Предостережение:

• На территории земельного участка с кадастровым номером 50:23:0070210:71 (далее – Земельный участок) находится объект культурного наследия федерального значения «Дачное владение, связанное с жизнью и деятельностью Н.А. Обуховой, О.Л. Книппер-Чеховой, В.И. Качалова, Р.М. Глиера, А.С. Голубкиной», расположенный по адресу: Московская область, Раменский муниципальный округ, дачный посёлок Удельная, проспект Южный, дом 15, взятым под государственную охрану Указом Президента Российской Федерации от 20.02.1995 № 176 «Об утверждении Перечня объектов исторического и культурного наследия федерального (общероссийского) значения». Также Земельный участок расположен в защитной зоне объекта культурного наследия федерального значения «Церковь Святой Троицы, 1896-1897 гг., арх. Эйбушитц С.С.», расположенного по адресу: Московская область, Раменский муниципальный округ, дачный посёлок Удельная, улица Интернациональная, дом 12, взятого под государственную охрану Указом Президента Российской Федерации от 20.02.1995 № 176 «Об утверждении Перечня объектов исторического и культурного наследия федерального (общероссийского) значения». Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости собственником Земельного участка в размере 1/9 общей долевой собственности является Балакирева Дарья Александровна. Согласно п. 1 ст. 7 гражданам Российской Федерации гарантируется обеспечение сохранности объектов культурного наследия в интересах настоящего и будущего поколений многонационального народа Российской Федерации в соответствии с Федеральным законом от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» (далее — Федеральный закон № 73-ФЗ). В силу пункта 10 статьи 16.1, пункта 13 статьи 18 Федерального закона № 73-ФЗ не допускается принятие решений о сносе объектов культурного наследия, а также объектов, обладающих признаками объекта культурного наследия в соответствии со статьей 3 указанного федерального закона. Уничтожение объекта культурного наследия, взятого под охрану государства, подпадает под действие ст. 243 Уголовного кодекса Российской Федерации. Статьей 34.1 Федерального закона № 73-ФЗ установлены защитные зоны объектов культурного наследия. Согласно ч. 1 ст. 34.1 Федерального закона № 73-ФЗ в границах защитных зон в целях обеспечения сохранности объектов культурного наследия и композиционно-видовых связей (панорам) запрещаются строительство объектов капитального строительства и их реконструкция, связанная с изменением их параметров (высоты, количества этажей, площади), за исключением строительства и реконструкции линейных объектов. Согласно п. 3 ст. 34.2 Федерального закона № 73-ФЗ границы защитной зоны объекта культурного наследия устанавливается для памятника, расположенного в границах населенного пункта, на расстоянии 100 метров от внешних границ территории памятника, для памятника, расположенного вне границ населенного пункта, на расстоянии 200 метров, от внешних границ территории памятника. На указанный Объект распространяются требования Федерального закона № 73-ФЗ. В соответствии со статьей 40 Федерального закона № 73-ФЗ на объекте культурного наследия возможно проведение работ по его сохранению, предусматривающих консервацию, ремонт, реставрацию, приспособление объекта культурного наследия для современного использования и включающие в себя научно-исследовательские, изыскательские, проектные и производственные работы, научное руководство проведением работ по сохранению объекта культурного наследия, технический и авторский надзор за проведением этих работ. Согласно статье 45 Федерального закона № 73-ФЗ работы по сохранению объекта культурного наследия (в том числе, приспособление объекта культурного наследия для современного использования) должны проводиться на основании проектной документации, разработанной в соответствии с заданием и разрешением и согласованной Главным управлением.