Предостережение:

• Согласно сведениям из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 50:27:0000000:132458, площадью 1530 +/- 14 кв.м, категория земель – «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования – «для индивидуального жилищного строительства», расположенный по адресу (по документу): Московская область, Подольский район, с/пос. Лаговское, д. Северово , принадлежит на праве собственности – Кустовой Вере Борисовне (запись государственной регистрации от 25.03.2016 № 50-50/027-50/027/005/2016-413/1). В ходе наблюдения за соблюдением обязательных требований (акт №11 от 31.03.2025) в рамках муниципального земельного контроля в результате анализа сведений, содержащихся в коллективном обращении с личного приема от 11.03.2025 № клп-14310255, сведений из ЕГРН, данных дистанционного зондирования земли Информационной системы обеспечения градостроительной деятельности Московской области установлено следующее. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства и отражены на Публичной кадастровой карте. При осмотре было установлено: На территории земель из состава неразграниченной государственной собственности, прилегающей с юго-западной и южной стороны к земельному участку с кадастровым номером 50:27:0000000:132458 с адресным ориентиром: координаты - 55.39685, 37.50880, присутствует ограждение из сетки – рабицы с распашными воротами, часть территории заасфальтирована, часть отсыпана щебнем. Согласно данных Государственной информационной системы обеспечения градостроительной деятельности Московской области (ИСОГД МО) ориентировочная площадь самовольного занятия земель из состава неразграниченной государственной собственности составляет 60 кв.м. Согласно сведений ЕГРН границы земельного участка указанной территории на Публичной кадастровой карте не отражены, сведения о зарегистрированных правах в ЕГРН отсутствуют. По результатам изложенного, в действиях правообладателя выявлены признаки нарушения земельного законодательства: Самовольное занятие земельного участка, КоАП РФ Статья 7.1 Из чего можно сделать вывод о том, что могут быть нарушены обязательные требования в виде самовольного занятия земельного участка из состава земель, государственная собственность на которые не разграничена, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, тем самым нарушены статьи 25, 26 ЗК. Могут быть нарушены статьи 25, 26 ЗК РФ, ответственность за нарушение которых предусмотрена статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (далее -КоАП РФ), то есть предусмотрена административная ответственность за самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок. Кроме того, данное нарушение попадает под действия пункта 1 Перечня индикаторов риска нарушения обязательных требований при осуществлении муниципального земельного контроля на территории муниципального образования «Городской округ Подольск Московской области», утвержденного решением Совета депутатов Городского округа Подольск Московской области от 24.10.2023 №46/3: - несоответствие площади используемого земельного участка, определенной в результате проведения мероприятий по контролю без взаимодействия с правообладателем земельного участка, площади земельного участка, сведения о которой содержатся в Едином государственном реестре недвижимости. На основании изложенного, собственник земельного участка с кадастровым номером 50:27:0000000:132458 может нарушить обязательные требования, контроль за соблюдением которых осуществляется при проведении муниципального земельного контроля – недопущение самовольного занятия земель, земельного участка или части земельного участка, в том числе использования земель, земельного участка или части земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством прав на них. - предпринять действия по оформлению самовольно занятого земельного участка из состава земель, государственная собственность на которые не разграничена, примыкающего с юго-западной и южной стороны к земельному участку с кадастровым номером 50:27:0000000:132458, либо - освободить самовольно занятый земельный участок из состава земель, государственная собственность на которые не разграничена, примыкающий с юго-западной и южной стороны к земельному участку с кадастровым номером 50:27:0000000:132458