Предостережение:

• поступили сведения о следующих действиях (бездействии): обращение Калединой Р.Р. от 26.01.2026 № 29ОБ-7374, проживающей в многоквартирном доме по адресу: Московская область, г. Раменское, ул. Коммунистическая, д. 27 по вопросу ненадлежащего содержания мусорокамеры, придомовой территории. В ходе рассмотрения обращения выявлено, что исполнение договора управленияв многоквартирных домах по вышеуказанным адресам осуществляет управляющая организация ООО «УК «Раменское». Согласно ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. Согласно п. 14 Правил № 290, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке оказания и выполнения» (далее — 290 Минимальный перечень) работы, выполняемые в целях надлежащего содержания мусоропроводов многоквартирных домов: проверка технического состояния и работоспособности элементов мусоропровода; при выявлении засоров - незамедлительное их устранение; чистка, промывка и дезинфекция загрузочных клапанов стволов мусоропроводов, мусоросборной камеры и ее оборудования; при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ. Согласно п. 23 Минимального перечня работы по содержанию помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме: ...проведение дератизации и дезинсекции помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, дезинфекция септиков, дворовых туалетов, находящихся на земельном участке, на котором расположен этот дом. Согласно п. 25 Минимального перечня работы по содержанию придомовой территории включают в себя уборку придомовой территории. Согласно п. 26(1) Минимального перечня работы по организации и содержанию мест (площадок) накопления твердых коммунальных отходов, включая обслуживание и очистку мусоропроводов, мусороприемных камер, контейнерных площадок. В ходе выездного обследования 03.02.2026 установлено, что управляющая организация ООО «УК «Раменское» допустила нарушения в содержании общедомового имущества собственников и придомовой территории по вышеуказанному адресу. Также из обращения установлено, что ввиду ненадлежащего содержания общедомового имущества в жилых помещениях появились тараканы.