Предостережение:

• Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельные участки с кадастровыми номерами: - 50:27:0000000:135293, площадью 5064 кв.м., категория земель – «земли сельскохозяйственного назначения», вид разрешенного использования (по документу) – «для сельскохозяйственного производства, по адресу (по документу): Московская область, г Подольск, д Лемешово, принадлежащего на праве собственности Музис Ирине Викторовне (запись регистрационного права от 04.10.2023 № 50:27:0000000:135293-50/143/2023-3); - 50:27:0020331:2526, площадью 20000 кв.м., категория земель – «земли сельскохозяйственного назначения», вид разрешенного использования (по документу) – «для сельскохозяйственного производства», по адресу (по документу): Российская Федерация, Московская область, Городской округ Подольск, вблизи д. Лемешово, принадлежащего на праве собственности Музис Ирине Викторовне (запись регистрационного права от 18.06.2019 № 50:27:0020331:2526-50/001/2019-1). В результате анализа сведений, содержащихся в письме Директора муниципального казенного учреждения «Уполномоченный центр в сфере похоронного дела» А. Н. Морозова от 02.03.2025, сведений из ЕГРН, данных дистанционного зондирования земли Информационной системы обеспечения градостроительной деятельности Московской области, а также акта осмотра территории от №63 15.04.2025 г., установлено следующее: Земельный участок с кадастровым номером 50:27:0000000:135293 огорожен, с западной части присутствует металлическое сооружение, на котором присутствует вывеска «ПАМЯТНИКИ», на двери контактный телефон, расположены образцы различных памятников для продажи. Также на ограждении присутствует реклама «памятники, натуральный камень, пакет документов для военкомата» Земельный участок с кадастровым номером 50:27:0020331:2526 огорожен, на территории находятся строения, сооружения, ангары для содержания сельскохозяйственных животных – лошадей, однако в западной части участка присутствует сооружение, в котором оказываются услуги по продажи ритуальных принадлежностей, также присутствует реклама «памятники, цветы». Также не землях неразграниченной собственности с западной стороны земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020331:2526 установлен некапитальный торговый объект с рекламной вывеской «Памятники», расположены металлические конструкции, на которых выставлена продажная продукция (искусственные цветы, венки), деятельность по продаже которых осуществляется с территории земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020331:2526. Согласно сведениям из ЕГРН вид разрешенного использования земельных участков с кадастровыми номерами 50:27:0000000:135293, 50:27:0020331:2526 – «для сельскохозяйственного производства». В соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным Приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» вид разрешенного использования земельных участков является: Код 1.0 – сельскохозяйственное использование - Ведение сельского хозяйства. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 1.1-1.20, в том числе размещение зданий и сооружений, используемых для хранения и переработки сельскохозяйственной продукции. Таким образом, ритуальная и коммерческая деятельность на данных земельных участках, не предусмотрена. На основании изложенного, в действиях правообладателя земельных участков с кадастровыми номерами 50:27:0000000:135293, 50:27:0020331:2526 могут быть усмотрены признаки нарушения обязательных требований, установленных статьей 42 Земельного кодекса Российской Федерации, а именно - нецелевое использование земельного участка. В соответствии со статьей 1 ЗК РФ одним из принципов земельного законодательства является деление земель по целевому назначению на категории, согласно которому правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к определенной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий и требованиями законодательства. Лицо, использующее земельный участок, обязано использовать земельный участок в соответствии с целевым назначением и видом разрешенного использования земельного участка, которые указаны в ЕГРН. Статьей 7 ЗК РФ установлено, что земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования. В отношении земельного участка в соответствии с федеральным законом могут быть установлены один или несколько основных, условно разрешенных или вспомогательных видов разрешенного использования. Любой основной или вспомогательный вид разрешенного использования из предусмотренных градостроительным зонированием территорий выбирается правообладателем земельного участка в соответствии с настоящим Кодексом и законодательством о градостроительной деятельности. Правообладателем земельного участка по правилам, предусмотренным федеральным законом, может быть получено разрешение на условно разрешенный вид разрешенного использования. Основной или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в ЕГРН. Внесение в ЕГРН сведений о вспомогательных видах разрешенного использования земельного участка не требуется. Виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с классификатором, утвержденным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений. В соответствии с частью 1 статьи 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее – ГрК РФ) градостроительным регламентом определяется правовой режим земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе их застройки и последующей эксплуатации объектов капитального строительства. Согласно пункту 1 части 6 статьи 30 ГрК РФ в градостроительном регламенте в отношении земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в пределах соответствующей территориальной зоны, указываются виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства. В соответствии со статьей 42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны: использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на земельных участках в соответствии с законодательством; осуществлять мероприятия по охране земель, лесов, водных объектов и других природных ресурсов, в том числе меры пожарной безопасности; своевременно приступать к использованию земельных участков в случаях, если сроки освоения земельных участков предусмотрены договорами; своевременно производить платежи за землю; соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, осуществлять на земельных участках строительство, реконструкцию зданий, сооружений в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности; не допускать загрязнение, истощение, деградацию, порчу, уничтожение земель и почв и иное негативное воздействие на земли и почвы; не препятствовать организации - собственнику объекта системы газоснабжения, нефтепровода или нефтепродуктопровода либо уполномоченной ею организации в выполнении ими работ по обслуживанию и ремонту расположенных на земельных участках и (или) под поверхностью земельных участков объектов системы газоснабжения, нефтепроводов и нефтепродуктопроводов, аммиакопроводов, по предупреждению чрезвычайных ситуаций, по ликвидации последствий возникших на них аварий, катастроф; выполнять иные требования, предусмотренные настоящим Кодексом, федеральными законами. Могут привести к нарушению обязательных требований земельного законодательства, содержащихся в статьях 42 ЗК РФ, ответственность за нарушение которых предусмотрена частью 1 статьи 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (далее – КоАП РФ), то есть, предусмотрена административная ответственность за использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием. На основании изложенного, собственник земельных участков с кадастровыми номерами 50:27:0000000:135293, 50:27:0020331:2526 может нарушить обязательные требования, контроль за соблюдением которых осуществляется при проведении муниципального земельного контроля – недопущение использования земельных участков не по целевому назначению в соответствии с их принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенному использованию. Принять меры по недопущению нарушения обязательных требований, установленных статьей 42 Земельного кодекса Российской Федерации, а именно: - использовать земельные участки с кадастровыми номерами 50:27:0000000:135293, 50:27:0020331:2526 в соответствии с их принадлежностью к той или иной категории земель и (или) видам разрешенного использования земельного участка, сведения о котором содержатся в ЕГРН, либо - привести вид разрешенного использования земельных участков с кадастровыми номерами 50:27:0000000:135293, 50:27:0020331:2526 в соответствии с их фактическим использованием.