Проверка Р А А
№50251265022317411571

🔢 ИНН:	****844*
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	04.03.2025

АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДСКОГО ОКРУГА КРАСНОГОРСК МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации Р А А (ИНН: ******844***)

Смотреть все проверки данной организации (7 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДСКОГО ОКРУГА КРАСНОГОРСК МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Муниципальный жилищный контроль

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	****844*
Наименование проверочного листа	****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ФЛ

Тип объекта

Значение	Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение	муниципальный жилищный контроль на территории г.о. Красногорск

Подвид объекта

Значение	муниципальный жилищный контроль на территории г.о. Красногорск

Категория риска - Справочник

Значение	низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	БУСЫГИН ЮРИЙ ВИКТОРОВИЧ

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	консультант отдела капитального ремонта МКД управления ЖКХ

Контрольно надзорный орган

Значение	АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДСКОГО ОКРУГА КРАСНОГОРСК МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	Задание
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	Обращение от 22.01.2025 № 1.6.1/410 собственников жилых помещений в коммунальной квартире по вопросам нарушений правил пользования жилым помещением нанимателем комнаты № 4, расположенной по адресу: Московская область, городской округ Красногорск, поселок Истра, дом 16, кв. 3, а именно: нанимателем комнаты в муниципальной квартире жилое помещение не содержится должным образом, находится в антисанитарном состоянии, является источником невыносимых запахов; постоянно слышны пьяные дебоши, в том числе по ночам, собираются непонятные компании людей, пьют, таскают мусор в квартиру. Акт обследования жилого помещения по адресу: г.о. Красногорск, пос. Истра, дом 16, кв. 3, составленный 28.02.2025 сотрудниками администрации г.о. Красногорск, согласно которому факты антисанитарного состояния муниципального жилого помещения подтверждены. В соответствии с информацией, предоставленной управлением земельно-имущественных отношений администрации городского округа Красногорск, указанное жилое помещение, находящееся в собственности г.о. Красногорск, состоящее из одной комнаты общей площадью 19,7 кв.м., в пятикомнатной квартире, передано в бессрочное владение и пользование, для проживания в нем, Репину Андрею Александровичу, на основании договора социального найма жилого помещения от 22.01.2024 № 5755. Акт приема-передачи жилого помещения от 22.01.2024 года. Указанные действия (бездействие) Репина Андрея Александровича, могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: I. Жилищный кодекс Российской Федерации (далее – ЖК РФ), а именно: Согласно части 4 статьи 17 ЖК РФ – пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. В соответствии с частью 3 статьи 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма. Наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством (ст. 68 ЖК РФ). В соответствии с пунктами 1-4 части 4 статьи 83 ЖК РФ – в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев; разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает; систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении; использования жилого помещения не по назначению - допускается расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя в судебном порядке. В соответствии с частью 1 статьи 89 ЖК РФ – если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социально найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие. II. Приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 14.05.2021 № 292/пр «Об утверждении правил пользования жилыми помещениями» (далее - Правила), а именно: Согласно пункту 1 Правил - пользование жилыми помещениями государственного и муниципального жилищных фондов, а также принадлежащими на праве собственности гражданам и юридическим лицам жилыми помещениями в многоквартирном доме (далее – жилое помещение) осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства. В соответствии с пунктом 2 Правил – право пользования жилыми помещениями, в числе прочих, имеют: по договору социального найма жилого помещения - наниматель жилого помещения и члены его семьи; иные лица, пользующиеся жилым помещением на законных основаниях. Согласно пункту 3 Правил – право пользования жилым помещением по договору социального найма возникает на основании договора, заключенного в письменной форме и оформленного в соответствии с Типовым договором социального найма жилого помещения, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 21.05.2005 № 315 «Об утверждении Типового договора социального найма жилого помещения». В соответствии с пунктом 6 Правил – в качестве пользователя жилым помещением по договору социального найма наниматель обязан: а) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных статьей 17 Жилищного кодекса Российской Федерации; б) осуществлять пользование жилым помещением с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан, соседей; в) обеспечивать сохранность жилого помещения, в том числе находящегося в нем санитарно-технического и иного оборудования, не допускать выполнение в жилом помещении работ или совершение других действий, приводящих к порче жилого помещения, находящегося в нем оборудования, а также к порче общего имущества в многоквартирном доме; д) немедленно принимать возможные меры к устранению обнаруженных неисправностей жилого помещения или санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, и сообщать о них наймодателю; е) проводить текущий ремонт жилого помещения; ж) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; з) информировать наймодателя в установленные договором социального найма жилого помещения сроки об изменении оснований и условий, влияющих на пользование жилым помещением. Наниматель несет иные обязанности, предусмотренные законодательством Российской Федерации. III. Закон Московской области от 07.03.2014 № 16/2014-ОЗ «Об обеспечении тишины и покоя граждан на территории Московской области» (далее – Закон МО № 16/2014-ОЗ), а именно: в соответствии со статьей 2 Закона МО № 16/2014-ОЗ, в квартирах и помещениях общего пользования в многоквартирных домах, не допускается использование звуковоспроизводящих устройств и устройств звукоусиления, в том числе установленных на транспортных средствах; не допускаются крики, свист, пение, игра на музыкальных инструментах, повлекшие нарушение тишины и покоя граждан, в период с 21 часа 00 минут до 08 часов 00 минут в рабочие дни, с 22 часов 00 минут до 10 часов 00 минут в выходные дни. Репиным Андреем Александровичем, в нарушение указанных обязательных требований, допущено неисполнение обязанностей по оплате жилья и коммунальных услуг; пользование жилым помещением без учета соблюдения прав и законных интересов соседей; не обеспечена сохранность и поддержание надлежащего состояния жилого помещения (в частности допущено антисанитарное состояние и захламление квартиры), вызванные виновными противоправными действиями (бездействием) гражданина, который без каких-либо уважительных причин не исполняет свои обязанности нанимателя жилого помещения.

