РОСПРОВЕРКИ

Проверка Т Е А
№50251255025918054501

🔢 ИНН:
******271***
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
15.05.2025

АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ЩЁЛКОВО МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации Т Е А (ИНН: ******271***)

Смотреть все проверки данной организации (9 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ЩЁЛКОВО МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Муниципальный земельный контроль

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица ******271***
Наименование проверочного листа ****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ФЛ

Тип объекта

Значение Производственные объекты

Вид Объекта

Значение объекты земельных отношений в границах городского округа Щелково

Подвид объекта

Значение объекты земельных отношений в границах городского округа Щелково

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Суслина Елена Владимировна
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Мельников Андрей Сергеевич

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Первый заместитель Главы городского округа Щёлково

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Заместитель начальника отдела муниципального земельного контроля Управления земельных отношений Администрации городского округа Щелково

Контрольно надзорный орган

Значение АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ЩЁЛКОВО МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение поступили сведения о следующих действиях (бездействии): В ходе выездного обследования, проведенного в рамках осуществления мероприятий по муниципальному земельному контролю, на земельном участке с кадастровым номером 50:14:0040124:239, площадью 810 +/- 10 кв. м, местоположение: Российская Федерация, Московская обл., Щелковский м. р-н, г.п. Щелково, тер. СНТ "Нива-2", з/у 21, категория земель: земли населенных пунктов, разрешённое использование: для ведения личного подсобного хозяйства, границы которого установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, установлено следующее. Земельный участок с кадастровым номером 50:14:0040124:239 огорожен забором. На земельном участке расположен объект недвижимости. При анализе открытых и общедоступных сведений, размещенных в сети «Интернет», установлено, что имеется информация о нахождении на территории земельного участка с кадастровым номером 50:14:0040124:239 базы - дома отдыха, с указанием адреса, графика работы. Информация размещена на Яндекс карте https://yandex.ru/maps/org/gostevoy_dom/70633829775/?ll=37.942888%2C55.933335&source=serp_navig&z=18.08. Также имеется информация в сети «Интернет» на сайте: https://tropki.ru/rossiya/moskovskaya-oblast/shchelkovo/0880797-zagorodnyy, что свидетельствует о том, что земельный участок с кадастровым номером 50:14:0040124:239 и расположенный на нем объект недвижимости используются в коммерческих целях для извлечения прибыли, путем оказания гостиничных/туристических услуг, указана информация об условиях бронирования, часы заезда и выезда. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН), земельный участок с кадастровым номером 50:14:0040124:239 принадлежит на праве собственности Тетерденко Елене Александровне, 10.07.1978 г.р., о чем в ЕГРН внесена запись регистрации № 50-50/014-50/014/008/2016-9860/2 от 26.12.2016. Согласно сведениям ЕГРН, в пределах земельного участка с кадастровым номером 50:14:0040124:239 расположен объект недвижимости с кадастровым номером 50:14:0040124:237, местоположение: Российская Федерация, Московская область, Щелковский муниципальный район, г.п. Щелково, тер. СНТ "Нива-2", д. 2, назначение: жилое, наименование: дом, площадью 88 кв. м, принадлежит на праве собственности Тетерденко Елене Александровне, 10.07.1978 г.р., о чем в ЕГРН внесена запись регистрации № 50-50/014/-50/014/008/2016-9859/2 от 26.12.2016. Учитывая изложенное, можно сделать вывод о признаках нарушения обязательных требований, контроль за соблюдением которых осуществляется при проведении муниципального земельного контроля, в виде ведения предпринимательской деятельности и оказания гостиничных/туристических услуг населению по предоставлению здания и земельного участка с кадастровым номером 50:14:0040124:239 в аренду посуточно, с извлечением прибыли - использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенному использованию. Фактический вид деятельности относится к разрешенному использованию туристическое обслуживание, либо гостиничное обслуживание, тем самым нарушена статья 42 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ). Согласно Правилам землепользования и застройки территории (части территории) городского округа Щёлково Московской области, утверждённым постановлением Администрации городского округа Щёлково от 15.12.2021 № 3611, с учетом внесённых изменений, земельный участок с кадастровым номером 50:14:0040124:239 находится в зоне Ж-2 – зона застройки индивидуальными и блокированными жилыми домами. Зона Ж-2 установлена для обеспечения формирования жилых районов из отдельно стоящих индивидуальных жилых домов и блокированных жилых домов. В состав зоны Ж-2 могут включаться территории, предназначенные для ведения садоводства. Принимая во внимание Классификатор видов разрешённого использования земельных участков, утвержденный Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков», на земельных участках с видом разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства» по коду 2.2 разрешено размещение жилого дома, указанного в описании вида разрешенного использования с кодом 2.1; производство сельскохозяйственной продукции; размещение гаража и иных вспомогательных сооружений; содержание сельскохозяйственных животных. Деятельность по организации базы - дома отдыха на земельном участке с кадастровым номером 