Предостережение:

• в отношении земельного участка с кадастровым номером 50:23:0120101:428 (далее – Земельный участок) 22.09.2025 г. проведено выездное обследование, в ходе которого установлено следующее. Согласно сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН): - Земельный участок расположен по адресу: Московская область, город Жуковский, проезд Коммунальный, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования (далее – ВРИ) – ведение садоводства (13.2), площадь Земельного участка - 1000 кв.м; - Земельный участок принадлежит на праве собственности Мартазову Илье Леонидовичу, 06.11.1984 г.р., что подтверждается регистрационной записью № 50:23:0120101:428-50/145/2024-3 от 11.02.2024 г. Сведения о границах Земельного участка внесены в ЕГРН. Согласно данным открытых картографических источников (Публичная кадастровая карта, Яндекс карты) Земельный участок расположен в северной части городского округа Жуковский. Земельный участок граничит с земельными участками с кадастровыми номерами 50:23:0120101:427 и 50:23:0120101:429. С юго-восточной стороны Земельный участок граничит с рекой Москва. Исходя из используемых терминов и понятий Приказа Росреестра от 10.11.2020 №П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков», такой ВРИ земельного участка как «ведение садоводства», код 13.2, предусматривает следующие виды деятельности на земельном участке: осуществление отдыха и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур; размещение для собственных нужд садового дома, жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости), хозяйственных построек и гаражей для собственных нужд. В ходе визуального осмотра Земельного участка и согласно сведениям, содержащимся в открытых картографических источниках (Публичная кадастровая карта, Яндекс-карта, Государственная системы обеспечения градостроительной деятельности Московской области), установлено следующее: - самовольное занятие прилегающих земельных участков, частей земельных участков не осуществляется; - на Земельном участке нет плодовых деревьев и грядок с посадками сельскохозяйственных культур; - на Земельном участке нет строений; - на Земельном участке отсутствуют признаки несанкционированной свалки. Более 50% площади Земельного участка заросло травой, кустарником (выше 1 м) и сухостоем прошлого года; - Земельный участок имеет признаки заброшенности. Выявить признаки использования Земельного участка в соответствии с ВРИ не представилось возможным.