|
Значение |
1) Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 50:27:0000000:135077, площадью 757 +/- 10 кв. м., категория земель – «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования (по документу) – «для индивидуального жилищного строительства», по адресу (документу): Московская область, д. Коледино, Российская Федерация, городской округ Подольск, принадлежит на праве собственности Новак Александру Владимировичу (запись регистрации права от 13.12.2022 № 50:27:0000000:135077-50/143/2022-1).
По результатам выездного обследования земельного участка в рамках муниципального земельного контроля осуществлен осмотр территории земельного участка с кадастровым номером 50:27:0000000:135077, что подтверждается актом выездного обследования от 09.06.2025 № 655, сведениями из ЕГРН от 11.06.2025 № КУВИ-001/2025-122143329, сведениями из ИСОГД МО, сведениями Публичной кадастровой карты, установлено следующее.
Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства и отражены на Публичной кадастровой карте.
Земельный участок частично огорожен, объекты индивидуального жилищного строительства и строения отсутствуют, произрастает древесно-кустарниковая растительность, территория земельного участка находится в ненадлежащем состоянии.
Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости вид разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 50:27:0000000:135077 - «для индивидуального жилищного строительства».
В соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным Приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» вид разрешенного использования земельного участка является:
Код 2.1 – Размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); выращивание сельскохозяйственных культур; размещение гаражей для собственных нужд и хозяйственных построек.
На основании изложенного, в действиях правообладателя земельного участка с кадастровым номером 50:27:0000000:135077 могут быть усмотрены признаки нарушения обязательных требований, установленных статьей 42 Земельного кодекса Российской Федерации, а именно - неиспользование земельного участка.
Согласно статье 284 Гражданского кодекса Российской Федерации земельный участок может быть изъят у собственника в случаях, когда участок предназначен для ведения сельского хозяйства либо жилищного или иного строительства и не используется по целевому назначению в течение трех лет, если более длительный срок не установлен законом.
2) Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 50:27:0020727:1024, площадью 894 +/- 10 кв. м., категория земель – «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования (по документу) – «для индивидуального жилищного строительства», по адресу (документу): Московская область, д Коледино, Российская Федерация, городской округ Подольск, принадлежит на праве собственности Новак Александру Владимировичу (запись регистрации права от 13.12.2022 № 50:27:0020727:1024-50/143/2022-1).
По результатам выездного обследования земельного участка в рамках муниципального земельного контроля осуществлен осмотр территории земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020727:1024, что подтверждается актом выездного обследования от 09.06.2025 № 656, сведениями из ЕГРН от 11.06.2025 № КУВИ-001/2025-122143367, сведениями из ИСОГД МО, сведениями Публичной кадастровой карты, установлено следующее.
Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства и отражены на Публичной кадастровой карте.
Земельный участок не огорожен, объекты индивидуального жилищного строительства и строения отсутствуют, произрастает древесно-кустарниковая растительность, территория земельного участка находится в ненадлежащем состоянии.
На земельном участке установлена вывеска «Продажа от собственника» с рекламой о продаже земельного участка с указанием номера телефона +7 (495) 001 15 00.
Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости вид разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020727:1024 - «для индивидуального жилищного строительства».
В соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным Приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» вид разрешенного использования земельного участка является:
Код 2.1 – Размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); выращивание сельскохозяйственных культур; размещение гаражей для собственных нужд и хозяйственных построек.
На основании изложенного, в действиях правообладателя земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020727:1024 могут быть усмотрены признаки нарушения обязательных требований, установленных статьей 42 Земельного кодекса Российской Федерации, а именно - неиспользование земельного участка.
Согласно статье 284 Гражданского кодекса Российской Федерации земельный участок может быть изъят у собственника в случаях, когда участок предназначен для ведения сельского хозяйства либо жилищного или иного строительства и не используется по целевому назначению в течение трех лет, если более длительный срок не установлен законом.
3) Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 50:27:0020727:1041, площадью 796 +/- 10 кв. м., категория земель – «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования (по документу) – «для индивидуального жилищного строительства», по адресу (документу): Московская область, д Коледино, Российская Федерация, городской округ Подольск, принадлежит на праве собственности Новак Александру Владимировичу (запись регистрации права от 13.12.2022 № 50:27:0020727:1041-50/143/2022-1).
По результатам выездного обследования земельного участка в рамках муниципального земельного контроля осуществлен осмотр территории земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020727:1041, что подтверждается актом выездного обследования от 09.06.2025 № 652, сведениями из ЕГРН от 11.06.2025 № КУВИ-001/2025-122143335, сведениями из ИСОГД МО, сведениями Публичной кадастровой карты, установлено следующее.
Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства и отражены на Публичной кадастровой карте.
Земельный участок не огорожен, объекты индивидуального жилищного строительства и строения отсутствуют, произрастает древесно-кустарниковая растительность, территория земельного участка находится в ненадлежащем состоянии.
На земельном участке установлена вывеска «Продажа от собственника» с рекламой о продаже земельного участка с указанием номера телефона +7 (495) 001 15 00.
Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости вид разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020727:1041 - «для индивидуального жилищного строительства».
В соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным Приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» вид разрешенного использования земельного участка является:
Код 2.1 – Размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); выращивание сельскохозяйственных культур; размещение гаражей для собственных нужд и хозяйственных построек.
