Предостережение:

• Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН), границы земельного участка с кадастровым номером 50:14:0050279:90, площадью 800 кв. м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: обл. Московская, г. Щелково, ул. Новопоселковая, уч-к 4, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Согласно сведениям ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером 50:14:0050279:90 принадлежит на праве собственности Кудрицкому Алексею Вячеславовичу, 28.07.1981 г.р., о чем в ЕГРН имеется запись регистрации от 29.10.2018 № 50:14:0050279:90-50/014/2018-2. Согласно сведениям ЕГРН, в пределах земельного участка с кадастровым номером 50:14:0050279:90 расположены объекты недвижимости с кадастровыми номерами 50:14:0050279:153, площадью 173,2 кв. м, местоположение: Московская область, г. Щелково, ул. Новопоселковая, д. 41, назначение: жилое, наименование: объект индивидуального жилищного строительства, 50:14:0050279:473, площадью 15 кв. м, по адресу: Московская область, г. Щелково, ул. Новопоселковая, уч. 4, назначение: нежилое, наименование: здание: хозяйственная постройка, границы которых не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, и 50:14:0050279:3173, площадью 49,8 кв. м, местоположение: Российская Федерация, Московская область, городской округ Щёлково, город Щёлково, улица Новопоселковая, участок 4, назначение: нежилое, наименование: гараж, границы которого установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Актом выездного обследования земельного участка в рамках муниципального земельного контроля от 14.05.2025 № 1382 установлено следующее: земельный участок с кадастровым номером 50:14:0050279:90 огорожен, доступ третьих лиц на земельный участок ограничен. Визуально, установленное на местности ограждение (обозначение) земельного участка отличается от сведений о границах земельного участка, сведения о которых содержатся в ЕГРН. С северной и южной сторон земельного участка с кадастровым номером 50:14:0050279:90, в едином с ним ограждении, расположены земельные участки из состава земель, государственная собственность на которые не разграничена. Запользованные земельные участки из состава земель, государственная собственность на которые не разграничена, используются как единая территория совместно с земельным участком с кадастровым номером 50:14:0050279:90. Усматриваются признаки самовольного занятия земельного участка из состава земель, государственная собственность на которые не разграничена. В ходе проведенных обмеров посредством инструментов, содержащихся в государственных информационных системах, общая площадь самовольно занятых земельных участков из состава земель, государственная собственность на которые не разграничена, примыкающих с северной и южной сторон к земельному участку с кадастровым номером 50:14:0050279:90, составила 240 кв. м. Какие-либо сведения о наличии зарегистрированного права на самовольно занятый земельный участок в Администрации городского округа Щёлково отсутствуют. нарушены статьи 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ), ответственность за нарушение которых предусмотрена статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок. Кроме того, данное нарушение попадает под пункт 1 Индикаторов риска нарушения обязательных требований, используемых при осуществлении муниципального земельного контроля на территории городского округа Щёлково Московской области, утвержденных решением Совета депутатов городского округа Щёлково Московской области от 26.01.2022 № 311/41-79-НПА - несоответствие площади используемого юридическим лицом, индивидуальным предпринимателем, гражданином земельного участка, определенной в результате проведения мероприятий по контролю без взаимодействия с юридическим лицом, индивидуальным предпринимателем, гражданином, площади земельного участка, сведения о которой содержатся в Едином государственном реестре недвижимости. В подпункте 2 пункта 1 статьи 60 ЗК РФ установлено, что нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка. Согласно пункту 1 статьи 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 № 218-ФЗ (далее – 218-ФЗ). Согласно пункту 1 статьи 26 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном 218-ФЗ. На основании изложенного, собственник земельного участка с кадастровым номером 50:14:0050279:90 нарушил обязательные требования, контроль за соблюдением которых осуществляется при проведении муниципального земельного контроля, в отношении земельного участка с кадастровым номером 50:14:0050279:90 – недопущение самовольного занятия земельного участка. Предпринять действия по оформлению самовольно занятых земельных участков из состава земель, государственная собственность на которые не разграничена, общей площадью 240 кв. м, примыкающих с северной и южной сторон к земельному участку с кадастровым номером 50:14:0050279:90, либо освободить самовольно занятые земельные участки из состава земель, государственная собственность на которые не разграничена, общей площадью 240 кв. м, примыкающие с северной и южной сторон к земельному участку с кадастровым номером 50:14:0050279:90 и находящиеся с ним в едином ограждении, восстановить положение, существовавшее до нарушения права на земельный участок, привести земельный участок в состояние пригодное для использования в соответствии с подпунктом 4 пункта 2 статьи 60 ЗК РФ, пунктом 2 и пунктом 3 статьи 76 ЗК РФ. В соответствии с подпунктом 4 пункта 2 статьи 60 ЗК РФ действия нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения. В соответствии с пунктом 2 статьи 76 ЗК РФ самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками. В соответствии с пунктом 3 статьи 76 ЗК РФ приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их загрязнении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.