РОСПРОВЕРКИ

Проверка М З М
№50251285000019503690

📍 Адрес:
Кировская обл, Малмыжский р-н, Малмыж г
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
25.09.2025

ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации М З М , адрес: Кировская обл, Малмыжский р-н, Малмыж г

Общая информация

Проверяющая организация:
ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
Регион:
Кировская область

Подробная информация

Данные о прокуратуре

Наименование проверочного листа Прокуратура Московской области

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Федеральный государственный контроль (надзор) за состоянием, содержаинем, сохранением, использованием, популяризацией и государственной охраной объектов культурного наследия

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

Наименование проверочного листа ****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ФЛ

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ Кировская обл, Малмыжский р-н, Малмыж г

Тип объекта

Значение Производственные объекты

Вид Объекта

Значение объекты культурного наследия федерального значения

Подвид объекта

Значение объекты культурного наследия федерального значения

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Сидорук Ольга Викторовна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Заместитель заведующего отделом контрольно-надзорной и аналитической работы

Контрольно надзорный орган

Значение ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате обращение
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение В ходе визуального осмотра 15.09.2025 земельного участка с кадастровым номером 50:12:0030307:10, расположенного по адресу: Московская область, городской округ Мытищи, с. Марфино, ул. Усадебная, 17, на территории участка 11А в охранной зоне Объекта (Р-1), выявлено строительство трехэтажного жилого дома с нарушением режима использования земель и градостроительного регламента в границах охранной зоны объекта культурного наследия федерального значения - «Ансамбль усадьбы Марфино, XVIII-XIX вв.», расположенный по адресу: Московская область, городской округ Мытищи, село Марфино (далее – Объект), Объект поставлен на государственную охрану Постановление Совета министров РСФСР от 30.08.1960 № 1327 «О дальнейшем улучшении дела охраны памятников культуры в РСФСР». Границы зон охраны Объекта, режимы использования земель и градостроительные регламенты утверждены Постановлением Правительства Московской области от 13.07.2015 № 563/26 «Об утверждении границ зон охраны объекта культурного наследия федерального значения «Ансамбль усадьбы «Марфино», XVIII-XIX вв.», расположенного в селе Марфино сельского поселения Федоскинское Мытищинского муниципального района Московской области, режимов использования земель и градостроительных регламентов в границах данных зон». Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости собственником Земельного участка является Махмудова Зуре Мухсиновна. Так, с нарушением режима использования земель в границах охранной зоны Объекта использовано в завершение индивидуального жилого дома строительство мансарды (третий этаж). С нарушением градостроительного регламента в границах охранной зоны Объекта завышены высотные параметры возведенного здания. Высота дома по коньку составляет около 11 метров, в то время как допустимая высота при строительстве сооружений - до 8 м по коньку кровли, включая все конструктивные и декоративные элементы, считая от уровня земли. Превышены допустимые габариты строения, предусматривающие размеры в плане не более 6x9 - 9x12 м. Кроме того, не соблюдено требование по сохранению силуэтного решения усадебного дома, характерного для средней полосы России - скатные кровли с углом наклона до 40 градусов, вальмовые кровли. Нарушения режима использования земель и градостроительного регламента для участка 11А в охранной зоне Объекта (Р-1) объекта культурного наследия федерального значения - «Ансамбль усадьбы «Марфино», XVIII-XIX вв.», допущенные при строительстве индивидуального жилого дома на земельном участке с кадастровым номером 50:12:0030307:10, расположенном по адресу: Московская область, городской округ Мытищи, с. Марфино, ул. Усадебная, 17, подлежат устранению путем приведения возведенного указанного здания в соответствие с режимом использования земель и градостроительным регламентом для участка 11А в охранной зоне Объекта, утвержденных Постановлением Правительства Московской области от 13.07.2015 № 563/26 «Об утверждении границ зон охраны объекта культурного наследия федерального значения «Ансамбль усадьбы «Марфино», XVIII-XIX вв.». В соответствии со ст. 34 Федерального закона «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» от 25.06.2002 № 73-ФЗ (далее – Федеральный закон № 73-ФЗ) в целях обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его исторической среде на сопряженной с ним территории устанавливаются зоны охраны объекта культурного наследия: охранная зона объекта культурного наследия, зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности, зона охраняемого природного ландшафта. Режим использования земель в границах охранной зоны ансамбля усадьбы «Марфино» 1) для всех участков запрещает: строительство зданий и сооружений любого назначения (промышленного, коммунально-складского, жилых домов, объектов транспорта, крупных объектов инженерной инфраструктуры); расширение участков индивидуальной жилой застройки в направлении исторической подъездной аллеи к ансамблю усадьбы «Марфино» и их огораживание; возведение любых доминирующих элементов - вышек телекоммуникаций, мачт