Предостережение:

• Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН), границы земельного участка с кадастровым номером 50:14:0030407:103, площадью 1400 +/- 13 кв. м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: обл. Московская, р-н Щелковский, д. Новофрязино, ул. Лесная, уч-к 16, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, и земельного участка с кадастровым номером 50:14:0030407:102, площадью 1000 +/- 11 кв. м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: обл. Московская, р-н Щелковский, сельское поселение Гребневское, д. Новофрязино, ул. Лесная, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Согласно сведениям ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером 50:14:0030407:103 принадлежит на праве общей долевой собственности, 1/2, и земельный участок с кадастровым номером 50:14:0030407:102 принадлежит на праве собственности Некрасовой Ларисе Викторовне, 30.03.1959 г.р., о чем в ЕГРН имеются записи регистрации от 19.04.2023 № 50:14:0030407:103-50/158/2023-3 и от 04.11.2002 № 50-01.14-16.2002-596.01 соответственно. Согласно сведениям ЕГРН, в пределах земельного участка с кадастровым номером 50:14:0030407:103 расположен объект недвижимости с кадастровым номером 50:14:0030407:742, площадью 72,8 кв. м, местоположение: Московская область, р-н. Щелковский, д. Новофрязино, ул. Лесная, д. 16, назначение: жилое, наименование: жилой дом, границы которого не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Согласно сведениям ЕГРН, в пределах земельного участка с кадастровым номером 50:14:0030407:102 расположен объект недвижимости с кадастровым номером 50:14:0030407:2009, площадью 70,5 кв. м, по адресу: Российская Федерация, Московская область, городской округ Щёлково, деревня Новофрязино, улица Лесная, дом 16А, назначение: жилой дом, границы которого установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Актами выездного обследования земельных участков в рамках муниципального земельного контроля от 06.05.2025 № 1340 и № 1339 установлено следующее: земельные участки с кадастровыми номерами 50:14:0030407:103 и 50:14:0030407:102 находятся в едином ограждении, используются совместно и представляют собой единую территорию, доступ третьих лиц на земельные участки ограничен. Визуально, установленное на местности ограждение (обозначение) земельных участков отличается от сведений о границах земельных участков, сведения о которых содержатся в ЕГРН. С восточной стороны земельных участков с кадастровыми номерами 50:14:0030407:103 и 50:14:0030407:102, в едином с ними ограждении, расположены земельные участки из состава земель, государственная собственность на которые не разграничена. Кроме того, строение, расположенное с восточной стороны земельных участков с кадастровыми номерами 50:14:0030407:103 и 50:14:0030407:102, частично выходит за установленные границы земельных участков. Запользованные земельные участки из состава земель, государственная собственность на которые не разграничена, используются как единая территория совместно с земельными участками с кадастровыми номерами 50:14:0030407:103 и 50:14:0030407:102. Усматриваются признаки самовольного занятия земельных участков из состава земель, государственная собственность на которые не разграничена. В ходе проведенных обмеров посредством инструментов, содержащихся в государственных информационных системах, площадь самовольно занятого земельного участка из состава земель, государственная собственность на которые не разграничена, примыкающего с восточной стороны к земельному участку с кадастровым номером 50:14:0030407:103, составила 138 кв. м, площадь самовольно занятого земельного участка из состава земель, государственная собственность на которые не разграничена, примыкающего с восточной стороны к земельному участку с кадастровым номером 50:14:0030407:102, составила 103 кв. м. Общая площадь самовольно занятых земельных участков из состава земель, государственная собственность на которые не разграничена, находящихся в едином ограждении с земельными участками с кадастровыми номерами 50:14:0030407:103 и 50:14:0030407:102, составила 241 кв. м. Какие-либо сведения о наличии зарегистрированного права на самовольно занятые земельные участки в Администрации городского округа Щёлково отсутствуют. нарушены статьи 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ), ответственность за нарушение которых предусмотрена статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок. Кроме того, данное нарушение попадает под пункт 1 Индикаторов риска нарушения обязательных требований, используемых при осуществлении муниципального земельного контроля на территории городского округа Щёлково Московской области, утвержденных решением Совета депутатов городского округа Щёлково Московской области от 26.01.2022 № 311/41-79-НПА - несоответствие площади используемого юридическим лицом, индивидуальным предпринимателем, гражданином земельного участка, определенной в результате проведения мероприятий по контролю без взаимодействия с юридическим лицом, индивидуальным предпринимателем, гражданином, площади земельного участка, сведения о которой содержатся в Едином государственном реестре недвижимости. В подпункте 2 пункта 1 статьи 60 ЗК РФ установлено, что нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка. Согласно пункту 1 статьи 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 № 218-ФЗ (далее – 218-ФЗ). Согласно пункту 1 статьи 26 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном 218-ФЗ. На основании изложенного, сособственник и собственник земельных участков с кадастровыми номерами 50:14:0030407:103 и 50:14:0030407:102 нарушил обязательные требования, контроль за соблюдением которых осуществляется при проведении муниципального земельного контроля, в отношении земельных участков с кадастровыми номерами 50:14:0030407:103 и 50:14:0030407:102 – недопущение самовольного занятия земельных участков. Предпринять действия по оформлению самовольно занятых земельных участков из состава земель, государственная собственность на которые не разграничена, общей площадью 241 кв. м, примыкающих с восточной стороны к земельным участкам с кадастровыми номерами 50:14:0030407:103 и 50:14:0030407:102, либо освободить самовольно занятые земельные участки из состава земель, государственная собственность на которые не разграничена, общей площадью 241 кв. м, примыкающие с восточной стороны к земельным участкам с кадастровыми номерами 50:14:0030407:103 и 50:14:0030407:102 и находящиеся с ними в едином ограждении, восстановить положение, существовавшее до нарушения права на земельные участки, привести земельные участки в состояние пригодное для использования в соответствии с подпунктом 4 пункта 2 статьи 60 ЗК РФ, пунктом 2 и пунктом 3 статьи 76 ЗК РФ. В соответствии с подпунктом 4 пункта 2 статьи 60 ЗК РФ действия нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения. В соответствии с пунктом 2 статьи 76 ЗК РФ самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками. В соответствии с пунктом 3 статьи 76 ЗК РФ приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их загрязнении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.