|
Значение |
Орехово-Зуевским территориальным отделом Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Московской области (МО, г. Ликино-Дулево, ул. Текстильщиков, д. 4а, тел/факс 8(496) 414-26-13, e-mail: likino-dulevo@50.rospotrebnadzor.ru) при рассмотрении обращения граждан (вх. № 28165/Ж-2026, 28169/Ж-2026, 28170/Ж-2026 от 19.05.2026) по вопросу содержания помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме по адресу: Московская область, г. Орехово-Зуево, ул. Урицкого, д.52, получены сведения о следующих действиях (бездействии): о признаках нарушений обязательных требований или о возможных готовящихся нарушениях обязательных требований.
Как следует из обращения, работы по уборке помещений общего пользования, в частности лестничных площадок и маршей, не проводятся.
Деятельность по управлению многоквартирным домом осуществляет управляющая компания ООО "НОВЫЙ КОММУНАЛЬНЫЙ СТАНДАРТ" (ОГРН: 1157746131080, ИНН: 7723377957, 111024, г.Москва, ул.Шоссе Энтузиастов, д.5, стр. 3, помещение VI, ком.17, эт.4).
В силу ч. 1, 1.1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме; надлежащее содержание общего имущества должно обеспечивать безопасность жизни и здоровья граждан.
Согласно ч. 2.3 ст. 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме.
Правовые нормы, предусматривающие императивность уборки и вид работ по уборке мест общего пользования организациями по обслуживанию жилищного фонда, закреплены в п. 23 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения, утв. Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 N 290.
Так, работы по содержанию помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, включают сухую и влажную уборку тамбуров, холлов, коридоров, галерей, лифтовых площадок и лифтовых холлов и кабин, лестничных площадок и маршей, пандусов; влажную протирку подоконников, оконных решеток, перил лестниц, шкафов для электросчетчиков слаботочных устройств, почтовых ящиков, дверных коробок, полотен дверей, доводчиков, дверных ручек; мытье окон; очистку систем защиты от грязи (металлических решеток, ячеистых покрытий, приямков, текстильных матов); проведение дератизации и дезинсекции помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме.
Периодичность работ по уборке помещений общего пользования регламентирована Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утв. Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 (далее - Правила N 170), СанПиН 2.1.3684-21, утв. Постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 28.01.2021 N 3 (далее - СанПиН 2.1.3684-21).
В соответствии с п. 126 СанПиН 2.1.3684-21 "Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий" в помещениях общего пользования многоквартирных жилых домов хозяйствующим субъектом, осуществляющим управление многоквартирным домом, должна проводиться ежедневная влажная уборка с применением моющих и чистящих средств. |