Предостережение:

• Согласно сведений из Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 50:55:0020250:11, площадью 1702 кв.м, категория земель – «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования (по документу) – «для эксплуатации административного здания», расположенное по адресу (документу): обл. Московская, к. Подольск, ул. Мира, д. 12/5, принадлежит на праве долевой собственности Щукину В.Ю. доля в праве 143/500, запись регистрации права от 07.06.2006 № 50-50-55/022/2006-234. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства и отражены на публичной кадастровой карте. Земельный участок не огорожен, доступ на участок свободный. На земельном участке расположено трехэтажное нежилое строение. На фасаде здания расположены рекламные вывески: медицинский центр «На Северном», «Детский массаж», «Фотоуслуги, печати, штампы», «Парикмахерская эконом», Сбербанк, «Ресторан Утесофф, караоке клуб», «Магазин разливных напитков «Хмель». Также, в сети «Интернет», размещена рекламная информация ресторана: https://yandex.ru/maps/10747/podolsk/?ll=37.574230%2C55.419602&mode=poi&poi%5Bpoint%5D=37.573353%2C55.419945&poi%5Buri%5D=ymapsbm1%3A%2F%2Forg%3Foid%3D1252235659&z=19 парикмахерской: https://yandex.ru/maps/10747/podolsk/?ll=37.574230%2C55.419602&mode=poi&poi%5Bpoint%5D=37.573207%2C55.419858&poi%5Buri%5D=ymapsbm1%3A%2F%2Forg%3Foid%3D1150122902&z=19 сбербанка: https://yandex.ru/maps/10747/podolsk/?ll=37.574230%2C55.419602&mode=poi&poi%5Bpoint%5D=37.573586%2C55.419704&poi%5Buri%5D=ymapsbm1%3A%2F%2Forg%3Foid%3D168095347381&z=19 медицинского центра: https://yandex.ru/maps/10747/podolsk/?ll=37.575083%2C55.419343&mode=poi&poi%5Bpoint%5D=37.573417%2C55.419721&poi%5Buri%5D=ymapsbm1%3A%2F%2Forg%3Foid%3D1057664627&z=18 В соответствии со статьей 2 Федерального закона от 27.07.2006 № 149-ФЗ «Об информации, информационных технологиях и о защите информации» (далее – Закон № 149-ФЗ), сайтом в сети «Интернет» признается совокупность программ для электронных вычислительных машин и иной информации, содержащейся в информационной системе, доступ к которой обеспечивается посредством информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» по доменным именам и (или) по сетевым адресам, позволяющим идентифицировать сайты в сети «Интернет». В свою очередь доменное имя - это обозначение символами, предназначенное для адресации сайтов в сети «Интернет» в целях обеспечения доступа к информации, размещенной в сети «Интернет». Таким образом, понятие сайта неразрывно связано с понятием доменного имени, поскольку существование сайта (программ и информации, содержащейся в сети «Интернет»), по сути, невозможно без присвоения такому сайту доменного имени, обеспечивающему возможность доступа неограниченного круга лиц к нему. Согласно пункту 17 статьи 2 Закона № 149-ФЗ, владельцем сайта в сети «Интернет» является лицо, самостоятельно и по своему усмотрению определяющее порядок использования сайта в сети «Интернет», в том числе порядок размещения информации на таком сайте. Поскольку, как было указано выше, для размещения сайта в сети «Интернет» ему необходимо присвоить доменное имя, предполагается, пока не доказано обратное, что лицо, осуществившее за собой регистрацию доменного имени, является владельцем сайта, так как именно оно имеет возможность самостоятельно и по своему усмотрению размещать информацию на сайте. Таким образом, размещенная в сети «Интернет» информация по вышеуказанному адресу идентифицирована, владельцем информации являются собственники земельного участка с кадастровым номером: 50:55:0020250:11. На данном сайте размещена рекламная информация с указанием адреса расположения объектов, совпадающим с адресом земельного участка с кадастровым номером 50:55:0020250:11. В соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным Приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков», вид разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 50:55:0020250:11 является: - код – 3.1.2 – «Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг» - Размещение зданий, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг. Таким образом, на земельном участке с кадастровым номером 50:55:0020250:11, деятельность по услугам медицинского центра, объектов общественного питания, бытовым услугам банковской деятельности, торговых объектов не предусмотрена. В ходе проведения наблюдения за соблюдением обязательных требований и размещенной рекламной информация в сети интернет, выявлены признаки нарушения земельного законодательства, выражающиеся