Предостережение:

• Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН), границы земельного участка с кадастровым номером 50:14:0030407:654, площадью 1000 кв. м, Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Российская Федерация, Московская область, р-н Щелковский, с/пос. Гребневское, д. Новофрязино, ул. Маяковского, уч-к 53-Б, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Согласно сведениям ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером 50:14:0030407:654 принадлежит на праве собственности Кручинину Андрею Михайловичу, 03.06.1985 г.р., о чем в ЕГРН имеется запись регистрации от 23.04.2025 № 50:14:0030407:654-50/133/2025-16. Согласно сведениям ЕГРН, в пределах земельного участка с кадастровым номером 50:14:0030407:654 расположены объекты недвижимости с кадастровыми номерами 50:14:0030407:2032, площадью 163,3 кв. м, местоположение: Московская область, Щёлково городской округ, деревня Новофрязино, улица Маяковского, дом 53Б, назначение: жилой дом, наименование: жилой дом, и 50:14:0000000:140458, площадью 22,8 кв. м, местоположение: Московская область, р-н. Щелковский, д. Новофрязино, ул. Маяковского, уч. 53-Б, назначение: нежилое, наименование: сарай, границы которых установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Актом выездного обследования земельного участка в рамках муниципального земельного контроля от 06.05.2025 № 1335 установлено следующее: земельный участок с кадастровым номером 50:14:0030407:654 огорожен, доступ третьих лиц на земельный участок ограничен. Визуально, установленное на местности ограждение (обозначение) земельного участка отличается от сведений о границах земельного участка, сведения о которых содержатся в ЕГРН. С северной, южной и западной сторон земельного участка с кадастровым номером 50:14:0030407:654, в едином с ним ограждении, расположены земельные участки из состава земель, государственная собственность на которые не разграничена. Кроме того, строение, расположенное с южной стороны земельного участка с кадастровым номером 50:14:0030407:654, частично выходит за установленные границы земельного участка. Запользованные земельные участки из состава земель, государственная собственность на которые не разграничена, используются как единая территория совместно с земельным участком с кадастровым номером 50:14:0030407:654. Усматриваются признаки самовольного занятия земельного участка из состава земель, государственная собственность на которые не разграничена. В ходе проведенных обмеров посредством инструментов, содержащихся в государственных информационных системах, общая площадь самовольно занятых земельных участков из состава земель, государственная собственность на которые не разграничена, примыкающих с северной, южной и западной сторон к земельному участку с кадастровым номером 50:14:0030407:654, составила 206 кв. м. Какие-либо сведения о наличии зарегистрированного права на самовольно занятые земельные участки в Администрации городского округа Щёлково отсутствуют. нарушены статьи 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ), ответственность за нарушение которых предусмотрена статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок. Кроме того, данное нарушение попадает под пункт 1 Индикаторов риска нарушения обязательных требований, используемых при осуществлении муниципального земельного контроля на территории городского округа Щёлково Московской области, утвержденных решением Совета депутатов городского округа Щёлково Московской области от 26.01.2022 № 311/41-79-НПА - несоответствие площади используемого юридическим лицом, индивидуальным предпринимателем, гражданином земельного участка, определенной в результате проведения мероприятий по контролю без взаимодействия с юридическим лицом, индивидуальным предпринимателем, гражданином, площади земельного участка, сведения о которой содержатся в Едином государственном реестре недвижимости. В подпункте 2 пункта 1 статьи 60 ЗК РФ установлено, что нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка. Согласно пункту 1 статьи 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 № 218-ФЗ (далее – 218-ФЗ). Согласно пункту 1 статьи 26 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном 218-ФЗ. На основании изложенного, собственник земельного участка с кадастровым номером 50:14:0030407:654 нарушил обязательные требования, контроль за соблюдением которых осуществляется при проведении муниципального земельного контроля, в отношении земельного участка с кадастровым номером 50:14:0030407:654 – недопущение самовольного занятия земельного участка. Предпринять действия по оформлению самовольно занятых земельных участков из состава земель, государственная собственность на которые не разграничена, общей площадью 206 кв. м, примыкающих с северной, южной и западной сторон к земельному участку с кадастровым номером 50:14:0030407:654, либо освободить самовольно занятые земельные участки из состава земель, государственная собственность на которые не разграничена, общей площадью 206 кв. м, примыкающие с северной, южной и западной сторон к земельному участку с кадастровым номером 50:14:0030407:654 и находящиеся с ним в едином ограждении, восстановить положение, существовавшее до нарушения права на земельный участок, привести земельный участок в состояние пригодное для использования в соответствии с подпунктом 4 пункта 2 статьи 60 ЗК РФ, пунктом 2 и пунктом 3 статьи 76 ЗК РФ. В соответствии с подпунктом 4 пункта 2 статьи 60 ЗК РФ действия нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения. В соответствии с пунктом 2 статьи 76 ЗК РФ самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками. В соответствии с пунктом 3 статьи 76 ЗК РФ приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их загрязнении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.