|
Значение |
1) Согласно сведений Единого государственного реестра недвижимости земельный участок с кадастровым номером 50:27:0020611:977, площадью 1650 +/- 28 кв. м, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования (по документу) – ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках, по адресу (документу): Московская область, поселение Сертякино, принадлежит на праве собственности: Синяковой Юлии Алексеевне (запись государственной регистрации от 17.04.2023 № 50:27:0020611:977-50/143/2023-1).
В результате выездного обследования земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020611:977 от 22 июля 2025 № 783 установлено следующее:
Границы земельного участка установлены в соответствие с действующим законодательством и отражены на Публичной кадастровой карте.
Земельный участок не огорожен, доступ свободный.
На момент осмотра на территории земельного участка отсутствуют признаки выращивания с/х культур на 100% площади земельного участка (не вспахана земля, не готова к посеву, отсутствуют всходы, с/х культуры или следы уборки). Имеются признаки неиспользования почвы - зарастание древесно-кустарниковой растительностью, сорными травами на более 50% площади земельного участка. На земельном участке не произрастает борщевик Сосновского.
На земельном участке отсутствует строения, хозяйственные и иные постройки.
По результатам обследования выявлены признаки нарушения земельного законодательства:
- неиспользование земельного участка.
Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости вид разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020611:977 - «ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках».
В соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным Приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» вид разрешенного использования земельного участка является:
Код 1.16 – Ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках - Производство сельскохозяйственной продукции без права возведения объектов капитального строительства.
На основании изложенного, в действиях правообладателя земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020611:977 могут быть усмотрены признаки нарушения обязательных требований, установленных статьей 42 Земельного кодекса Российской Федерации, а именно - неиспользование земельного участка;
2) Согласно сведений Единого государственного реестра недвижимости земельный участок с кадастровым номером 50:27:0020611:974, площадью 541 +/- 16 кв. м, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования (по документу) – ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках, по адресу (документу): Московская область, поселение Сертякино, принадлежит на праве собственности: Синяковой Юлии Алексеевне (запись государственной регистрации от 17.04.2023 № 50:27:0020611:974-50/143/2023-1).
В результате выездного обследования земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020611:974 от 19 августа 2025 № 785 установлено следующее:
Границы земельного участка установлены в соответствие с действующим законодательством и отражены на Публичной кадастровой карте.
Земельный участок не огорожен, доступ свободный.
На момент осмотра на территории земельного участка отсутствуют признаки выращивания с/х культур на 100% площади земельного участка (не вспахана земля, не готова к посеву, отсутствуют всходы, с/х культуры или следы уборки). Имеются признаки неиспользования почвы - зарастание древесно-кустарниковой растительностью, сорными травами (пырей, сорго, тысячелистник) на более 50% площади земельного участка. На земельном участке не произрастает борщевик Сосновского.
На земельном участке отсутствует строения, хозяйственные и иные постройки.
По результатам обследования выявлены признаки нарушения земельного законодательства:
- неиспользование земельного участка.
Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости вид разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020611:974 - «ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках».
В соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным Приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» вид разрешенного использования земельного участка является:
Код 1.16 – Ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках - Производство сельскохозяйственной продукции без права возведения объектов капитального строительства.
На основании изложенного, в действиях правообладателя земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020611:974 могут быть усмотрены признаки нарушения обязательных требований, установленных статьей 42 Земельного кодекса Российской Федерации, а именно - неиспользование земельного участка;
3) Согласно сведений Единого государственного реестра недвижимости земельный участок с кадастровым номером 50:27:0000000:135177, площадью 1043 +/- 23 кв. м, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования (по документу) – ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках, по адресу (документу): Московская область, поселение Сертякино, принадлежит на праве собственности: Синяковой Юлии Алексеевне (запись государственной регистрации от 17.04.2023 № 50:27:0000000:135177-50/143/2023-1).
В результате выездного обследования земельного участка с кадастровым номером 50:27:0000000:135177 от 19 августа 2025 № 781 установлено следующее:
Границы земельного участка установлены в соответствие с действующим законодательством и отражены на Публичной кадастровой карте.
