Предостережение:

• 1. АО «Истринская Теплосеть» (ИНН: 5017067757) 2. При осуществлении государственного лицензионного контроля за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами на территории Московской области поступили сведения о следующих действиях (бездействии): управляющая организация АО «Истринская Теплосеть» (ИНН: 5017067757), на основании лицензии осуществляет предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на территории муниципального образования м.о. Истра Московской области, по адресам: м.о. Истра, 25 лет Октября ул, 10; 25 лет Октября ул, 4; 9-ой Гвардейской Дивизии ул, 33; 9-ой Гвардейской Дивизии ул, 35; 9-ой Гвардейской Дивизии ул, 36; 9-ой Гвардейской Дивизии ул, 38; 9-ой Гвардейской Дивизии ул, 40; 9-ой Гвардейской Дивизии ул, 41; 9-ой Гвардейской Дивизии ул, 42; 9-ой Гвардейской Дивизии ул, 43; 9-ой Гвардейской Дивизии ул, 45; 9-ой Гвардейской Дивизии ул, 46; 9-ой Гвардейской Дивизии ул, 47; 9-ой Гвардейской Дивизии ул, 48; 9-ой Гвардейской Дивизии ул, 49; 9-ой Гвардейской Дивизии ул, 50; 9-ой Гвардейской Дивизии ул, 50А; 9-ой Гвардейской Дивизии ул, 51; 9-ой Гвардейской Дивизии ул, 52; 9-ой Гвардейской Дивизии ул, 53; 9-ой Гвардейской Дивизии ул, 54; 9-ой Гвардейской Дивизии ул, 55; 9-ой Гвардейской Дивизии ул, 56; 9-ой Гвардейской Дивизии ул, 57; 9-ой Гвардейской Дивизии ул, 58; 9-ой Гвардейской Дивизии ул, 60; 9-ой Гвардейской Дивизии ул, 62А; 9-ой Гвардейской Дивизии ул, 62Б; 9-ой Гвардейской Дивизии ул, 62В; Босова ул, 1; Босова ул, 10; Босова ул, 10А; Босова ул, 14; Босова ул, 15; Босова ул, 18; Босова ул, 19; Босова ул, 2; Босова ул, 20; Босова ул, 21; Босова ул, 23/44; Босова ул, 24; Босова ул, 25; Босова ул, 3; Босова ул, 4; Босова ул, 5; Босова ул, 6; Босова ул, 7; Босова ул, 8; Босова ул, 9; Босова ул, 9А; Воскресенская пл, 3; Восточная ул, 15; Восточная ул, 18; Генерала Белобородова пр-кт, 28; Генерала Белобородова пр-кт, 29; Генерала Белобородова пр-кт, 30; Генерала Белобородова пр-кт, 31; Генерала Белобородова пр-кт, 32; Генерала Белобородова пр-кт, 33; Генерала Белобородова пр-кт, 34; Главного Конструктора В.И.Адасько ул, 2; Главного Конструктора В.И.Адасько ул, 2А; Главного Конструктора В.И.Адасько ул, 4; Главного Конструктора В.И.Адасько ул, 4А; Главного Конструктора В.И.Адасько ул, 7к1; Главного Конструктора В.И.Адасько ул, 7к2; Главного Конструктора В.И.Адасько ул, 7к3; Кирова ул, 7; Красный Посёлок д, ЖК САМПО тер, Героя Советского Союза Конюхова С.С. ул, 14; Красный Посёлок д, ЖК САМПО тер, Героя Советского Союза Конюхова С.С. ул, 2; Красный Посёлок д, ЖК САМПО тер, Героя Советского Союза Конюхова С.С. ул, 21; Красный Посёлок д, ЖК САМПО тер, Героя Советского Союза Фадеева А.И. ул, 14; Красный Посёлок д, ЖК САМПО тер, Героя Советского Союза Фадеева А.И. ул, 18; Красный Посёлок д, ЖК САМПО тер, Героя Советского Союза Фадеева А.И. ул, 23; Красный Посёлок д, ЖК САМПО тер, Героя Советского Союза Фадеева А.И. ул, 6; Ленина ул, 1; Ленина ул, 10; Ленина ул, 103; Ленина ул, 11; Ленина ул, 112; Ленина ул, 13; Ленина ул, 17; Ленина ул, 19; Ленина ул, 1А; Ленина ул, 2; Ленина ул, 21; Ленина ул, 23; Ленина ул, 25; Ленина ул, 3; Ленина ул, 4; Ленина ул, 4А; Ленина ул, 4Б; Ленина ул, 5А; Ленина ул, 5к1; Ленина ул, 5к2; Ленина ул, 6; Ленина ул, 7; Ленина ул, 72; Ленина ул, 8; Ленина ул, 83; Ленина ул, 84; Ленина ул, 89; Ленина ул, 8А; Ленина ул, 9; Ленина ул, 91; Ленина ул, 9А; Лесхоз ул, 6; Лесхоз ул, 7; Московская ул, 48А; Московская ул, 48Б; Московская ул, 48В; Панфилова ул, 57; Панфилова ул, 59; Первомайская ул, 