|
Значение |
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости, земельный участок с кадастровым номером 50:27:0020727:943, площадью 1352 +/- 13 кв. м, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования (по документу) – «для индивидуального жилищного строительства», по адресу (документу): Московская область, д. Коледино, Российская Федерация, городской округ Подольск, принадлежит на праве собственности: Одиной Лидии Федоровне (запись регистрации права от 25.07.2025 № 50:27:0020727:943-50/112/2025-3).
По результатам выездного обследования земельного участка в рамках муниципального земельного контроля от 09.06.2025 (акт № 654) установлено следующее:
Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства и отражены на публичной кадастровой карте.
В результате выездного обследования земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020727:943 от 09 июня 2025 № 654 установлено, что земельный участок огорожен забором из профлиста, самовольное занятие прилегающих земельных участков, частей земельных участков, не осуществляется.
На земельном участке деятельность не ведется, имеются признаки неиспользования земельного участка, имеются признаки неиспользования почвы (зарастание древесно-кустарниковой растительностью, сорными травами) на более 50% площади земельного участка, на земельном участке произрастает древесно-кустарниковая растительность. На земельном участке не произрастает борщевик Сосновского. Строения на земельном участке отсутствуют.
Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости вид разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020727:943 - «для индивидуального жилищного строительства».
В соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным Приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков», видом разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020727:943 предусмотрено размещение жилого дома. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); выращивание сельскохозяйственных культур; размещение гаражей для собственных нужд и хозяйственных построек.
Исходя из положений статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации одним из основных принципов земельного законодательства является принцип деления земель по целевому назначению на категории, согласно которому правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к определенной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий и требованиями законодательства. Статьей 42 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту, а также соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.
Согласно пункту «б» ст. 1 Постановления Правительства РФ от 31.05.2025 № 826 «Об установлении признаков неиспользования земельных участков из состава земель населенных пунктов, садовых земельных участков и огородных земельных участков» отсутствие на земельном участке, правовой режим которого предусматривает строительство и размещение зданий, сооружений (за исключением земельного участка, предназначенного для индивидуального жилищного строительства), в течение 5 и более лет здания, сооружения, для строительства которых предназначен земельный участок, права на которые (либо на любое помещение или машино-место в них) зарегистрированы в соответствии с законом, за исключением случаев, когда соответствующие права не подлежат государственной регистрации либо признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости в соответствии с законом, если иной срок не установлен.
В соответствии со статьей 284 Гражданского кодекса Российской Федерации земельный участок может быть изъят у собственника в случаях, когда участок предназначен для ведения сельского хозяйства либо жилищного или иного строительства и не используется по целевому назначению в течение трех лет.
На основании изложенного, в действиях правообладателя земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020727:943 могут быть усмотрены признаки нарушения обязательных требований, установленных статьей 42 Земельного кодекса Российской Федерации, а именно: - неиспользование земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020727:943.
Принять меры по недопущению нарушения обязательных требований, установленных статьей 42 Земельного кодекса Российской Федерации, а именно приступить к использованию земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020727:943 в соответствии с видом разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства». |