На основании изложенного, в действиях правообладателя земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020727:1041 могут быть усмотрены признаки нарушения обязательных требований, установленных статьей 42 Земельного кодекса Российской Федерации, а именно - неиспользование земельного участка.
Согласно статье 284 Гражданского кодекса Российской Федерации земельный участок может быть изъят у собственника в случаях, когда участок предназначен для ведения сельского хозяйства либо жилищного или иного строительства и не используется по целевому назначению в течение трех лет, если более длительный срок не установлен законом.
4) Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 50:27:0020727:943, площадью 1352 +/- 13 кв. м., категория земель – «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования (по документу) – «для индивидуального жилищного строительства», по адресу (документу): Московская область, д Коледино, Российская Федерация, городской округ Подольск, принадлежит на праве собственности Новак Александру Владимировичу (запись регистрации права от 13.12.2022 № 50:27:0020727:943-50/143/2022-1).
По результатам выездного обследования земельного участка в рамках муниципального земельного контроля осуществлен осмотр территории земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020727:943, что подтверждается актом выездного обследования от 09.06.2025 № 654, сведениями из ЕГРН от 11.06.2025 № КУВИ-001/2025-122143369, сведениями из ИСОГД МО, сведениями Публичной кадастровой карты, установлено следующее.
Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства и отражены на Публичной кадастровой карте.
Земельный участок не огорожен, объекты индивидуального жилищного строительства и строения отсутствуют, произрастает древесно-кустарниковая растительность, территория земельного участка находится в ненадлежащем состоянии.
Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости вид разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020727:943 - «для индивидуального жилищного строительства».
В соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным Приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» вид разрешенного использования земельного участка является:
Код 2.1 – Размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); выращивание сельскохозяйственных культур; размещение гаражей для собственных нужд и хозяйственных построек.
На основании изложенного, в действиях правообладателя земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020727:943 могут быть усмотрены признаки нарушения обязательных требований, установленных статьей 42 Земельного кодекса Российской Федерации, а именно - неиспользование земельного участка.
Согласно статье 284 Гражданского кодекса Российской Федерации земельный участок может быть изъят у собственника в случаях, когда участок предназначен для ведения сельского хозяйства либо жилищного или иного строительства и не используется по целевому назначению в течение трех лет, если более длительный срок не установлен законом.
5) Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 50:27:0020727:965, площадью 630 +/- 9 кв. м., категория земель – «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования (по документу) – «для индивидуального жилищного строительства», по адресу (документу): Московская область, д Коледино, Российская Федерация, городской округ Подольск, принадлежит на праве собственности Новак Александру Владимировичу (запись регистрации права от 13.12.2022 № 50:27:0020727:965-50/143/2022-1).
По результатам выездного обследования земельного участка в рамках муниципального земельного контроля осуществлен осмотр территории земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020727:965, что подтверждается актом выездного обследования от 09.06.2025 № 657, сведениями из ЕГРН от 11.06.2025 № КУВИ-001/2025-122143217, сведениями из ИСОГД МО, сведениями Публичной кадастровой карты, установлено следующее.
Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства и отражены на Публичной кадастровой карте.
Земельный участок не огорожен, объекты индивидуального жилищного строительства и строения отсутствуют, произрастает древесно-кустарниковая растительность, территория земельного участка находится в ненадлежащем состоянии.
Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости вид разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020727:965 - «для индивидуального жилищного строительства».
В соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным Приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» вид разрешенного использования земельного участка является:
Код 2.1 – Размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); выращивание сельскохозяйственных культур; размещение гаражей для собственных нужд и хозяйственных построек.
На основании изложенного, в действиях правообладателя земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020727:965 могут быть усмотрены признаки нарушения обязательных требований, установленных статьей 42 Земельного кодекса Российской Федерации, а именно - неиспользование земельного участка.
Согласно статье 284 Гражданского кодекса Российской Федерации земельный участок может быть изъят у собственника в случаях, когда участок предназначен для ведения сельского хозяйства либо жилищного или иного строительства и не используется по целевому назначению в течение трех лет, если более длительный срок не установлен законом.
Могут привести к нарушению обязательных требований земельного законодательства, содержащихся в статьях 42 ЗК РФ, 284 ГК РФ, ответственность за нарушение которых предусмотрена частью 3 статьи 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (далее – КоАП РФ), то есть, предусмотрена административная ответственность за неиспользование земельного участка в указанных целях, предназначенного для жилищного или иного строительства, садоводства, огородничества.
На основании изложенного, собственник земельных участков с кадастровыми номерами: 50:27:0000000:135077, 50:27:0020727:1024, 50:27:0020727:1041, 50:27:0020727:943, 50:27:0020727:965 может нарушить обязательные требования, контроль за соблюдением которых осуществляется при проведении муниципального земельного контроля – неиспользование земельных участков в соответствии с их принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенному использованию.
Принять меры по недопущению нарушения обязательных требований, установленных статьей 42 Земельного кодекса Российской Федерации, а именно:
- использовать земельные участки с кадастровыми номерами: 50:27:0000000:135077, 50:27:0020727:1024, 50:27:0020727:1041, 50:27:0020727:943, 50:27:0020727:965 в соответствии с их принадлежностью к той или иной категории земель и (или) видам разрешенного использования земельных участков, сведения о которых содержатся в ЕГРН. |