Предостережение:

• в отношении земельного участка с кадастровым номером 50:52:0010319:14 (далее – Земельный участок) 30.07.2025 г. проведено выездное обследование в соответствии с заданием №67-ВО/25, в ходе которого установлено следующее. Согласно сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) установлено: - Земельный участок расположен по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Московская область, город Жуковский, улица Калугина, дом 9, корпус 1, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования (далее – ВРИ) – административное здание. Площадь Земельного участка - 5041 кв.м; - 30.06.2015 г. Земельный участок, находящийся в федеральной собственности, передан в аренду Борисову А.Б. на основании Договора аренды №01-11/23, что подтверждается регистрационной записью от 30.06.2015 г. 50-50/052-50/052/001/2015-2852/2; - в пределах Земельного участка расположены два объекта недвижимости (далее – ОКС) с кадастровыми номерами: 50:52:0010319:72, являющийся нежилым, двухэтажным зданием, наименование – основное строение, площадью 950,2 кв.м, ОКС принадлежит на праве собственности Борисову А.Б., право собственности зарегистрировано 10.02.2025 г., номер регистрации права: 50:52:0010319:72-50/145/2025-1 и 50:52:0010319:1028, являющийся нежилым, одноэтажным зданием, наименование – нежилое, площадью 146,6 кв.м, ОКС принадлежит на праве собственности Борисову А.Б., право собственности зарегистрировано 01.07.2025 г., номер регистрации права: 50:52:0010319:1028-50/415/2025-1; - границы Земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Земельный участок с кадастровым номером 50:52:0010319:14 находится в северо-восточной части городского округа Жуковский. Согласно данным открытых картографических источников (Публичная кадастровая карта, Яндекс карты), информационной системы обеспечения градостроительной деятельности Московской области (далее - ИСОГД), сведениям ЕГРН, содержащим описание местоположения границ Земельного участка (сведения о характерных точках, их координаты, дирекционные углы и расстояние между ними), Земельный участок имеет форму сложного многоугольника. Вокруг Земельного участка располагаются земли неразграниченной государственной собственности. Бόльшая часть территории Земельного участка огорожена забором. В северо-западной части Земельного участка располагается неогороженная площадка ≈ 375 кв.м на которой находится газовая подстанция, проезд к многоквартирному дому №9 корп.2 по улице Калугина и строительные бытовки. В юго-западной части ограждения находятся ворота. По центру Земельного участка, ближе к его северо-западной части и занимая ≈ 1/3 его территории, располагается двухэтажный объект капитального строительства. Расположенный на Земельном участке ОКС, находится в границах землеотвода. Стены ОКС выполнены из кирпича и бетонных блоков. В здании ведутся отделочные работы. Вся юго-восточная часть Земельного участка занята спортивной площадкой. На территории, свободной от построек и спортплощадки, осуществляются работы по благоустройству. На одной из стен здания закреплен баннер на котором размещена информация о том, что на данной территории осуществляется ремонт двухэтажного здания, предназначенного для размещения частной школы. Т.е. арендатор Земельного участка планирует использовать его не по целевому назначению – разместить образовательное учреждение на земельном участке, имеющем вид разрешенного использования: административное здание. Согласно «ГОСТ Р ИСО 6707-1-2020. Национальный стандарт Российской Федерации. Здания и сооружения. Общие термины», административное здание — это здание, предназначенное преимущественно для административной деятельности. Оно создается для работы управленческого персонала организаций и предприятий в различных сферах деятельности. В тоже время школа (или частная школа) — это учебное заведение, которое осуществляет образовательную деятельность. Таким образом, при осуществлении выездного обследования Земельного участка были установлены признаки готовящегося нарушения - нахождение рекламного плаката, согласно которому на Земельном участке планируется открытие частной школы. В данном случае усматривается готовящееся нарушение – использование Земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его видом разрешенного использования, за совершение которого предусмотрена ответственность по ч.1 ст.8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: - статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации - «Обязанности собственников земельных участков и лиц, не являющихся собственниками земельных участков по использованию земельных участков» в части, касающейся обязанностей использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. В соответствии с ч.1 ст.49 Федерального закона от 31.07.2020 г. №248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: - привести вид разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 50:52:0010319:14, расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Московская область, город Жуковский, улица Калугина, дом 9, корпус 1, в соответствие с предполагаемым использованием Земельного участка и с учетом Правил землепользования и застройки городского округа Жуковский, а именно – «Дошкольное, начальное и среднее общее образование» (код 3.5.1).