в использовании земельного участка не по целевому назначению, КоАП РФ ч. 1 ст. 8.8. Так же в ходе проведения контрольных мероприятий установлено, что с северо – западной стороны к фасаду капитального строения пристроено некапитальное ограждение, выходящее за границы земельного участка на территорию земель из состава земель неразграниченной государственной собственности. С юго – западной стороны относительно земельного участка, вблизи незаконно установленного ограждения расположено, предположительно, некапитальное хозяйственное строение. В результате установки некапитального ограждения и расположенного хозяйственного строения, по географическим координатам 55.419859, 37.572963 образован внутренний дворик, используемый «Рестораном Утесофф». Сведения о наличии разрешительной документации на установку ограждения, хозяйственного строения на землях неразграниченной государственной собственности в Комитете отсутствуют. Согласно пункту 1 статьи 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, права на объекты недвижимости возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 № 218-ФЗ (далее – 218-ФЗ). Согласно пункту 1 статьи 26 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном 218-ФЗ. Из чего можно сделать вывод о том, что могут быть нарушены обязательные требования в виде самовольного занятия земельного участка из состава земель, государственная собственность на которые не разграничена, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, тем самым нарушены статьи 25, 26 ЗК РФ. Правообладатель земельного участка с кадастровым номером 50:55:0020250:11 нарушил обязательные требования, установленные статьей 42 Земельного кодекса Российской Федерации, а также, подпунктами а, б пункта 1,5 Положения о муниципальном земельном контроле на территории муниципального образования «Городской округ Подольск Московской области», утвержденного решением Совета депутатов Городского округа Подольск Московской области от 30.09.2021 № 14/5 (с учетом внесенных изменений). Могут привести к нарушению обязательных требований земельного законодательства, содержащихся в статьях 42, ЗК РФ, ответственность за нарушение которых предусмотрена частью 1 статьи 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (далее – КоАП РФ), то есть, предусмотрена административная ответственность за использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием. На основании изложенного, собственник земельного участка с кадастровым номером 50:55:0020250:11 может нарушить обязательные требования, контроль за соблюдением которых осуществляется при проведении муниципального земельного контроля – недопущение использования земельных участков не по целевому назначению в соответствии с их принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенному использованию. А так же могут быть нарушены статьи 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации, ответственность за нарушение которых предусмотрена статьей 7.1 кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (далее - КоАП РФ), то есть предусмотрена административная ответственность за самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок. На основании изложенного, собственник земельного участка с кадастровым номером 50:55:0020250:11 может нарушить обязательные требования, контроль за соблюдением которых осуществляется при проведении муниципального земельного контроля – недопущение самовольного занятия земель, земельного участка или части земельного участка, в том числе использования земель, земельного участка или части земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством прав на них. Принять меры по недопущению нарушения обязательных требований, установленных статьей 42 Земельного кодекса Российской Федерации, а именно: - использовать земельный участок с кадастровым номером 50:55:0020250:11 в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) видам разрешенного использования земельного участка, сведения о котором содержатся в ЕГРН. Предпринять действия по оформлению самовольно занятого земельного участка из состава земель, государственная собственность на которые не разграничена, примыкающего с северо-западной стороны и юго-западной стороны относительно земельного участка с кадастровым номером 50:55:0020250:11, либо - освободить самовольно занятый земельный участок из состава земель, государственная собственность на которые не разграничена, примыкающий с северо-западной стороны и юго-западной стороны относительно земельного участка с кадастровым номером 50:55:0020250:11.