Проверка М О К
№50251255046017937116

🔢 ИНН:
******086***
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Есть возражение
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
30.04.2025

КОМИТЕТ ИМУЩЕСТВЕННЫХ И ЗЕМЕЛЬНЫХ ОТНОШЕНИЙ АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ПОДОЛЬСК организовало проверку (статус: Есть возражение) . организации М О К (ИНН: ******086***)

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Муниципальный земельный контроль

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица ******086***
Наименование проверочного листа ****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ФЛ

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение деятельность, действия (бездействие) граждан и организаций, в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования, в том числе предъявляемые к гражданам и организациям, осуществляющим деятельность, действия (бездействие)

Подвид объекта

Значение деятельность, действия (бездействие) граждан и организаций, в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования, в том числе предъявляемые к гражданам и организациям, осуществляющим деятельность, действия (бездействие)

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Правдолюбова Надежда Александровна
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Чибисова Людмила Викторовна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение председатель Комитета имущественных и земельных отношений Администрации Городского округа Подольск

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение консультант отдела муниципального земельного контроля Комитета имущественных и земельных отношений Администрации Городского округа Подольск

Контрольно надзорный орган

Значение КОМИТЕТ ИМУЩЕСТВЕННЫХ И ЗЕМЕЛЬНЫХ ОТНОШЕНИЙ АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ПОДОЛЬСК