10; Первомайская ул, 12; Первомайская ул, 14; Первомайская ул, 16; Первомайская ул, 2; Первомайская ул, 4; Первомайская ул, 6; Первомайская ул, 8; Рабочая ул, 1А; Рабочая ул, 5Б; Рабочий проезд, 3; Рабочий проезд, 4А; Рабочий проезд, 5А; Революции пл, 3; Революции пл, 5А; Революции пл, 7; Революции пл, 9; Рябкина ул, 38А; Советская ул, 13к1; Советская ул, 13к2; Советская ул, 20/44 (Урицкого ул, 44/20); Советская ул, 24/45 (Щеголева ул, 45/24); Советская ул, 25; Советская ул, 27А; Советская ул, 28; Советская ул, 32; Советская ул, 32А; Советская ул, 33; Советская ул, 34; Советская ул, 35; Советская ул, 36; Советская ул, 36А; Советская ул, 39А; Советская ул, 41; Урицкого ул, 40; Урицкого ул, 43; Чеховский пер, 5; Шнырева ул, 2; Шнырева ул, 37; Шнырева ул, 4; ЭХ Большевик ул, 1; ЭХ Большевик ул, 5; Юбилейная ул, 11; Юбилейная ул, 12; Юбилейная ул, 13; Юбилейная ул, 14; Юбилейная ул, 14А; Юбилейная ул, 15; Юбилейная ул, 17; Юбилейная ул, 19; Юбилейная ул, 2; Юбилейная ул, 20; Юбилейная ул, 21; Юбилейная ул, 3; Юбилейная ул, 4; Юбилейная ул, 6; Юбилейная ул, 7; Юбилейная ул, 8 Юбилейная ул, 9, при этом, с учетом погодных условий, (по состоянию на 14.02.2026 температура окружающей среды + 1/ + 3 С° ) и наличия больших снежных масс на прилегающих территориях указанных МКД, и возможного наличия снежных масс на конструкциях указанных МКД, по факту наличия которых необходимо своевременно и в полном объеме принимать меры по их устранению. 3. Указанные действия (бездействие) могут привести / приводят к нарушениям следующих обязательных требований: Части 1 статьи 161 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ): управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами. Части 2.3 статьи 161 ЖК РФ: при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах. Требований пункта 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 28.10.2014 № 1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами» в соответствии с которым лицензионными требованиями к лицензиату, устанавливаемыми в соответствии с частью 1 статьи 8 Федерального закона «О лицензировании отдельных видов деятельности» № 99-ФЗ, являются: а) соблюдение требований, предусмотренных частью 2.3 статьи 161 ЖК РФ; б) исполнение обязанностей по договору управления многоквартирным домом, предусмотренных частью 2 статьи 162 ЖК РФ; в) соблюдение требований, предусмотренных части 1 статьи 193 ЖК РФ. Требований Постановления Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения» определен перечень работ и услуг, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, а именно: 7. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания крыш многоквартирных домов: проверка кровли на отсутствие протечек; проверка молниезащитных устройств, заземления мачт и другого оборудования, расположенного на крыше; выявление деформации и повреждений несущих кровельных конструкций, антисептической и противопожарной защиты деревянных конструкций, креплений элементов несущих конструкций крыши, водоотводящих устройств и оборудования, слуховых окон, выходов на крыши, ходовых досок и переходных мостиков на чердаках, осадочных и температурных швов, водоприемных воронок внутреннего водостока; проверка состояния защитных бетонных плит и ограждений, фильтрующей способности дренирующего слоя, мест опирания железобетонных коробов и других элементов на эксплуатируемых крышах; проверка температурно-влажностного режима и воздухообмена на чердаке; контроль состояния оборудования или устройств, предотвращающих образование наледи и сосулек; осмотр потолков