50:14:0040124:239 с указанной категорией земель и видом разрешенного использования не предусмотрена. Лицо, использующее земельный участок, обязано использовать земельный участок в соответствии с целевым назначением и видом разрешенного использования земельного участка, которые указаны в ЕГРН, для собственных нужд. Статьей 7 ЗК РФ установлено, что земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования. В отношении земельного участка в соответствии с федеральным законом могут быть установлены один или несколько основных, условно разрешенных или вспомогательных видов разрешенного использования. Любой основной или вспомогательный вид разрешенного использования из предусмотренных градостроительным зонированием территорий выбирается правообладателем земельного участка в соответствии с настоящим Кодексом и законодательством о градостроительной деятельности. Правообладателем земельного участка по правилам, предусмотренным федеральным законом, может быть получено разрешение на условно разрешенный вид разрешенного использования. Основной или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в ЕГРН. Внесение в ЕГРН сведений о вспомогательных видах разрешенного использования земельного участка не требуется. Виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с классификатором, утвержденным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений. В соответствии с частью 1 статьи 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) градостроительным регламентом определяется правовой режим земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе их застройки и последующей эксплуатации объектов капитального строительства. Согласно пункту 1 части 6 статьи 30 ГК РФ в градостроительном регламенте в отношении земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в пределах соответствующей территориальной зоны, указываются виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства. В соответствии со статьей 42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны: использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на земельных участках в соответствии с законодательством; осуществлять мероприятия по охране земель, лесов, водных объектов и других природных ресурсов, в том числе меры пожарной безопасности; своевременно приступать к использованию земельных участков; своевременно производить платежи за землю; соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, осуществлять на земельных участках строительство, реконструкцию зданий, сооружений в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности; не допускать загрязнение, истощение, деградацию, порчу, уничтожение земель и почв и иное негативное воздействие на земли и почвы; не препятствовать организации - собственнику объекта системы газоснабжения, нефтепровода или нефтепродуктопровода либо уполномоченной ею организации в выполнении ими работ по обслуживанию и ремонту расположенных на земельных участках и (или) под поверхностью земельных участков объектов системы газоснабжения, нефтепроводов и нефтепродуктопроводов, аммиакопроводов, по предупреждению чрезвычайных ситуаций, по ликвидации последствий возникших на них аварий, катастроф; в случае обнаружения пожара на земельном участке, используемом для сельскохозяйственного производства, немедленно уведомить пожарную охрану и оказывать ей содействие при тушении пожара на данном земельном участке; выполнять иные требования, предусмотренные настоящим Кодексом, федеральными законами. 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: нарушена статья 42 ЗК РФ, ответственность за нарушение которой предусмотрена частью 1 статьи 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, то есть предусмотрена административная ответственность за использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием. Кроме того, данное нарушение попадает под действия пункта 4 Индикаторов риска нарушений обязательных требований, используемых при осуществлении муниципального земельного контроля на территории городского округа Щёлково Московской области, утвержденных решением Совета депутатов городского округа Щёлково Московской области от 26.01.2022 № 311/41-79-НПА, - несоответствие использования земельного участка, выявленное в результате проведения мероприятий по контролю без взаимодействия с правообладателем земельного участка, целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием земельного участка, сведения о котором содержатся в ЕГРН. На основании изложенного, собственник земельного участка с кадастровым номером 50:14:0040124:239 нарушил обязательные требования, контроль за соблюдением которых осуществляется при проведении муниципального земельного контроля – недопущение использования земельных участков не по целевому назначению в соответствии с их принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенному использованию. ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: - исключить использование земельного участка с кадастровым номером 50:14:0040124:239 и расположенного на нем объекта недвижимости для ведения предпринимательской деятельности и оказания гостиничных/туристических услуг населению и использовать указанные объекты недвижимости для собственных нужд. В соответствии с подпунктом 4 пункта 2 статьи 60 ЗК РФ действия нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения. В соответствии с пунктом 3 статьи 76 ЗК РФ приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их загрязнении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном Положением о муниципальном земельном контроле на территории городского округа Щёлково Московской области, утвержденным решением Совета депутатов городского округа Щёлково Московской области от 29.09.2021 № 278/34-67-НПА.

Тип документа

Наименование Выписка о проведении мероприятия
Код VP_VII
Вакансии вахтой