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате Могут привести к нарушению обязательных требований земельного законодательства, содержащихся в статьях 42, ЗК РФ, ответственность за нарушение которых предусмотрена частью 1 статьи 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (далее – КоАП РФ), то есть, предусмотрена административная ответственность за использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием.
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение Согласно сведений из Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 50:56:0010401:137, площадью 800 кв.м, категория земель – «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования (по документу) – «для индивидуального жилищного строительства», по адресу (документу): обл. Московская, г. Климовск, мкр. «Заречный». кв. 15, при д. 5, принадлежит на праве собственности: Мальцевой Ольге Константиновне (запись государственной регистрации от 22.03.2007 № 50-50-56/009/2007-036). В ходе наблюдения за соблюдением обязательных требований были изучены: сведения из ЕГРН от 18.04.2025 №КУВИ-001/2025-92615845, сведения из ИСОГД МО, Публичная кадастровая карта, акт осмотра земельного участка от 24.04.2025 № 74, обращение в Администрацию Городского округа Подольск от 16.04.2025 №139ОГ-2278, размещенная рекламная информация в сети «Интернет», и установлено следующее. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства и отражены на Публичной кадастровой карте. Доступ на территорию ограничен забором бетонных секций, установленных между кирпичными столбами. На заборе с северной стороны расположена калитка с въездными воротами, прикреплён адресный аншлаг с надписью «квартал 15, 5». На земельном участке расположен трехэтажный жилой дом, гараж на один автомобиль с секционными воротами, кирпичная беседка с мангальной зоной. Земельный участок содержится в надлежащем состоянии, посажены декоративные цветы, деревья, кустарники и плодовые деревья. Рекламные вывески, подтверждающие ведение коммерческой деятельности на фасаде строения, ограждения, отсутствуют, однако управляющая Наталья подтвердила наличие в указанном жилом доме пансионата для содержания пожилых людей. На стене внутри помещения размещен стенд «Информация», на котором в папках вкладышах имеются: «Меню», Реклама «Пансионат для пожилых «Семейный уют», «Режим дня в пансионате «Семейный уют». В ванной комнате установлены два унитаза, около которых закреплены пандусы для инвалидов, складируются упаковки с памперсами. Согласно размещенной в сети «Интернет» идентифицированной информации, владельцем которой является собственник земельного участка с кадастровым номером: 50:56:0010401:137, на земельном участке с кадастровым номером 50:56:0010401:137 предоставляются услуги коммерческого характера по уходу за пожилыми людьми. Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости вид разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 50:56:0010401:137 - «для индивидуального жилищного строительства». В соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным Приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» вид разрешенного использования земельного участка является: Код 2.1 – Размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); выращивание сельскохозяйственных культур; размещение гаражей для собственных нужд и хозяйственных построек. Таким образом, коммерческая деятельность по размещению пансионата для ухода за пожилыми людьми на данном земельном участке не предусмотрена. На основании изложенного, в действиях правообладателя земельного участка с кадастровым номером 50:56:0010401:137 могут быть усмотрены признаки нарушения обязательных требований, установленных статьей 42 Земельного кодекса Российской Федерации, а именно: - нецелевое использование земельного участка; В соответствии со статьей 1 ЗК РФ одним из принципов земельного законодательства является деление земель по целевому назначению на категории, согласно которому правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к определенной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий и требованиями законодательства. Лицо, использующее земельный участок, обязано использовать земельный участок в соответствии с целевым назначением и видом разрешенного использования земельного участка, которые указаны в ЕГРН. Статьей 7 ЗК РФ установлено, что земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования. В отношении земельного участка в соответствии с федеральным законом могут быть установлены один или несколько основных, условно разрешенных или вспомогательных видов разрешенного использования. Любой основной или вспомогательный вид разрешенного использования из предусмотренных градостроительным зонированием территорий выбирается правообладателем земельного участка в соответствии с настоящим Кодексом и законодательством о градостроительной деятельности. Правообладателем земельного участка по правилам, предусмотренным федеральным законом, может быть получено разрешение на условно разрешенный вид разрешенного использования. Основной или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в ЕГРН. Внесение в ЕГРН сведений о вспомогательных видах разрешенного использования земельного участка не требуется. Виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с классификатором, утвержденным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений. В соответствии с частью 1 статьи 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее – ГрК РФ) градостроительным регламентом определяется правовой режим земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе их застройки и последующей эксплуатации объектов капитального строительства. Согласно пункту 1 части 6 статьи 30 ГрК РФ в градостроительном регламенте в отношении земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в пределах соответствующей территориальной зоны, указываются виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства. В соответствии со статьей 42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны: использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на земельных участках в соответствии с законодательством; осуществлять мероприятия по охране земель, лесов, водных объектов и других природных ресурсов, в том числе меры пожарной безопасности; своевременно приступать к использованию земельных участков в случаях, если сроки освоения земельных участков предусмотрены договорами; своевременно производить платежи за землю; соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, осуществлять на земельных участках строительство, реконструкцию зданий, сооружений в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности; не допускать загрязнение, истощение, деградацию, порчу, уничтожение земель и почв и иное негативное воздействие на земли и почвы; не препятствовать организации - собственнику объекта системы газоснабжения, нефтепровода или нефтепродуктопровода либо уполномоченной ею организации в выполнении ими работ по обслуживанию и ремонту расположенных на земельных участках и (или) под поверхностью земельных участков объектов системы газоснабжения, нефтепроводов и нефтепродуктопроводов, аммиакопроводов, по предупреждению чрезвычайных ситуаций, по ликвидации последствий возникших на них аварий, катастроф; выполнять иные требования, предусмотренные настоящим Кодексом, федеральными законами. Могут привести к нарушению обязательных требований земельного законодательства, содержащихся в статьях 42, ЗК РФ, ответственность за нарушение которых предусмотрена частью 1 статьи 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (далее – КоАП РФ), то есть, предусмотрена административная ответственность за использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием. На основании изложенного, собственник земельного участка с кадастровым номером 50:56:0010401:137 может нарушить обязательные требования, контроль за соблюдением которых осуществляется при проведении муниципального земельного контроля – недопущение использования земельных участков не по целевому назначению в соответствии с их принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенному использованию. Принять меры по недопущению нарушения обязательных требований, установленных статьей 42 Земельного кодекса Российской Федерации, а именно: - использовать земельный участок с кадастровым номером 50:56:0010401:137 в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) видам разрешенного использования земельного участка, сведения о котором содержатся в ЕГРН, либо - привести вид разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 50:56:0010401:137 соответствии с его фактическим использованием.

Тип документа

Наименование Выписка о проведении мероприятия
Код VP_VII
Вакансии вахтой