|
Значение |
обращение собственника земельного участка в с. Дмитровское от 17.04.2025
№ 123-01ОГ-1429 по вопросам самозахвата земельных участков, выноса заборов за границы участков, размещении хозяйственных построек, ограничительных столбов, высадки деревьев и кустарников сужающих проезжую часть проезда между улицами Речная и Центральная в с. Дмитровское и препятствующих проезду транспорта к участку заявителя.
В ходе выездного обследования проезда установлены факты размещения на прилегающих территориях к частным домовладениям компостных ящиков и ям, клумб, покрышек, складирование и хранение строительных материалов, песка, грунта, удобрений, высадка деревьев и кустарников; не осуществляется окос травянистой растительности, обрезка и кронирование кустарников и деревьев.
В ходе межведомственного взаимодействия установлены собственники земельных участков и других объектов недвижимости расположенных на улицах Центральная и Речная, граничащих с указанным проездом.
Согласно сведениям, содержащимся в выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 24.04.2025, земельный участок с кадастровым номером 50:11:0050107:334, категории земель: Земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: г.о. Красногорск, с. Дмитровское, ул. Речная, д. 156, принадлежит Колчеву Юрию Петровичу.
3. Установленные в ходе рассмотрения обращения факты могут свидетельствовать о действиях (бездействие) собственника земельного участка с кадастровым номером 50:11:0050107:334 – Колчева Юрия Петровича, которые могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:
Правила благоустройства территории городского округа Красногорск Московской области, утвержденные решением Совета депутатов городского округа Красногорск Московской области от 24.09.2020 № 411/34, а именно:
В соответствии с частью 1 статьи 5 Правил: собственники (правообладатели) земельных участков осуществляют содержание и мероприятия по развитию благоустройства в границах земельных участков, принадлежащих им на праве собственности или на ином вещном праве.
Пунктом «в» части 4 статьи 32 Правил для ограждений, устанавливаемых на землях или земельных участках, находящихся в государственной, муниципальной собственности или государственная собственность на которые не разграничена, без предоставления земельных участков и установления сервитутов, публичного сервитута – в отсуствие разрешения на размещение – установка ограждений запрещается.
Самовольная установка ограждений не допускается.
Пункт 10 статьи 32 Правил содержит перечень материалов недопустимых для устройства ограждений, а именно: из твердых коммунальных отходов (в том числе картона, бумаги, поддонов, ящиков, иных упаковочных материалов, бутылок, стеклянного боя, отходов, образующихся в процессе сноса, разборки, реконструкции, ремонта (в том числе капитального) или строительства, шин и частей транспортных средств); из сетки-рабицы, за исключением ограждений индивидуальных жилых домов малой этажности и садовых участков, при условии использования полноценных секций в металлической раме.
Статьей 46 Правил установлены требования к обеспечению сохранности зеленых насаждений:
Посадка или пересадка деревьев и кустарников на землях, на которые не распространяется действие лесного законодательства Российской Федерации, без соответствующей разрешительной документации Администрации, не допускается (пункт 1).
Собственники (правообладатели) территорий (участков) с зелеными насаждениями обязаны:
а) обеспечивать сохранность зеленых насаждений; б) обеспечивать квалифицированный уход за зелеными насаждениями, дорожками и оборудованием, не допускать складирования на зеленые насаждения отходов, строительных материалов, изделий, конструкций; в) производить комплексный уход за газонами, систематический покос газонов и иной травянистой растительности на территории городского округа, а также за пределами городского округа на территории, прилегающей к объектам (пункт 3).
В соответствии со статьей 55 Правил, юридические лица (индивидуальные предприниматели) и физические лица обязаны обеспечивать содержание зеленых насаждений, расположенных на их земельных участках, находящихся в их собственности, владении или пользовании, и прилегающей территории, а также обеспечивать их удовлетворительное состояние и развитие (часть 1).
Санитарная и омолаживающая обрезка деревьев и кустарников должна производиться в осенний и (или) весенний периоды в зависимости от вида растений до начала сокодвижения с обязательным учетом возраста растений, особенностей их роста и цветения (часть 3).
Статьей 58 Правил, установлены требования к содержанию частных домовладений, в том числе используемых для временного (сезонного) проживания:
Собственники домовладений, в том числе используемых для временного (сезонного) проживания, обязаны, в числе прочего: не допускать длительного (свыше 7 дней) хранения топлива, удобрений, строительных и других материалов на фасадной части, прилегающей к домовладению территории; производить регулярную уборку и покос травы на прилегающей к домовладению территории.
В соответствии с частью 1 статьи 60 Правил: юридические лица (индивидуальные предприниматели), осуществляющие свою деятельность на территории городского округа, или физические лица обеспечивают содержание принадлежащих им объектов, а также прилегающих территорий в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, настоящими Правилами, регламентом содержания объектов благоустройства Московской области.
Согласно части 2 статьи 60 Правил: границы благоустройства (уборки) территорий определяются границами земельного участка на основании документов, подтверждающих право собственности или иное вещное право на земельный участок, на котором располагаются здания, сооружения, а также прилегающей территории, установленной настоящими Правилами в соответствии с требованиями Закона N 191/2014-ОЗ.
В соответствии с частью 10 статьи 60 Правил: юридические и физические лица должны соблюдать чистоту и поддерживать порядок на всей территории городского округа.
Пунктами «в» «е» «ж» части 11 статьи 60 Правил, установлены запреты на: самовольное размещение (возведение, создание) на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, объектов, перечень видов которых установлен постановлением Правительства Российской Федерации от 03.12.2014 N 1300 "Об утверждении перечня видов объектов, размещение которых может осуществляться на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитутов", гаражей, являющихся некапитальными сооружениями, нестационарных торговых объектов, хозяйственных построек (сараи, бани, теплицы, навесы, погреба, колодцы и другие сооружения и постройки), иных зданий, строений, сооружений, ограждений без получения на размещение (возведение, создание) указанных объектов необходимых в силу законодательства Российской Федерации и законодательства Московской области согласований, разрешений;
установку ограждений, ограждающих устройств и элементов, включая шлагбаумы, цепи, стационарные парковочные барьеры, в том числе каменные, бетонные, металлические, пластиковые полусферы, болларды, ограничители в виде устройств для оформления озеленения на улицах, дорогах, проездах, тротуарах общего пользования, препятствующих или ограничивающих проход пешеходов и проезд автотранспорта при отсутствии согласования с Администрацией;
установку бетонных блоков и плит, препятствующих или ограничивающих проход пешеходов и проезд автотранспорта в местах общественного пользования (за исключением бетонных блоков, применяемых для инвентарных (строительных) ограждений).
Кроме того, главой 6 Закона Московской области от 04.05.2016 № 37/2016-ОЗ «Кодекс Московской области об административных правонарушениях» установлена административная ответственность за административные правонарушения в сфере благоустройства, содержания объектов и производства работ на территории Московской области, в том числе за нарушения Правил благоустройства территорий муниципальных образований Московской области.
Колчеву Юрию Петровичу, собственнику земельного участка с кадастровым номером 50:11:0050107:334, расположенного по адресу: г.о. Красногорск, с. Дмитровское, ул. Речная, д. 156, принять необходимые и неотложные меры, направленные на соблюдение указанных обязательных требований. Обеспечить пользование принадлежащим ему земельным участком с учетом прав и законных интересов других землепользователей, собственников участков, соседей. |
