|
Значение |
управляющая организация ООО "УПРАВДОМ "ДУБНА" (ИНН 5010047060), на основании лицензии осуществляет предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на территории муниципального образования г.о. Дубна Московской области, по адресам: г. Дубна: ул. 9 Мая, 10; г. Дубна, ул. 9 Мая, 5; г. Дубна, ул. 9 Мая, 8; г. Дубна, ул. академика Б.М. Понтекорво, 11; г. Дубна, ул. академика Б.М. Понтекорво, 13; г. Дубна, ул. академика Б.М. Понтекорво, 15; г. Дубна, ул. академика Б.М. Понтекорво, 17; г. Дубна, ул. академика Б.М. Понтекорво, 20; г. Дубна, проспект Боголюбова, 11; г. Дубна, проспект Боголюбова, 23; г. Дубна, проспект Боголюбова, 23к1; г. Дубна, проспект Боголюбова, 25; г. Дубна, проспект Боголюбова, 27; г. Дубна, проспект Боголюбова, 33; г. Дубна, проспект Боголюбова, 34; г. Дубна, проспект Боголюбова, 38; г. Дубна, проспект Боголюбова, 8; г. Дубна, ул. Д.И. Блохинцева, 11; г. Дубна, ул. Д.И. Блохинцева, 7; г. Дубна, ул. Д.И. Блохинцева, 9; г. Дубна, ул. Мичурина, 3; г. Дубна, ул. Орджоникидзе, 4; г. Дубна, Первомайский проезд, 5; г. Дубна, ул. Попова, 7; г. Дубна, ул. Попова, 8; г. Дубна, ул. Правды, 18; г. Дубна, ул. Правды, 20; г. Дубна, ул. Правды, 24; г. Дубна, ул. Свободы, 18; г. Дубна, ул. Свободы, 4; г. Дубна, ул. Свободы, 7; г. Дубна, ул. Свободы, 9; г. Дубна, ул. Тверская, 13; г. Дубна, ул. Тверская, 29; г. Дубна, ул. Тверская, 6А; г. Дубна, ул. Школьная, 10; г. Дубна, ул. Школьная, 8; г. Дубна, ул. Энтузиастов, 11; г. Дубна, ул. Энтузиастов, 11А; г. Дубна, ул. Энтузиастов, 11к3; г. Дубна, ул. Энтузиастов, 11к4; г. Дубна, ул. Энтузиастов, 11к5; г. Дубна, ул. Энтузиастов, 11к6; г. Дубна, ул. Энтузиастов, 15/12 (ул. 9 Мая, 12/15); г. Дубна, ул. Энтузиастов, 17/12 (ул. Школьная, 12/17); г. Дубна, ул. Энтузиастов, 3; г. Дубна, ул. Энтузиастов, 3Б; г. Дубна, ул. Энтузиастов, 5А.. при этом, с учетом погодных условий, (по состоянию на 13.02.2026 температура окружающей среды + 1/ + 3 С° ) и наличия больших снежных масс на прилегающих территориях указанных МКД, и возможного наличия снежных масс на конструкциях указанных МКД, по факту наличия которых необходимо своевременно и в полном объеме принимать меры по их устранению.
(приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований)
3. Указанные действия (бездействие) могут привести / приводят к нарушениям следующих обязательных требований:
Части 1 статьи 161 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ): управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.
Части 2.3 статьи 161 ЖК РФ: при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.
Требований пункта 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 28.10.2014 № 1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами» в соответствии с которым лицензионными требованиями к лицензиату, устанавливаемыми в соответствии с частью 1 статьи 8 Федерального закона «О лицензировании отдельных видов деятельности» № 99-ФЗ, являются: а) соблюдение требований, предусмотренных частью 2.3 статьи 161 ЖК РФ; б) исполнение обязанностей по договору управления многоквартирным домом, предусмотренных частью 2 статьи 162 ЖК РФ; в) соблюдение требований, предусмотренных части 1 статьи 193 ЖК РФ.
Требований Постановления Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения» определен перечень работ и услуг, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, а именно:
7. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания крыш многоквартирных домов:
проверка кровли на отсутствие протечек;
проверка молниезащитных устройств, заземления мачт и другого оборудования, расположенного на крыше;
выявление деформации и повреждений несущих кровельных конструкций, антисептической и противопожарной защиты деревянных конструкций, креплений элементов несущих конструкций крыши, водоотводящих устройств и оборудования, слуховых окон, выходов на крыши, ходовых досок и переходных мостиков на чердаках, осадочных и температурных швов, водоприемных воронок внутреннего водостока;
проверка состояния защитных бетонных плит и ограждений, фильтрующей способности дренирующего слоя, мест опирания железобетонных коробов и других элементов на эксплуатируемых крышах;
проверка температурно-влажностного режима и воздухообмена на чердаке;
контроль состояния оборудования или устройств, предотвращающих образование наледи и сосулек;
осмотр потолков верхних этажей домов с совмещенными (бесчердачными) крышами для обеспечения нормативных требований их эксплуатации в период продолжительной и устойчивой отрицательной температуры наружного воздуха, влияющей на возможные промерзания их покрытий;
проверка и при необходимости очистка кровли и водоотводящих устройств от мусора, грязи и наледи, препятствующих стоку дождевых и талых вод;
проверка и при необходимости очистка кровли от скопления снега и наледи;
проверка и при необходимости восстановление защитного окрасочного слоя металлических элементов, окраска металлических креплений кровель антикоррозийными защитными красками и составами;
проверка и при необходимости восстановление насыпного пригрузочного защитного слоя для эластомерных или термопластичных мембран балластного способа соединения кровель;
проверка и при необходимости восстановление пешеходных дорожек в местах пешеходных зон кровель из эластомерных и термопластичных материалов;
проверка и при необходимости восстановление антикоррозионного покрытия стальных связей, размещенных на крыше и в технических помещениях металлических деталей;
при выявлении нарушений, приводящих к протечкам, - незамедлительное их устранение. В остальных случаях - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.
Требований Постановления Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», а именно:
2.7.1. Объединенные диспетчерские службы (ОДС) создают в жилых микрорайонах для контроля за работой инженерного оборудования жилых домов микрорайона и выполнения заявок населения по устранению мелких неисправностей и повреждений домового оборудования. Кроме того, в задачу ОДС входит принятие оперативных мер по обеспечению безопасности граждан в местах аварийного состояния конструкций зданий, своевременной уборке территорий домовладений, очистке кровель от снега и наледи.
4.6.1.23. 4.6.4.6. Крыши с наружным водоотводом необходимо периодически очищать от снега.
Очистка от снега и льда крыш должна поручаться рабочим, знающим правила содержания кровли, имеющие допуск к работе на высоте, и выполняться только деревянными лопатами.
Повреждение кровли, свесов, желобов и водоприемных воронок необходимо устранять немедленно.
На кровлях с уклоном катов более 45 градусов и свободным сбрасыванием воды (черепичных, гонтовых, драночных) очищать снег следует только в разжелобках, над карнизами и в других местах скопления снега.
На участках территории, где производятся работы по сбрасыванию снега с крыш, необходимо обеспечить безопасность пешеходов.
4.8.10. Входные крыльца должны отвечать требованиям:
осадка стен и пола крылец не допускается более чем на 0,1 м;
стены крылец, опирающиеся на отдельно стоящие фундаменты, не должны иметь жесткой связи со стенами здания;
проветриваемое подполье или пространство под крыльцами должно быть открыто для осмотра;
козырьки над входами и ступени крылец следует очищать при снегопадах не допуская сползания снега. |
