Предостережение:

• Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 50:27:0020727:968, площадью 897 +/- 10 кв. м., категория земель – «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования (по документу) – «для индивидуального жилищного строительства», по адресу (документу): Московская область, д. Коледино, Российская Федерация, городской округ Подольск, принадлежит на праве собственности Демидову Алексею Сергеевичу (запись регистрации права от 29.04.2025 № 50:27:0020727:968-50/155/2025-8). По результатам выездного обследования земельного участка в рамках муниципального земельного контроля осуществлен осмотр территории земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020727:968, что подтверждается актом выездного обследования от 09.06.2025 № 653, сведениями из ЕГРН от 11.06.2025 № КУВИ-001/2025-122143324, сведениями из ИСОГД МО, сведениями Публичной кадастровой карты, установлено следующее. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства и отражены на Публичной кадастровой карте. Земельный участок не огорожен, объекты индивидуального жилищного строительства отсутствуют, территория земельного участка находится в ненадлежащем состоянии, зарос сорными и травяными растениями. Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости вид разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020727:968 - «для индивидуального жилищного строительства». В соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным Приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» вид разрешенного использования земельного участка является: Код 2.1 – Размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); выращивание сельскохозяйственных культур; размещение гаражей для собственных нужд и хозяйственных построек. На основании изложенного, в действиях правообладателя земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020727:968 могут быть усмотрены признаки нарушения обязательных требований, установленных статьей 42 Земельного кодекса Российской Федерации, а именно - неиспользование земельного участка. Согласно статье 284 Гражданского кодекса Российской Федерации земельный участок может быть изъят у собственника в случаях, когда участок предназначен для ведения сельского хозяйства либо жилищного или иного строительства и не используется по целевому назначению в течение трех лет, если более длительный срок не установлен законом. На основании изложенного, собственник земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020727:968 может нарушить обязательные требования, контроль за соблюдением которых осуществляется при проведении муниципального земельного контроля – неиспользование земельных участков в соответствии с их принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенному использованию. Могут привести к нарушению обязательных требований земельного законодательства, содержащихся в статьях 42 ЗК РФ, 284 ГК РФ, ответственность за нарушение которых предусмотрена частью 3 статьи 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (далее – КоАП РФ), то есть, предусмотрена административная ответственность за неиспользование земельного участка в указанных целях, предназначенного для жилищного или иного строительства, садоводства, огородничества. Исходя из положений статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации одним из основных принципов земельного законодательства является принцип деления земель по целевому назначению на категории, согласно которому правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к определенной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий и требованиями законодательства. Статьей 42 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту, а также соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов. Наличие сухой плотной травянистой растительности прошлых лет является источником повышенной угрозы возникновения возгораний в пожароопасный период. Огонь также может переходить на земли лесного фонда и другие природные территории, населенные пункты, причиняя вред здоровью жителей, нанося существенный ущерб и ценным природным комплексам, приводя к значительному обеднению природных экосистем. Сорные растения и кустарники оказывают вредное воздействие на культурные растения, так как являются очагами распространения вредителей и болезней. Принять меры по недопущению нарушения обязательных требований, установленных статьей 42 Земельного кодекса Российской Федерации, а именно: - использовать земельный участок с кадастровым номером 50:27:0020727:968 в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) видам разрешенного использования земельного участка, сведения о котором содержатся в ЕГРН.