Проверка Ч А П
№50251285000019653572

📍 Адрес:	обл. Московская, г. Истра, д. Никулино
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	09.10.2025

ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации Ч А П , адрес: обл. Московская, г. Истра, д. Никулино

Общая информация

Проверяющая организация:

ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Регион:

Московская область

Подробная информация

Данные о прокуратуре

Наименование проверочного листа	Прокуратура Московской области

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Федеральный государственный контроль (надзор) за состоянием, содержаинем, сохранением, использованием, популяризацией и государственной охраной объектов культурного наследия

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

Наименование проверочного листа	****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ФЛ

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	обл. Московская, г. Истра, д. Никулино

Тип объекта

Значение	Производственные объекты

Вид Объекта

Значение	объекты культурного наследия федерального значения

Подвид объекта

Значение	объекты культурного наследия федерального значения

Категория риска - Справочник

Значение	низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Сидорук Ольга Викторовна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	Заместитель заведующего отделом контрольно-надзорной и аналитической работы

Контрольно надзорный орган

Значение	ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	обращение
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	В ходе проведенного 03.10.2025 выездного обследования зоны охраны объекта культурного наследия федерального значения – Достопримечательное место «Религиозно-историческое место: Русская Палестина» (далее – Объект) установлено, что на земельном участке с кадастровым номером 50:08:0070230:99 (далее – Земельный участок) по адресу: Московская область, городской округ Истра, д. Никулино, уч-к 2, возведено здание (кадастровый номер 50:08:0070230:613) (далее – Здание). Здание возведено с нарушением предельных параметров разрешенного строительства (реконструкции) объектов и требований к строительным материалам. Также, превышена высота ограждения Земельного участка. В Едином государственном реестре недвижимости зарегистрировано право на ½ общей долевой собственности Чубенко Антона Павловича, на Земельный участок. Вместе с тем, В Едином государственном реестре недвижимости зарегистрировано право на ½ общей долевой собственности Чубенко Антона Павловича, на Здание. Объект принят под государственную охрану Приказом Министерства культуры Российской Федерации от 07.09.2017 № 1497 «О включении выявленного объекта культурного наследия-достопримечательное место «Религиозно-историческое место: Русская Палестина» (Московская область, Истринский район) в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации в качестве объекта культурного наследия федерального значения, а также об утверждении границ, требований к осуществлению деятельности и градостроительным регламентам в границах его территории» (с изменениями, внесенными приказом МК РФ от 09.07.2019 № 951). В соответствии со ст. 34 Федерального закона «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» от 25.06.2002 № 73-ФЗ (далее – Федеральный закон № 73-ФЗ) в целях обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его исторической среде на сопряженной с ним территории устанавливаются зоны охраны объекта культурного наследия: охранная зона объекта культурного наследия, зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности, зона охраняемого природного ландшафта. Земельный участок расположен в границе зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности Объекта, утвержденной приказом Министерства культуры Российской Федерации от 07.09.2017 № 1497 «О включении выявленного объекта культурного наследия-достопримечательное место «Религиозно-историческое место: Русская Палестина» (Московская область, Истринский район) в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации в качестве объекта культурного наследия федерального значения, а также об утверждении границ, требований к осуществлению деятельности и градостроительным регламентам в границах его территории», и согласно режиму которой (зона Р-2-1) разрешается: - сохранение визуальных связей между храмом села Никулина Истринского района Московской области и Ансамблем Ново-Иерусалимского монастыря; - сохранение видовых раскрытий в панораме «Русской Палестины» между храмом села Никулина Истринского района Московской области с собором Ансамбля Ново-Иерусалимского монастыря; - ремонт, реконструкция существующих зданий и сооружений; - новое строительство при условии сохранения ценных видовых раскрытий Ансамбля Ново-Иерусалимского монастыря и храма села Никулино Истринского района Московской области; - размещение индивидуальных жилых домов, а также объектов обслуживания населения и инженерной инфраструктуры; - ремонт, реконструкция дорог с учетом сохранения исторической планировочной структуры и видовых раскрытий Ансамбля Ново-Иерусалимского монастыря и храма села Никулина Истринского района Московской области; -. устройство «кулис» зеленых насаждений по южной и восточной границам территории. В границах режима Р-2 запрещается: - расширение Бужаровского шоссе; - размещение вдоль трасс паломнических маршрутов рекламных конструкций, не связанных с формированием образа «Русской Палестины». - В границах регламентного участка Р-2-1 разрешается размещение индивидуальных жилых домов. Предельные параметры разрешенного строительства (реконструкции) объектов и требования к строительным материалам для регламентного участка Р-2-1: - протяженность по фасаду 8-10 м; - высота до конька кровли до 10 м; - устройство скатных крыш с углом наклона 30° - 40°; - для хозяйственных построек высота до конька кровли до 4 м; -. материал отделки фасадов - дерево, кирпич, штукатурка; - степень озеленения участка 60%; - высота ограждений земельных участков до 1,5 м.

