|
Значение |
Коллективное обращение жителей дома № 10 в пос. Отрадное по вопросам нарушений правил пользования жилым помещением нанимателем муниципальной квартиры № 48, а именно: нанимателем муниципальной квартиры № 48 жилое помещение не содержится должным образом, находится в антисанитарном состоянии, является рассадником насекомых (тараканов, клопов, мух) и источником невыносимых запахов. Актом обследования жилого помещения, составленного 09.07.2025 сотрудниками администрации г.о. Красногорск с участием представителя управляющей организации, зафиксировано что жилое помещение находится в захламленном состоянии, квартира завалена различными б/у вещами и предметами, мусором; обнаружено большое количество тараканов, мух. Уборка и дезинсекция квартиры нанимателем не проводятся. Указанные действия (бездействие) Голяцкого Станислава Геннадьевича, как нанимателя муниципального жилого помещения, могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: I. Жилищный кодекс Российской Федерации (далее – ЖК РФ), а именно: Согласно части 4 статьи 17 ЖК РФ – пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. В соответствии с частью 3 статьи 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма. Наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством (статья 68 ЖК РФ). II. Приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 14.05.2021 № 292/пр «Об утверждении правил пользования жилыми помещениями» (далее - Правила), а именно: Согласно пункту 1 Правил - пользование жилыми помещениями государственного и муниципального жилищных фондов, а также принадлежащими на праве собственности гражданам и юридическим лицам жилыми помещениями в многоквартирном доме (далее – жилое помещение) осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства. В соответствии с пунктом 2 Правил – право пользования жилыми помещениями, в числе прочих, имеют: по договору социального найма жилого помещения - наниматель жилого помещения и члены его семьи; иные лица, пользующиеся жилым помещением на законных основаниях. Согласно пункту 3 Правил – право пользования жилым помещением по договору социального найма возникает на основании договора, заключенного в письменной форме и оформленного в соответствии с Типовым договором социального найма жилого помещения, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 21.05.2005 № 315 «Об утверждении Типового договора социального найма жилого помещения». В соответствии с пунктом 6 Правил – в качестве пользователя жилым помещением по договору социального найма наниматель обязан: а) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных статьей 17 Жилищного кодекса Российской Федерации; б) осуществлять пользование жилым помещением с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан, соседей; в) обеспечивать сохранность жилого помещения, в том числе находящегося в нем санитарно-технического и иного оборудования, не допускать выполнение в жилом помещении работ или совершение других действий, приводящих к порче жилого помещения, находящегося в нем оборудования, а также к порче общего имущества в многоквартирном доме; д) немедленно принимать возможные меры к устранению обнаруженных неисправностей жилого помещения или санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, и сообщать о них наймодателю; е) проводить текущий ремонт жилого помещения; ж) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; з) информировать наймодателя в установленные договором социального найма жилого помещения сроки об изменении оснований и условий, влияющих на пользование жилым помещением. Наниматель несет иные обязанности, предусмотренные законодательством Российской Федерации. Глушенковой Валентиной Николаевной, в нарушение указанных обязательных требований, допущено пользование жилым помещением без учета соблюдения прав и законных интересов соседей; не обеспечена сохранность и поддержание надлежащего состояния жилого помещения (в частности допущено антисанитарное состояние квартиры), вызванные виновными противоправными действиями (бездействием) гражданина, который без каких-либо уважительных причин не исполняет свои обязанности нанимателя жилого помещения. Голяцкому Станиславу Геннадьевичу, в течении 20 рабочих дней с момента получения данного предостережения, предложено принять необходимые и неотложные меры, направленные на устранение указанных нарушений обязательных требований, а именно: выполнить работы по восстановлению состояния квартиры, соответствующему санитарным и противопожарным нормам, произвести мероприятия, направленные на борьбу (уничтожение) насекомых; осуществлять пользование предоставленным муниципальным жилым помещением с учетом прав и законных интересов соседей. |