Проверка Р А А
№50251255025918292142

🔢 ИНН:
******625***
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
06.06.2025

АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ЩЁЛКОВО МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации Р А А (ИНН: ******625***)

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Подробная информация

Данные о прокуратуре

Наименование проверочного листа Прокуратура Московской области

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Муниципальный земельный контроль

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица ******625***
Наименование проверочного листа ****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ФЛ

Тип объекта

Значение Производственные объекты

Вид Объекта

Значение объекты земельных отношений в границах городского округа Щелково

Подвид объекта

Значение объекты земельных отношений в границах городского округа Щелково

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Суслина Елена Владимировна
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Луженский Олег Дмитриевич

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Первый заместитель Главы городского округа Щёлково

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Ведущий специалист отдела муниципального земельного контроля Управления земельных отношений Администрации городского округа Щелково

Контрольно надзорный орган

Значение АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ЩЁЛКОВО МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН), границы земельного участка с кадастровым номером 50:14:0050224:870, площадью 855 +/- 10 кв. м, местоположение: Московская область, г. Щелково, ул. 1-й Западный тупик, д. 2, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Согласно сведениям ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером 50:14:0050224:870 принадлежит на праве общей долевой собственности, 11/200, Рогожину Алексею Алексеевичу, 18.08.1984 г.р., о чем в ЕГРН имеются записи регистрации от 21.05.2014 № 50-50-14/071/2014-259 и от 03.09.2013 № 50-50-14/078/2013-236. Согласно сведениям ЕГРН, в пределах земельного участка с кадастровым номером 50:14:0050224:870 расположен объект недвижимости с кадастровым номером 50:14:0050908:98, площадью 214,3 кв. м, местоположение: Московская область, р-н Щелковский, г Щелково, туп Западный 1-й, д 2, назначение: жилое, наименование: жилой дом, границы которого не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Актом выездного обследования земельного участка в рамках муниципального земельного контроля от 13.05.2025 № 1376 установлено следующее: земельный участок с кадастровым номером 50:14:0050224:870 огорожен, доступ третьих лиц на земельный участок ограничен. Визуально, установленное на местности ограждение (обозначение) земельного участка отличается от сведений о границах земельного участка, сведения о которых содержатся в ЕГРН. С северо-западной стороны земельного участка с кадастровым номером 50:14:0050224:870, в едином с ним ограждении, расположен земельный участок из состава земель, государственная собственность на которые не разграничена. Кроме того, строения, расположенные с северо-западной стороны земельного участка с кадастровым номером 50:14:0050224:870, частично, а также полностью выходят за установленные границы земельного участка. Запользованный земельный участок из состава земель, государственная собственность на которые не разграничена, используется как единая территория совместно с земельным участком с кадастровым номером 50:14:0050224:870. Усматриваются признаки самовольного занятия земельного участка из состава земель, государственная собственность на которые не разграничена. В ходе проведенных обмеров посредством инструментов, содержащихся в государственных информационных системах, площадь самовольно занятого земельного участка из состава земель, государственная собственность на которые не разграничена, примыкающего с северо-западной стороны к земельному участку с кадастровым номером 50:14:0050224:870, составила 344 кв. м. Какие-либо сведения о наличии зарегистрированного права на самовольно занятый земельный участок в Администрации городского округа Щёлково отсутствуют. Кроме того, при анализе сведений из Федеральной государственной информационной системы «Единая цифровая платформа «Национальная система пространственных данных», Государственной информационной системы обеспечения градостроительной деятельности Московской области, ЕГРН, выявлено, что установленные в ЕГРН границы земельного участка с кадастровым номером 50:14:0050224:870 имеют признаки смещения, относительно смежного земельного участка с кадастровым номером 50:14:0050224:987, находящегося в частной собственности, и отличаются от местоположения фактической границы данного объекта недвижимости. Усматриваются признаки наличия реестровой ошибки в координатах границ земельного участка с кадастровым номером 50:14:0050224:870. нарушены статьи 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ), ответственность за нарушение которых предусмотрена статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок. Кроме того, данное нарушение попадает под пункт 1 Индикаторов риска нарушения обязательных требований, используемых при осуществлении муниципального земельного контроля на территории городского округа Щёлково Московской области, утвержденных решением Совета депутатов городского округа Щёлково Московской области от 26.01.2022 № 311/41-79-НПА - несоответствие площади используемого юридическим лицом, индивидуальным предпринимателем, гражданином земельного участка, определенной в результате проведения мероприятий по контролю без взаимодействия с юридическим лицом, индивидуальным предпринимателем, гражданином, площади земельного участка, сведения о которой содержатся в Едином государственном реестре недвижимости. В подпункте 2 пункта 1 статьи 60 ЗК РФ установлено, что нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка. Согласно пункту 1 статьи 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 № 218-ФЗ (далее – ФЗ № 218-ФЗ). Согласно пункту 1 статьи 26 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном ФЗ № 218-ФЗ. На основании изложенного, сособственник земельного участка с кадастровым номером 50:14:0050224:870 нарушил обязательные требования, контроль за соблюдением которых осуществляется при проведении муниципального земельного контроля, в отношении земельного участка с кадастровым номером 50:14:0050224:870 – недопущение самовольного занятия земельного участка. Предпринять действия по оформлению самовольно занятого земельного участка из состава земель, государственная собственность на которые не разграничена, площадью 344 кв. м, примыкающего с северо-западной стороны к земельному участку с кадастровым номером 50:14:0050224:870, либо освободить самовольно занятый земельный участок из состава земель, государственная собственность на которые не разграничена, площадью 344 кв. м, примыкающий с северо-западной стороны к земельному участку с кадастровым номером 50:14:0050224:870 и находящийся с ним в едином ограждении, восстановить положение, существовавшее до нарушения права на земельный участок, привести земельный участок в состояние пригодное для использования в соответствии с подпунктом 4 пункта 2 статьи 60 ЗК РФ, пунктом 2 и пунктом 3 статьи 76 ЗК РФ; предпринять действия по исправлению реестровой ошибки в сведениях о координатах границ земельного участка с кадастровым номером 50:14:0050224:870. Исправление ошибок, содержащихся в ЕГРН, осуществляется в порядке, установленном статьей 61 ФЗ № 218-ФЗ. В соответствии с подпунктом 4 пункта 2 статьи 60 ЗК РФ действия нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения. В соответствии с пунктом 2 статьи 76 ЗК РФ самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками. В соответствии с пунктом 3 статьи 76 ЗК РФ приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их загрязнении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

Тип документа

Наименование Выписка о проведении мероприятия
Код VP_VII
Вакансии вахтой