Значение

В ходе проведенного 03.10.2025 выездного обследования зоны охраны объекта культурного наследия федерального значения – Достопримечательное место «Религиозно-историческое место: Русская Палестина» (далее – Объект) установлено, что на земельном участке с кадастровым номером 50:08:0070230:99 (далее – Земельный участок) по адресу: Московская область, городской округ Истра, д. Никулино, уч-к 2, возведено здание (кадастровый номер 50:08:0070230:613) (далее – Здание). Здание возведено с нарушением предельных параметров разрешенного строительства (реконструкции) объектов и требований к строительным материалам. Также, превышена высота ограждения Земельного участка. В Едином государственном реестре недвижимости зарегистрировано право на ½ общей долевой собственности Чубенко Антона Павловича, на Земельный участок. Вместе с тем, В Едином государственном реестре недвижимости зарегистрировано право на ½ общей долевой собственности Чубенко Антона Павловича, на Здание. Объект принят под государственную охрану Приказом Министерства культуры Российской Федерации от 07.09.2017 № 1497 «О включении выявленного объекта культурного наследия-достопримечательное место «Религиозно-историческое место: Русская Палестина» (Московская область, Истринский район) в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации в качестве объекта культурного наследия федерального значения, а также об утверждении границ, требований к осуществлению деятельности и градостроительным регламентам в границах его территории» (с изменениями, внесенными приказом МК РФ от 09.07.2019 № 951). В соответствии со ст. 34 Федерального закона «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» от 25.06.2002 № 73-ФЗ (далее – Федеральный закон № 73-ФЗ) в целях обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его исторической среде на сопряженной с ним территории устанавливаются зоны охраны объекта культурного наследия: охранная зона объекта культурного наследия, зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности, зона охраняемого природного ландшафта. Земельный участок расположен в границе зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности Объекта, утвержденной приказом Министерства культуры Российской Федерации от 07.09.2017 № 1497 «О включении выявленного объекта культурного наследия-достопримечательное место «Религиозно-историческое место: Русская Палестина» (Московская область, Истринский район) в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации в качестве объекта культурного наследия федерального значения, а также об утверждении границ, требований к осуществлению деятельности и градостроительным регламентам в границах его территории», и согласно режиму которой (зона Р-2-1) разрешается: - сохранение визуальных связей между храмом села Никулина Истринского района Московской области и Ансамблем Ново-Иерусалимского монастыря; - сохранение видовых раскрытий в панораме «Русской Палестины» между храмом села Никулина Истринского района Московской области с собором Ансамбля Ново-Иерусалимского монастыря; - ремонт, реконструкция существующих зданий и сооружений; - новое строительство при условии сохранения ценных видовых раскрытий Ансамбля Ново-Иерусалимского монастыря и храма села Никулино Истринского района Московской области; - размещение индивидуальных жилых домов, а также объектов обслуживания населения и инженерной инфраструктуры; - ремонт, реконструкция дорог с учетом сохранения исторической планировочной структуры и видовых раскрытий Ансамбля Ново-Иерусалимского монастыря и храма села Никулина Истринского района Московской области; -. устройство «кулис» зеленых насаждений по южной и восточной границам территории. В границах режима Р-2 запрещается: - расширение Бужаровского шоссе; - размещение вдоль трасс паломнических маршрутов рекламных конструкций, не связанных с формированием образа «Русской Палестины». - В границах регламентного участка Р-2-1 разрешается размещение индивидуальных жилых домов. Предельные параметры разрешенного строительства (реконструкции) объектов и требования к строительным материалам для регламентного участка Р-2-1: - протяженность по фасаду 8-10 м; - высота до конька кровли до 10 м; - устройство скатных крыш с углом наклона 30° - 40°; - для хозяйственных построек высота до конька кровли до 4 м; -. материал отделки фасадов - дерево, кирпич, штукатурка; - степень озеленения участка 60%; - высота ограждений земельных участков до 1,5 м.

Тип документа

Наименование	Выписка о проведении мероприятия
Код	VP_VII

Проверка Ч А П №50251285000019653572