Земельный участок не огорожен, доступ свободный.
На момент осмотра на территории земельного участка отсутствуют признаки выращивания с/х культур на 100% площади земельного участка (не вспахана земля, не готова к посеву, отсутствуют всходы, с/х культуры или следы уборки). Имеются признаки неиспользования почвы - зарастание древесно-кустарниковой растительностью, сорными травами на более 50% площади земельного участка. Также произрастает древесно-кустарниковая растительность следующих видов (средний возраст): осина (высотой 3-4 м, возрастом 6-8 лет), береза (высотой 3-5 м, возрастом 6-10 лет). На земельном участке не произрастает борщевик Сосновского.
На земельном участке отсутствует строения, хозяйственные и иные постройки.
По результатам обследования выявлены признаки нарушения земельного законодательства:
- неиспользование земельного участка.
Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости вид разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 50:27:0000000:135177 - «ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках».
В соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным Приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» вид разрешенного использования земельного участка является:
Код 1.16 – Ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках - Производство сельскохозяйственной продукции без права возведения объектов капитального строительства.
На основании изложенного, в действиях правообладателя земельного участка с кадастровым номером 50:27:0000000:135177 могут быть усмотрены признаки нарушения обязательных требований, установленных статьей 42 Земельного кодекса Российской Федерации, а именно - неиспользование земельного участка.
Исходя из положений статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации одним из основных принципов земельного законодательства является принцип деления земель по целевому назначению на категории, согласно которому правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к определенной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий и требованиями законодательства.
Статьей 42 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту, а также соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.
Руководствуясь пунктом 1 признаков неиспользования земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения по целевому назначению или использование с нарушением законодательства Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 18.09.2020 № 1482 «О признаках неиспользования земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения по целевому назначению или использование с нарушением законодательства Российской Федерации», признаками неиспользования земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения по целевому назначению являются:
наличие на 50 и более процентах площади земельного участка зарастания сорными растениями по перечню согласно приложению и (или) древесно-кустарниковой растительностью (за исключением поле- и лесозащитных насаждений, плодовых и ягодных насаждений), и (или) наличие дерна, характеризующегося переплетением корней, побегов, корневищ многолетних сорных растений, глубина которого достигает 15 и более сантиметров (за исключением наличия дерна на земельных участках, предназначенных и используемых для выпаса сельскохозяйственных животных), и (или) распространение деградации земель;
наличие признаков, указанных в абзаце втором настоящего пункта, на 20 и более процентах площади земельного участка, отнесенного в установленном порядке к особо ценным продуктивным сельскохозяйственным угодьям.
При этом признаки, указанные в настоящем пункте, считаются признаками неиспользования земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения по целевому назначению, если одновременно с ними отсутствует ведение сельскохозяйственной деятельности на оставшейся площади земельного участка либо ведение такой деятельности менее чем на 25 процентах площади земельного участка.
В соответствии со статьей 284 Гражданского кодекса Российской Федерации земельный участок может быть изъят у собственника в случаях, когда участок предназначен для ведения сельского хозяйства либо жилищного или иного строительства и не используется по целевому назначению в течение трех лет.
На основании изложенного, в действиях правообладателя земельных участков с кадастровыми номерами: 50:27:0020611:977, 50:27:0020611:974, 50:27:0000000:135177 могут быть усмотрены признаки нарушения обязательных требований, установленных статьей 42 Земельного кодекса Российской Федерации, а именно:
- неиспользование земельных участков с кадастровыми номерами 50:27:0020611:977, 50:27:0020611:974, 50:27:0000000:135177.
Принять меры по недопущению нарушения обязательных требований, установленных статьей 42 Земельного кодекса Российской Федерации, а именно приступить к использованию земельных участков с кадастровыми номерами 50:27:0020611:977, 50:27:0020611:974, 50:27:0000000:135177 в соответствии с видом разрешенного использования «ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках», а также соблюдать при использовании земельного участка требования экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов. |