованного земельного участка из состава земель, государственная собственность на которые не разграничена, примыкающего к земельным участкам с кадастровыми номерами 50:14:0050224:257 и 50:14:0050224:977, составила 161 кв. м. Какие-либо сведения о наличии зарегистрированного права на самовольно занятый земельный участок из состава земель, государственная собственность на которые не разграничена, в Администрации городского округа Щёлково отсутствуют. Кроме того, при анализе открытых и общедоступных сведений, размещенных в сети «Интернет», имеется информация о предоставлении апартаментов-студии, посуточно в аренду, с геолокацией к местоположению объекта – земельному участку с кадастровым номером 50:14:0050224:257. Информация размещена на Яндекс карте - https://yandex.ru/maps/-/CHfIEJ09, в сети «Интернет» на сайте: travel.yandex.ru, что свидетельствует о том, что земельный участок с кадастровым номером 50:14:0050224:257 и расположенный на нем объект недвижимости используются в коммерческих целях для извлечения прибыли, путем оказания гостиничных, туристических услуг. В ходе мероприятия дополнительно были изучены сведения Федеральной государственной географической информационной системы «Единая цифровая платформа «Национальная система пространственных данных», Государственной информационной системы обеспечения градостроительной деятельности Московской области (ИСОГД МО), Яндекс карты. Согласно сведениям ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером 50:14:0050224:257 принадлежит на праве собственности Дубовицкому Андрею Владимировичу, 13.01.1978 г.р., о чем в ЕГРН внесена запись регистрации № 50-50-14/050/2009-173 от 17.11.2009. Согласно сведениям ЕГРН, в пределах земельных участков с кадастровыми номерами 50:14:0050224:257 и 50:14:0050224:977, расположен объект недвижимости, местоположение: Российская Федерация, Московская область, городской округ Щёлково, город Щёлково, тупик 1-й Западный, дом 1, с кадастровым номером 50:14:0050224:968, назначение: жилое, наименование: жилой дом, площадью 256,9 кв. м, который принадлежит на праве собственности Дубовицкому Андрею Владимировичу, 13.01.1978 г.р., о чем в ЕГРН внесена запись регистрации № 50:14:0050224:968-50/014/2018-1 от 14.05.2018. Деятельность по организации гостиничных, туристических услуг на земельных участках с кадастровыми номерами 50:14:0050224:257 и 50:14:0050224:977 с указанной категорией земель и видом разрешенного использования не предусмотрена. Согласно Правилам землепользования и застройки территории (части территории) городского округа Щёлково Московской области, утверждённым постановлением Администрации городского округа Щёлково от 15.12.2021 № 3611, с учетом внесённых изменений, земельные участки с кадастровыми номерами 50:14:0050224:257, 50:14:0050224:977 находятся в зоне застройки индивидуальными и блокированными жилыми домами «Ж-2», которая установлена для обеспечения формирования жилых районов из отдельно стоящих индивидуальных жилых домов и блокированных жилых домов. В состав зоны Ж-2 могут включаться территории, предназначенные для ведения садоводства. Согласно Классификатору видов разрешённого использования земельных участков, утвержденному Приказом Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии от 10.11.2020 № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» (далее - Классификатор), на земельных участках с видом разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства» с кодом 2.1 разрешено размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); выращивание сельскохозяйственных культур; размещение гаражей для собственных нужд и хозяйственных построек. Лицо, использующее земельный участок, обязано использовать земельный участок в соответствии с целевым назначением и видом разрешенного использования земельного участка, которые указаны в ЕГРН, для собственных нужд. Статьей 7 ЗК РФ установлено, что земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования. В отношении земельного участка в соответствии с федеральным законом могут быть установлены один или несколько основных, условно разрешенных или вспомогательных видов разрешенного использования. Любой основной или вспомогательный вид разрешенного использования из предусмотренных градостроительным зонированием территорий выбирается правообладателем земельного участка в соответствии с настоящим Кодексом и законодательством о градостроительной деятельности. Правообладателем земельного участка по правилам, предусмотренным федеральным законом, может быть получено разрешение на условно разрешенный вид разрешенного использования. Основной или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в ЕГРН. Внесение в ЕГРН сведений о вспомогательных видах разрешенного использования земельного участка не требуется. Виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с классификатором, утвержденным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений. В соответствии с частью 1 статьи 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) градостроительным регламентом определяется правовой режим земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе их застройки и последующей эксплуатации объектов капитального строительства. Согласно пункту 1 части 6 статьи 30 ГК РФ в градостроительном регламенте в отношении земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в пределах соответствующей территориальной зоны, указываются виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства. В соответствии со статьей 42 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны: использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на земельных участках в соответствии с законодательством; осуществлять