|
Значение |
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости земельный участок с кадастровым номером 50:27:0020806:3174, площадь участка: 283677 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: Для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу Московская область, г. Подольск, Российская Федерация, Московская область, городской округ Подольск, деревня Бережки, принадлежит на праве собственности Левиеву Дэвису Тенгизовичу (запись регистрации права от 19.10.2022 № 50:27:0020806:3174-50/143/2022-1).
По результатам выездного обследования земельного участка в рамках муниципального земельного контроля от 26.03.2025 (акт №7) установлено следующее:
Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства и отражены на Публичной кадастровой карте.
Земельный участок не огорожен, самовольное занятие прилегающих земельных участков, частей земельных участков, не осуществляется.
На земельном участке отсутствуют строения, на земельном участке деятельность не ведется, имеются признаки неиспользования земельного участка по целевому назначению, имеются признаки неиспользования земельного участка в течение 3 и более лет.
Отсутствуют признаки выращивания с/х культур на 100% площади земельного участка (не вспахана земля, не готова к посеву, отсутствуют всходы, с/х культуры или следы уборки). На земельном участке произрастает древесно-кустарниковая растительность, следующих видов: Берёза (высотой 3-5 м., возраст 6-7 лет) На земельном участке произрастают следующие виды сорных растений: осот, пырей ползучий, колостняк ветвистый, сорго алеппское, тысячелистник обыкновенный. Имеются признаки неиспользования почвы (зарастание древесно-кустарниковой растительностью, сорными травами) на более 50% площади земельного участка.
На земельном участке имеются остатки прошлогодней сухой травы, противопожарная полоса по границе участка отсутствует. Данные факты свидетельствуют о длительном неиспользовании земельного участка и следовательно, может возникнуть пожароопасная ситуация.
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости земельный участок с кадастровым номером 50:27:0020806:3175, площадь участка: 52799 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: Для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу Московская область, г. Подольск, Российская Федерация, Московская область, городской округ Подольск, деревня Бережки, принадлежит на праве собственности Левиеву Дэвису Тенгизовичу (запись регистрации права от 19.10.2022 № 50:27:0020806:3175-50/143/2022-1).
По результатам выездного обследования земельного участка в рамках муниципального земельного контроля от 26.03.2025 (акт №7) установлено следующее:
Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства и отражены на Публичной кадастровой карте.
Земельный участок не огорожен, самовольное занятие прилегающих земельных участков, частей земельных участков, не осуществляется.
На земельном участке присутствует металлическая бытовка контейнерного типа. На земельном участке деятельность не ведется, имеются признаки неиспользования земельного участка по целевому назначению.
Отсутствуют признаки выращивания с/х культур на 100% площади земельного участка (не вспахана земля, не готова к посеву, отсутствуют всходы, с/х культуры или следы уборки). На земельном участке произрастают следующие виды сорных растений: пырей ползучий, колостяк ветвистый, сныть обыкновенная.
Имеются признаки неиспользования почвы (зарастание древесно-кустарниковой растительностью, сорными травами) на более 50% площади земельного участка.
На земельном участке имеются остатки прошлогодней сухой травы, противопожарная полоса по границе участка отсутствует. Данные факты свидетельствуют о длительном неиспользовании земельного участка и следовательно, может возникнуть пожароопасная ситуация.
Исходя из положений статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации одним из основных принципов земельного законодательства является принцип деления земель по целевому назначению на категории, согласно которому правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к определенной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий и требованиями законодательства.
Статьей 42 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту, а также соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.
Руководствуясь пунктом 1 признаков неиспользования земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения по целевому назначению или использование с нарушением законодательства Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 18.09.2020 № 1482 «О признаках неиспользования земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения по целевому назначению или использование с нарушением законодательства Российской Федерации», признаками неиспользования земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения по целевому назначению являются:
наличие на 50 и более процентах площади земельного участка зарастания сорными растениями по перечню согласно приложению и (или) древесно-кустарниковой растительностью (за исключением поле- и лесозащитных насаждений, плодовых и ягодных насаждений), и (или) наличие дерна, характеризующегося переплетением корней, побегов, корневищ многолетних сорных растений, глубина которого достигает 15 и более сантиметров (за исключением наличия дерна на земельных участках, предназначенных и используемых для выпаса сельскохозяйственных животных), и (или) распространение деградации земель;
наличие признаков, указанных в абзаце втором настоящего пункта, на 20 и более процентах площади земельного участка, отнесенного в установленном порядке к особо ценным продуктивным сельскохозяйственным угодьям.
При этом признаки, указанные в настоящем пункте, считаются признаками неиспользования земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения по целевому назначению, если одновременно с ними отсутствует ведение сельскохозяйственной деятельности на оставшейся площади земельного участка либо ведение такой деятельности менее чем на 25 процентах площади земельного участка.
За неиспользование земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, оборот которого регулируется Федеральным законом от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», предусмотрена административная ответственность по части 2 статьи 8.8 «Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях» от 30.12.2001 № 195-ФЗ.
Кроме того, зарастание земель сельскохозяйственного назначения сорной растительностью и (или) древесно-кустарниковой растительностью (в том числе борщевиком Сосновского), не относящейся к многолетним плодово-ягодным насаждениям, за исключением мелиоративных защитных лесных насаждений, земельного участка, свидетельствующее о его неиспользовании для ведения сельскохозяйственного производства или осуществления иной связанной с сельскохозяйственным производством деятельности попадает под действие пункта 7 Перечня индикаторов риска нарушения обязательных требований при осуществлении муниципального земельного контроля на территории муниципального образования «Городской округ Подольск Московской области», утвержденного решением Совета депутатов Городского округа Подольск Московской области от 24.10.2024 № 46/3.
В соответствии со статьей 284 Гражданского кодекса Российской Федерации земельный участок может быть изъят у собственника в случаях, когда участок предназначен для ведения сельского хозяйства либо жилищного или иного строительства и не используется по целевому назначению в течение трех лет.
Принять меры по недопущению нарушения обязательных требований, установленных статьей 42 Земельного кодекса Российской Федерации, а именно приступить к использованию земельных участков с кадастровыми номерами 50:27:0020806:3174, 50:27:0020806:3175 в соответствии с видом разрешенного использования «для сельскохозяйственного производства». |