Предостережение:

• В рамках рассмотрения коллективного обращения от 16.01.2026 № 20ОГ-3586 собственников многоквартирного дома (далее – МКД), расположенном по адресу: Московская область, м.о. Егорьевск, 6 микрорайон, д. 4, Министерством по содержанию территорий и государственному жилищному надзору Московской области (далее – Министерство) установлено, что в Министерстве имеются сведения о возможных нарушениях обязательных требований управляющей организацией ООО «ДЕЗ ПРОГРЕСС» в части начислений за коммунальную услугу «Отопление». МКД, расположенный по вышеуказанному адресу оборудован узлом учета тепловой энергии (далее – УУТЭ). В состав УУТЭ входят приборы, межповерочный интервал которых истек в апреле-мае 2025 года. В соответствии с частью 1, пунктом 5 части 1.1 статьи 161 ЖК РФ управление МКД должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее СОИ в МКД в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации и должно обеспечивать, в том числе: постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в МКД, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в МКД, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее – Правила № 354). Постановление Правительства РФ от 18.11.2013 № 1034 «О коммерческом учете тепловой энергии, теплоносителя» утверждает Правила коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя (далее – Правила № 1034). В соответствии с подп. «е» п. 74 правил № 1034, УУТЭ считается вышедшим из строя в случае истечение срока поверки любого из приборов (датчиков). Согласно информации ООО «МосОблЕИРЦ», расчет платы по отоплению осуществляется равномерно в течение календарного года (1/12) по среднемесячным значениям показаний ОДПУ тепловой энергии прошлого года. В соответствии с ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. В соответствии с п. 42(1) Правил № 354, оплата коммунальной услуги по отоплению осуществляется одним из 2 способов - в течение отопительного периода либо равномерно в течение календарного года. В многоквартирном доме, который не оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии, и жилом доме, который не оборудован индивидуальным прибором учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формулам 2, 2(1), 2(3) и 2(4) приложения № 2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления коммунальной услуги по отоплению (абз. 3 п. 42(1) Правил № 354).