мероприятия по охране земель, лесов, водных объектов и других природных ресурсов, в том числе меры пожарной безопасности; своевременно приступать к использованию земельных участков; своевременно производить платежи за землю; соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, осуществлять на земельных участках строительство, реконструкцию зданий, сооружений в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности; не допускать загрязнение, истощение, деградацию, порчу, уничтожение земель и почв и иное негативное воздействие на земли и почвы; не препятствовать организации - собственнику объекта системы газоснабжения, нефтепровода или нефтепродуктопровода либо уполномоченной ею организации в выполнении ими работ по обслуживанию и ремонту расположенных на земельных участках и (или) под поверхностью земельных участков объектов системы газоснабжения, нефтепроводов и нефтепродуктопроводов, аммиакопроводов, по предупреждению чрезвычайных ситуаций, по ликвидации последствий возникших на них аварий, катастроф; в случае обнаружения пожара на земельном участке, используемом для сельскохозяйственного производства, немедленно уведомить пожарную охрану и оказывать ей содействие при тушении пожара на данном земельном участке; выполнять иные требования, предусмотренные настоящим Кодексом, федеральными законами. Нарушены статьи 25, 26 ЗК РФ, ответственность за нарушение которых предусмотрена статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, то есть предусмотрена административная ответственность за самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок. В соответствии со статьями 25, 26 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 № 218-ФЗ (далее - ФЗ № 218-ФЗ), а также права на земельные участки удостоверяются документами в порядке, установленном ФЗ № 218-ФЗ. Нарушена статья 42 ЗК РФ, ответственность за нарушение которой предусмотрена частью 1 статьи 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, то есть предусмотрена административная ответственность за использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием. Кроме того, данные нарушения попадают под действия пунктов 4 и 1 Индикаторов риска нарушений обязательных требований, используемых при осуществлении муниципального земельного контроля на территории городского округа Щёлково Московской области, утвержденных решением Совета депутатов городского округа Щёлково Московской области от 26.01.2022 № 311/41-79-НПА - несоответствие использования земельного участка, выявленное в результате проведения мероприятий по контролю без взаимодействия с правообладателем земельного участка, целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием земельного участка, сведения о котором содержатся в ЕГРН и несоответствие площади используемого юридическим лицом, индивидуальным предпринимателем, гражданином земельного участка, определенной в результате проведения мероприятий по контролю без взаимодействия с юридическим лицом, индивидуальным предпринимателем, гражданином, площади земельного участка, сведения о которой содержатся в ЕГРН. На основании изложенного, собственник земельного участка с кадастровым номером 50:14:0050224:257 нарушил обязательные требования, контроль за соблюдением которых осуществляется при проведении муниципального земельного контроля – недопущение использования земельных участков не по целевому назначению в соответствии с их принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенному использованию и недопущение самовольного занятия земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок. Исключить использование земельных участков с кадастровыми номерами 50:14:0050224:257, 50:14:0050224:977 и расположенного на них объекта недвижимости для ведения предпринимательской деятельности и оказания гостиничных, туристических услуг населению и использовать указанные объекты недвижимости для собственных нужд; - предпринять действия по государственной регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:14:0050224:977 в соответствии с ФЗ № 218-ФЗ; - освободить самовольно занятый земельный участок из состава земель, государственная собственность на которые не разграничена, общей площадью 161 кв. м, примыкающий с северной и южной стороны к земельным участкам с кадастровыми номерами 50:14:0050224:257, 50:14:0050224:977, привести освобожденный земельный участок в состояние пригодное для использования и предпринять действия по приведению установленного на местности ограждения (обозначения) земельных участков с кадастровыми номерами 50:14:0050224:257, 50:14:0050224:977 в соответствии с данными о границах земельных участков, внесенных в ЕГРН, и восстановить положение, существовавшее до нарушения права на земельный участок, в соответствии с подпунктом 4 пункта 2 статьи 60 ЗК РФ, пунктом 2 и пунктом 3 статьи 76 ЗК РФ, либо - предпринять действия по оформлению самовольно занятого земельного участка общей площадью 161 кв. м, из состава земель, государственная собственность на которые не разграничена, примыкающего с северной и южной стороны к земельным участкам с кадастровыми номерами 50:14:0050224:257, 50:14:0050224:977. В соответствии с подпунктом 4 пункта 2 статьи 60 ЗК РФ действия нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения. В соответствии с пунктом 2 статьи 76 ЗК РФ самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками. В соответствии с пунктом 3 статьи 76 ЗК РФ приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их загрязнении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет. В соответствии со статьей 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Тип документа

Наименование Выписка о проведении мероприятия
Код VP_VII
Вакансии вахтой