Предостережение:

• Согласно сведениям из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 50:56:0030105:43, площадью 142 кв.м, категория земель – «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования – «Здание торгово-закупочного магазина», расположенный по адресу (по документу): Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Московская область, городской округ Подольск, г. Подольск, мкр. Климовск, ул. Товарная, д. 1а., принадлежит на праве общедолевой собственности – 1/2 Глушенков Юрий Васильевич (запись государственной регистрации 50:56:0030105:43-50/155/2021-5 от 28.03.2021), 1/2 Прокофьев Виктор Васильевич (запись государственной регистрации 50:56:0030105:43-50/155/2021-3 от 12.03.2021). В результате анализа сведений, содержащихся в письме Председателя межведомственной комиссии по вопросам потребительского рынка Администрации Городского округа Подольск А. И. Кондратюка от 17.01.2025 № 139Вн-3-420, Протокола №2 заседания межведомственной комиссии по вопросам потребительского рынка на территории Городского округа Подольск от 04.12.2024 г., сведений из ЕГРН, данных дистанционного зондирования земли Информационной системы обеспечения градостроительной деятельности Московской области установлено следующее. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства и отражены на Публичной кадастровой карте. Земельный участок не огорожен, доступ на участок свободный. На земельном участке расположено одноэтажное здание, на фасаде которого имеется информационная вывеска «МясоХаляль№1». Часть данного здания находится в границах земельного участка, другая часть с южной стороны земельного участка расположена на землях неразграниченной государственной собственности. Согласно пункту 1 статьи 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 № 218-ФЗ (далее – 218-ФЗ). Согласно пункту 1 статьи 26 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном 218-ФЗ. Из чего можно сделать вывод о том, что могут быть нарушены обязательные требования в виде самовольного занятия земельного участка из состава земель, государственная собственность на которые не разграничена, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, тем самым нарушены статьи 25, 26 ЗК РФ. Могут быть нарушены статьи 25, 26 ЗК РФ, ответственность за нарушение которых предусмотрена статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (далее -КоАП РФ), то есть предусмотрена административная ответственность за самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок. Кроме того, данное нарушение попадает под действия пункта 1 Перечня индикаторов риска нарушения обязательных требований при осуществлении муниципального земельного контроля на территории муниципального образования «Городской округ Подольск Московской области», утвержденного решением Совета депутатов Городского округа Подольск Московской области от 24.10.2023 №46/3: - несоответствие площади используемого земельного участка, определенной в результате проведения мероприятий по контролю без взаимодействия с правообладателем земельного участка, площади земельного участка, сведения о которой содержатся в Едином государственном реестре недвижимости. На основании изложенного, собственник земельного участка с кадастровым номером 50:56:0030105:43 может нарушить обязательные требования, контроль за соблюдением которых осуществляется при проведении муниципального земельного контроля – недопущение самовольного занятия земель, земельного участка или части земельного участка, в том числе использования земель, земельного участка или части земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством прав на них. - предпринять действия по оформлению самовольно занятого земельного участка с кадастровым номером 50:56:0030105:43, либо - освободить самовольно занятый земельный участок с кадастровым номером 50:56:0030105:43 и восстановить положение, существовавшее до нарушения права на земельный участок, и привести земельный участок в состояние пригодное для использования в соответствии с подпунктом 4 пункта 2 статьи 60 ЗК РФ, пунктом 2 и пунктом 3 статьи 76 ЗК РФ.