|
Значение |
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 50:55:0030402:174, площадью 907 +/- 13 кв. м., категория земель – «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования – «ведение садоводства», расположенный по адресу (по документу): обл. Московская, г. Подольск, СНТ «ПАЗ № 2», уч-к 8, принадлежит на праве собственности: Орловой Ирине Геннадьевне (запись регистрации права от 08.12.2011 № 50-50-55/094/2011-176).
По результатам выездного обследования земельного участка в рамках муниципального земельного контроля от 15.05.2025 (акт № 480) установлено следующее:
Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства и отражены на Публичной кадастровой карте.
Земельный участок огорожен металлической сеткой рабица, самовольное занятие прилегающих земельных участков, частей земельных участков не осуществляется.
Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости вид разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 50:55:0030402:174 - «ведение садоводства».
В соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным Приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» вид разрешенного использования земельного участка является:
Код 13.2 – Ведение садоводства - Осуществление отдыха и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур; размещение для собственных нужд садового дома, жилого дома, указанного в описании вида разрешенного использования с кодом 2.1, хозяйственных построек и гаражей для собственных нужд.
На момент осмотра отсутствуют признаки выращивания с/х культур на 100 % площади земельного участка (не вспахана земля, не готова к посеву, отсутствуют всходы, с/х культуры или следы уборки). Имеются признаки неиспользования почвы (зарастание древесно-кустарниковой растительностью, сорными травами) на более 50% площади земельного участка. На территории земельного участка отсутствуют какие-либо признаки ведения садоводства.
На земельном участке расположено одноэтажное строение, ориентировочной площадью 30 кв. м. Строение имеет признаки аварийности (разрушение, деформация стен, крен здания), а также не используется и заброшено.
На земельном участке деятельность не ведется, имеются признаки неиспользования земельного участка по целевому назначению.
Исходя из положений статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации одним из основных принципов земельного законодательства является принцип деления земель по целевому назначению на категории, согласно которому правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к определенной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий и требованиями законодательства.
Статьей 42 Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ (далее - ЗК РФ) предусмотрено, что собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту, а также соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.
Руководствуясь пунктом 1 статьи 85.1 ЗК РФ под освоением земельного участка из состава земель населенных пунктов понимается выполнение правообладателем земельного участка одного или нескольких мероприятий по приведению земельного участка в состояние, пригодное для его использования в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием.
Пунктом 2 ст. 85.1 ЗК РФ предусмотрен срок освоения земельного участка из состава земель населенных пунктов составляет три года, за исключением случаев, указанных в пунктах 3 и 4 статьи 85.1 ЗК РФ.
За неиспользование земельного участка предназначенного для жилищного или иного строительства, садоводства, огородничества, в указанных целях в случае, если обязанность по использованию такого земельного участка в течение установленного срока предусмотрена федеральным законом, предусмотрена административная ответственность по части 3 статьи 8.8 «Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях» от 30.12.2001 № 195-ФЗ.
В соответствии со статьей 284 Гражданского кодекса Российской Федерации земельный участок может быть изъят у собственника в случаях, когда участок предназначен для ведения сельского хозяйства либо жилищного или иного строительства и не используется по целевому назначению в течение трех лет.
Принять меры по недопущению нарушения обязательных требований, установленных статьей 42 Земельного кодекса Российской Федерации, а именно приступить к использованию земельного участка с кадастровым номером 50:55:0030402:174 в соответствии с видом разрешенного использования «ведение садоводства». |