верхних этажей домов с совмещенными (бесчердачными) крышами для обеспечения нормативных требований их эксплуатации в период продолжительной и устойчивой отрицательной температуры наружного воздуха, влияющей на возможные промерзания их покрытий; проверка и при необходимости очистка кровли и водоотводящих устройств от мусора, грязи и наледи, препятствующих стоку дождевых и талых вод; проверка и при необходимости очистка кровли от скопления снега и наледи; проверка и при необходимости восстановление защитного окрасочного слоя металлических элементов, окраска металлических креплений кровель антикоррозийными защитными красками и составами; проверка и при необходимости восстановление насыпного пригрузочного защитного слоя для эластомерных или термопластичных мембран балластного способа соединения кровель; проверка и при необходимости восстановление пешеходных дорожек в местах пешеходных зон кровель из эластомерных и термопластичных материалов; проверка и при необходимости восстановление антикоррозионного покрытия стальных связей, размещенных на крыше и в технических помещениях металлических деталей; при выявлении нарушений, приводящих к протечкам, - незамедлительное их устранение. В остальных случаях - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ. Требований Постановления Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», а именно: 2.7.1. Объединенные диспетчерские службы (ОДС) создают в жилых микрорайонах для контроля за работой инженерного оборудования жилых домов микрорайона и выполнения заявок населения по устранению мелких неисправностей и повреждений домового оборудования. Кроме того, в задачу ОДС входит принятие оперативных мер по обепечению безопасности граждан в местах аварийного состояния конструкций зданий, своевременной уборке территорий домовладений, очистке кровель от снега и наледи. 4.6.1.23. 4.6.4.6. Крыши с наружным водоотводом необходимо периодически очищать от снега. Очистка от снега и льда крыш должна поручаться рабочим, знающим правила содержания кровли, имеющие допуск к работе на высоте, и выполняться только деревянными лопатами. Повреждение кровли, свесов, желобов и водоприемных воронок необходимо устранять немедленно. На кровлях с уклоном катов более 45 градусов и свободным сбрасыванием воды (черепичных, гонтовых, драночных) очищать снег следует только в разжелобках, над карнизами и в других местах скопления снега. На участках территории, где производятся работы по сбрасыванию снега с крыш, необходимо обеспечить безопасность пешеходов. 4.8.10. Входные крыльца должны отвечать требованиям: осадка стен и пола крылец не допускается более чем на 0,1 м; стены крылец, опирающиеся на отдельно стоящие фундаменты, не должны иметь жесткой связи со стенами здания; проветриваемое подполье или пространство под крыльцами должно быть открыто для осмотра; козырьки над входами и ступени крылец следует очищать при снегопадах не допуская сползания снега. 4. В соответствии с ч.1 ст.49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: Рассмотреть Предостережение и принять действенные меры со стороны АО «Истринская Теплосеть» (ИНН: 5017067757), в сфере управления которого находятся вышеуказанные МКД, по недопустимости нарушений требований жилищного законодательства и своевременно, в полном объеме устранить снежные массы, наледь и сосульки с конструкций (кровель, свесов, входных групп) указанных МКД, а также своевременно принимать меры по ограждению опасных участков МКД, с целью исключения риска причинения вреда (ущерба) жизни и здоровью граждан (жителей).