освещения, труб, котельных; возведение железобетонных заборов, заборов из профилированного металла, любых «глухих» ограждений; нарушение исторически сложившейся ценной планировочной структуры участков, связанной с планировочной структурой в границах территории ансамбля усадьбы «Марфино»; вырубку ценных насаждений; загрязнение почв; значительное изменение рельефа (срезку, подсыпку более 1 м) без обоснования; вырубку исторических деревьев, кроме санитарных рубок с дальнейшим компенсационным озеленением; строительство спортивных площадок и площадок отдыха, требующих значительной вырубки деревьев; засыпку исторических прудов, оврагов; прокладку скоростных магистралей; размещение рекламных щитов, вышек телекоммуникаций; 2) для участков 11 А запрещает: изменение вида разрешенного использования участков под объекты промышленности, транспорта, коммунально-складского назначения, сельскохозяйственное производство, многоэтажное жилищное строительство, среднеэтажное жилищное строительство, малоэтажное многоквартирное жилищное строительство; изменение исторически сложившейся планировочной структуры села; изменение границ земельных участков, расположенных вдоль исторической подъездной аллеи (ул. Усадебная) к ансамблю усадьбы «Марфино»; использование в завершении индивидуальных жилых домов башен, шпилей, мансард; размещение объектов инженерной инфраструктуры со значительными высотными параметрами - вышек телекоммуникаций, котельных и подобное. Градостроительный регламент в границах охранной зоны ансамбля усадьбы «Марфино»: 1) для всех участков предусматривает и разрешает: поддержание и восстановление ценных элементов исторической планировки и застройки, природного ландшафта; сохранение ценных насаждений, исторических групп, рядов деревьев; благоустройство, озеленение территории, установку малых форм; проведение работ по расчистке и берегоукреплению р. Учи, исторических прудов села Марфино; вывод малоценных строений - сараев, гаражей, расположенных вдоль поймы р. Учи, обладающих низкими эстетическими качествами; ремонт, реконструкцию, модернизацию существующих объектов инженерной инфраструктуры (водозаборного узла (далее - ВЗУ), канализационной насосной станции (далее - КНС), трансформаторной подстанции (далее - ТП); санитарные реконструктивные рубки, рубки формирования, направленные на регенерацию исторического ландшафта; ремонт существующих строений современного периода (зданий магазинов), без увеличения их параметров; прокладку подземных инженерных коммуникаций, связанных с функционированием существующих сохраняемых и воссоздаваемых объектов, а также объектов, расположенных в зоне регулирования застройки и хозяйственной деятельности; ремонт существующего исторического здания - бывшей школы; воссоздание исторических утраченных строений - кузницы, мельницы на нижнем историческом пруду; изменение высотных и плановых параметров существующего здания общественного назначения на территории дома отдыха «Марфино», направленную на адаптацию существующего современного здания: уменьшение его габаритов, изменение формы кровли и декора отделки фасадов; приспособление существующих и воссоздаваемых объектов (здания клуба, кузницы, мельницы на р. Уча) на основе специально разработанных проектов, ремонт существующих исторических дорожек, прокладку новых проездов с учетом исторических ценных насаждений и ценных насаждений современного периода; 2) для участка 11 А разрешает: благоустройство, озеленение территории; реконструкцию существующих проездов, необходимых для функционирования сохраняемой застройки; прокладку подземных коммуникаций и строительство объектов инженерной инфраструктуры, необходимых для функционирования жилых территорий села Марфино; проведение любых земляных работ под надзором археологов; использование территории под индивидуальную жилую застройку с приусадебными участками, объекты административно-делового и коммунально¬жилого назначения; сохранение сложившейся исторической планировочной структуры населённого пункта д. Марфино, ремонт, реконструкцию существующих жилых домов и хозяйственных строений, компенсационное строительство индивидуальных жилых домов взамен утраченных строений; габариты строений в плане не более 6x9 - 9x12 м; высотные параметры зданий и сооружений до 8 м по коньку кровли, включая все конструктивные и декоративные элементы, считая от уровня земли; соблюдение единой линии застройки, исторически сложившейся в селе Марфино; соблюдение единой границы земельных участков вдоль улиц села; размеры участков 0,8-0,15-0,3 га; высокую степень озелененности участков; ориентацию основных фасадов вдоль исторической улицы села; сохранение силуэтного решения усадебного дома, характерного для средней полосы России - скатные кровли с углом наклона до 40 градусов, вальмовые кровли; использование при отделке фасадов традиционных материалов, преимущественно - дерево, допустимо - камень, кирпич с оштукатуренными фасадами нейтральной цветовой гаммы и фактуры (пастельные оттенки); размещение объектов культурно-бытового и иного назначения с использованием масштабно-типологических характеристик сложившейся жилой застройки (высот, параметров в плане, конфигурацию крыш и подобное); высоту ограждений не более 1,5 м, материал ограждений вдоль исторической подъездной аллеи (ул. Усадебная) - дерево, тип ограждения - штакетник различного типа; здания, построенные с отклонением от предельных параметров, подлежат поэтапной реконструкции с приведением их в соответствие с регламентом охранной зоны участка

Тип документа

Наименование Выписка о проведении мероприятия
Код VP_VII
Вакансии вахтой