Предостережение:

• Согласно сведений из Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 50:27:0020805:9, площадью 351 кв. м, категория земель – «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования (по документу) – «для личного подсобного хозяйства», по адресу (документу): обл. Московская, р-н Подольский, с/пос. Лаговское, д. Бережки, принадлежит на праве собственности Бахшализаде Гасану Саадулле Оглы (запись государственной регистрации права от 10.06.2009 № 50-50-27/009/2009-283). Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства и отражены на Публичной кадастровой карте. В ходе проведения контрольных (надзорных) мероприятий был осуществлен выезд на земельный участок, в результате, которого осуществлен осмотр территории земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020805:9, что подтверждается актом выездного обследования от 28.01.2025 № 1 и установлено следующее: Земельный участок имеет деревянное ограждение с блочными столбами. Установленное на местности ограждение (обозначение) с северной стороны выходит за границы земельного участка, внесенные в ЕГРН, осуществляется самовольное занятие прилегающих земель неразграниченной государственной собственности. На территории земельного участка произрастает древесно-кустарниковая растительность, а также расположены одноэтажный дом с пристройкой и нежилое строение имеющее признаки аварийности (разрушение, деформация стен и крыши, крен здания), часть которого с северной стороны расположена за границами земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020805:9, что привело к самовольному занятию и использованию земельного участка из состава земель неразграниченной государственной собственности без правоустанавливающих документов. В подпункте 2 пункта 1 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) установлено, что нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка. Согласно пункту 1 статьи 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 № 218-ФЗ (далее – 218-ФЗ). Согласно пункту 1 статьи 26 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном 218-ФЗ. Из чего можно сделать вывод о том, что могут быть нарушены обязательные требования в виде самовольного занятия земельного участка из состава земель, государственная собственность на которые не разграничена, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, тем самым нарушены статьи 25, 26 ЗК РФ. Могут быть нарушены статьи 25, 26 ЗК РФ, ответственность за нарушение которых предусмотрена статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (далее -КоАП РФ), то есть предусмотрена административная ответственность за самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок. Кроме того, данное нарушение попадает под действия пункта 1 Перечня индикаторов риска нарушения обязательных требований при осуществлении муниципального земельного контроля на территории муниципального образования «Городской округ Подольск Московской области», утвержденного решением Совета депутатов Городского округа Подольск Московской области от 24.10.2023 № 46/3: - несоответствие площади используемого земельного участка, определенной в результате проведения мероприятий по контролю без взаимодействия с правообладателем земельного участка, площади земельного участка, сведения о которой содержатся в Едином государственном реестре недвижимости. На основании изложенного, собственник земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020805:9 может нарушить обязательные требования, контроль за соблюдением которых осуществляется при проведении муниципального земельного контроля – недопущение самовольного занятия земель, земельного участка или части земельного участка, в том числе использования земель, земельного участка или части земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством прав на них. - предпринять действия по оформлению самовольно занятого земельного участка из состава земель, государственная собственность на которые не разграничена, примыкающего с северо-западной и юго-восточной сторон к земельному участку с кадастровым номером 50:27:0020805:9, либо - освободить самовольно занятый земельный участок из состава земель, государственная собственность на которые не разграничена, примыкающий с северной стороны к земельному участку с кадастровым номером 50:27:0020805:9 и восстановить положение, существовавшее до нарушения права на земельный участок, и привести земельный участок в состояние пригодное для использования в соответствии с подпунктом 4 пункта 2 статьи 60 ЗК РФ, пунктом 2 и пунктом 3 статьи 76 ЗК РФ.