Значение

Обращение от 22.01.2025 № 1.6.1/410 собственников жилых помещений в коммунальной квартире по вопросам нарушений правил пользования жилым помещением нанимателем комнаты № 4, расположенной по адресу: Московская область, городской округ Красногорск, поселок Истра, дом 16, кв. 3, а именно: нанимателем комнаты в муниципальной квартире жилое помещение не содержится должным образом, находится в антисанитарном состоянии, является источником невыносимых запахов; постоянно слышны пьяные дебоши, в том числе по ночам, собираются непонятные компании людей, пьют, таскают мусор в квартиру. Акт обследования жилого помещения по адресу: г.о. Красногорск, пос. Истра, дом 16, кв. 3, составленный 28.02.2025 сотрудниками администрации г.о. Красногорск, согласно которому факты антисанитарного состояния муниципального жилого помещения подтверждены. В соответствии с информацией, предоставленной управлением земельно-имущественных отношений администрации городского округа Красногорск, указанное жилое помещение, находящееся в собственности г.о. Красногорск, состоящее из одной комнаты общей площадью 19,7 кв.м., в пятикомнатной квартире, передано в бессрочное владение и пользование, для проживания в нем, Репину Андрею Александровичу, на основании договора социального найма жилого помещения от 22.01.2024 № 5755. Акт приема-передачи жилого помещения от 22.01.2024 года. Указанные действия (бездействие) Репина Андрея Александровича, могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: I. Жилищный кодекс Российской Федерации (далее – ЖК РФ), а именно: Согласно части 4 статьи 17 ЖК РФ – пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. В соответствии с частью 3 статьи 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма. Наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством (ст. 68 ЖК РФ). В соответствии с пунктами 1-4 части 4 статьи 83 ЖК РФ – в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев; разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает; систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении; использования жилого помещения не по назначению - допускается расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя в судебном порядке. В соответствии с частью 1 статьи 89 ЖК РФ – если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социально найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие. II. Приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 14.05.2021 № 292/пр «Об утверждении правил пользования жилыми помещениями» (далее - Правила), а именно: Согласно пункту 1 Правил - пользование жилыми помещениями государственного и муниципального жилищных фондов, а также принадлежащими на праве собственности гражданам и юридическим лицам жилыми помещениями в многоквартирном доме (далее – жилое помещение) осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства. В соответствии с пунктом 2 Правил – право пользования жилыми помещениями, в числе прочих, имеют: по договору социального найма жилого помещения - наниматель жилого помещения и члены его семьи; иные лица, пользующиеся жилым помещением на законных основаниях. Согласно пункту 3 Правил – право пользования жилым помещением по договору социального найма возникает на основании договора, заключенного в письменной форме и оформленного в соответствии с Типовым договором социального найма жилого помещения, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 21.05.2005 № 315 «Об утверждении Типового договора социального найма жилого помещения». В соответствии с пунктом 6 Правил – в качестве пользователя жилым помещением по договору социального найма наниматель обязан: а) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных статьей 17 Жилищного кодекса Российской Федерации; б) осуществлять пользование жилым помещением с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан, соседей; в) обеспечивать сохранность жилого помещения, в том числе находящегося в нем санитарно-технического и иного оборудования, не допускать выполнение в жилом помещении работ или совершение других действий, приводящих к порче жилого помещения, находящегося в нем оборудования, а также к порче общего имущества в многоквартирном доме; д) немедленно принимать возможные меры к устранению обнаруженных неисправностей жилого помещения или санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, и сообщать о них наймодателю; е) проводить текущий ремонт жилого помещения; ж) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; з) информировать наймодателя в установленные договором социального найма жилого помещения сроки об изменении оснований и условий, влияющих на пользование жилым помещением. Наниматель несет иные обязанности, предусмотренные законодательством Российской Федерации. III. Закон Московской области от 07.03.2014 № 16/2014-ОЗ «Об обеспечении тишины и покоя граждан на территории Московской области» (далее – Закон МО № 16/2014-ОЗ), а именно: в соответствии со статьей 2 Закона МО № 16/2014-ОЗ, в квартирах и помещениях общего пользования в многоквартирных домах, не допускается использование звуковоспроизводящих устройств и устройств звукоусиления, в том числе установленных на транспортных средствах; не допускаются крики, свист, пение, игра на музыкальных инструментах, повлекшие нарушение тишины и покоя граждан, в период с 21 часа 00 минут до 08 часов 00 минут в рабочие дни, с 22 часов 00 минут до 10 часов 00 минут в выходные дни. Репиным Андреем Александровичем, в нарушение указанных обязательных требований, допущено неисполнение обязанностей по оплате жилья и коммунальных услуг; пользование жилым помещением без учета соблюдения прав и законных интересов соседей; не обеспечена сохранность и поддержание надлежащего состояния жилого помещения (в частности допущено антисанитарное состояние и захламление квартиры), вызванные виновными противоправными действиями (бездействием) гражданина, который без каких-либо уважительных причин не исполняет свои обязанности нанимателя жилого помещения.

Тип документа

Наименование	Выписка о проведении мероприятия
Код	VP_VII

Проверка Р А А №50251265022317411571